Đôn đốc tiến độ dự án 3.600ha của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh

UBND huyện Đức Trọng có văn bản số 290/BC-UBND gửi Thường trực Huyện ủy và Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Lâm Đồng báo cáo tình hình triển khai các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn huyện đến tháng 6/2022.

Khu vực dự án Khu đô thị Đại Ninh. Ảnh: Google Earth.

Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (dự án Khu đô thị Đại Ninh) do Công ty cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Công ty Sài Gòn – Đại Ninh) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 30/12/2010.

Tổng diện tích thực hiện dự án gần 3.600ha, trong đó đất rừng hơn 1.306ha, đất ngoài lâm nghiệp hơn 329ha, diện tích lòng hồ hơn 1.959ha. Vốn đầu tư Khu đô thị Đại Ninh là 25.243 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ 2010 đến 2018.

Theo UBND huyện Đức Trọng, dự án được UBND tỉnh, UBND huyện và các đơn vị chức năng quan tâm và có nhiều văn bản đôn đốc chủ đầu tư huy động nguồn lực đẩy nhanh tiến độ đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư.

Tuy nhiên, tiến độ dự án đến nay chủ yếu là hạ tầng giao thông, chưa đầu tư các hạng mục chính của dự án, mặc dù tiến độ đầu tư đã hết thời hạn từ năm 2019.

Tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận thanh tra số 929 với nội dung yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với 3 dự án có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư, trong đó có dự án Khu đô thị Đại Ninh của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh. Chủ đầu tư đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.

Đến ngày 8/7/2021, Thanh tra Chính phủ có văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận số 929. Trong đó, rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án Đại Ninh tại huyện Đức Trọng - Lâm Đồng.

Ngày 3/11/2021, UBND tỉnh ban hành văn bản số 7845/UBND-VX2 chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn - Đại Ninh tiếp tục thực hiện dự án. Tiếp đó, UBND tỉnh đã thống nhất điều chỉnh dự án tại văn bản số 245/UBND-VX2 ngày 12/01/2022 và gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng tại văn bản số 725/UBND-ĐC ngày 28/01/2022.

Hiện nay UBND tỉnh đang xem xét đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ dự án. UBND huyện đã chỉ đạo các phòng chuyên môn cập nhật dự án vào quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 huyện Đức Trọng theo đề nghị tại văn bản số 187/STNMT-QLĐĐ ngày 21/01/2022 của Sở Tài nguyên - Môi trường.

Ngày 15/6/2022, Sở Tài nguyên - Môi trường ban hành văn bản số 1379/STNMT-QLĐĐ về việc giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích Công ty Sài Gòn - Đại Ninh thực hiện dự án Khu đô thị Đại Ninh tại huyện Đức Trọng. Theo đó đề nghị một số nội dung liên quan đến việc giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích Công ty CP đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Lãnh đạo UBND huyện cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các sở ngành chức năng và đơn vị liên quan hỗ trợ Công ty cSài Gòn - Đại Ninh hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án sau khi UBND tỉnh chấp thuận cho doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án, điều chỉnh dự án và gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng tại các văn bản số.

Bên cạnh đó, huyện sẽ tập trung theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn, hỗ trợ Công ty Sài Gòn - Đại Ninh tăng cường công tác quản lý bảo vệ rừng, phòng cháy, chữa cháy rừng, đất đai trong phạm vi dự án, không để người dân lấn chiếm; kịp thời giải tỏa diện tích đất bị lấn, chiếm, rừng bị phá để nhà đầu tư thực hiện dự án và trồng rừng theo quy định.

Trước đó, theo Sở Tài chính, tính đến ngày 11/11/2021, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh đã đầu tư vào dự án này 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đề nghị điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án này từ là 25.243 tỷ đồng thành hơn 30.291 tỷ đồng. Đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án với quy mô sử dụng đất không thay đổi là 3.595 ha.

Lý do việc điều chỉnh tổng mức đầu tư là chi phí tăng tại thời điểm đề nghị so với thời điểm năm 2010 dẫn đến phải điều chỉnh tổng mức đầu tư của dự án cho phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo khả thi trong quá trình thực hiện.

Để chứng minh năng lực tài chính trong việc nâng tổng vốn đầu tư thêm 5.048 tỷ đồng, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh đã nộp cho cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng các giấy tờ như Giấy xác nhận số dư tiền gửi tại ngân hàng ngày 23/3/2021, Thư cam kết cung cấp tín dụng ngày 23/3/2021 của ngân hàng và Bản cam kết góp vốn ngày 22/11/2021 của ông Nguyễn Cao Trí - Tổng Giám đốc Công ty Sài Gòn Đại Ninh.

Trong đó, ông Nguyễn Cao Trí - Tổng Giám đốc, cam kết tiếp tục góp vốn và hỗ trợ nguồn vốn cho Công ty trong quá trình đầu tư, thực hiện dự án du lịch Đại Ninh với số tiền 543,74 tỷ đồng theo tiến độ triển khai dự án được UBND tỉnh chấp thuận.

Lê Giang