Đồng Nai: Cần xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp

Hàng loạt công trình xây dựng trên đất nông nghiệp

Trước đó,Người Đưa Tin đã đăng tải bài viết "Đồng Nai: Hàng loạt cơ sở lưu trú du lịch xây dựng không phép" liên quan đến nội dung nhiều cơ sở lưu trú du lịch xây dựng có dấu hiệu không phép trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, trong đó có xã Nam Cát Tiên (huyện Tân Phú).

Sau đó, UBND huyện Tân Phú đã có Văn bản số 2335/UBND–KT về công tác phối hợp kiểm tra, công tác quản lý các công trình xây dựng trên địa bàn xã Nam Cát Tiên. Đồng thời, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện đã phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành kiểm tra các địa điểm cơ sở lưu trú du lịch mà Người Đưa Tin phản ánh.

Một phần công trình tại khu Green Bambo Lodge Bird.

Kết quả kiểm tra cho thấy, khu Rice Straw Green Lodge – Resort với tên bản hiệu Lava Rock Viet Nam Ladge tại vị trí thửa đất số 232 tờ bản đồ số 6, diện tích 2352,1m2 (400m2 ONT, 1952,1m2 BHK) xã Nam Cát Tiên, do bà Lâm Thị Mai Nguyệt làm chủ sử dụng đất.

Khu Rice Straw Green Lodge – Resort đang hoạt động kinh doanh lưu trú, ăn uống do bà Nguyệt làm chủ sở hữu có diện tích hoạt động khoảng trên 600m2. Tại thời điểm kiểm tra, ông Vũ Văn Nguyện (người đại diện làm việc) không cung cấp được giấy tờ pháp lý liên quan đến các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp.

Khu Forest Breath Eco Lodge với tên bảng hiệu Hơi thở rừng tại vị trí thửa đất số 261, 248 tờ bản đồ số 6, tổng diện tích 3859,7m2 (BHK) xã Nam Cát Tiên do ông Nguyễn Văn Dũng làm chủ sử dụng đất.

Một phần công trình tại khu Forest Breath Eco Lodge với tên bảng hiệu Hơi thở rừng.

Khu Forest Breath Eco Lodge đang hoạt động kinh doanh nhà nghỉ, ăn uống do ông Dũng làm chủ sở hữu, đã cho xây dựng công trình tại thửa đất số 261, tờ bản đồ số 6 với diện tích khoảng 364m2 (gồm 12 phòng và sảnh ăn) và khoảng 238m2 (3m x 42) đổ bê tông để làm đường nội bộ; tại thửa đất số 248 tờ bản đồ số 6 đã xây dựng công trình với tổng diện tích khoảng 160m2 (4 công trình x 40m2) sử dụng làm phòng cho thuê lưu trú.

Tại thời điểm kiểm tra, ông Dũng cung cấp thời điểm hình thành công trình vào khoảng năm 2020, trên cơ sở cải tạo nhà, tuy nhiên không cung cấp được giấy tờ pháp lý liên quan đến các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp.

Khu Green Bambo Lodge Bird, Lodge River Liedge tại vị trí thửa đất số 276, 277 tờ bản đồ số 6 tổng diện tích 5801,8m2 (BHK) xã Nam Cát Tiên do ông Trương Công Vững và bà Nguyễn Thị Huệ làm chủ sử dụng đất.

Khu Green Bambo Lodge Bird, Lodge River Liedge đang hoạt động kinh doanh lưu trú do ông Vững làm chủ, đã cho xây dựng 2 khối công trình với diện tích khoảng 232m2 (công trình khoảng 220m2 kiên cố, công trình khoảng 12m2 khung sắt, nhà sàn); công trình 86m2 (5 công trình nhà sàn diện tích khoảng 12,2m2/căn, một công trình nhà sàn diện tích khoảng 25m2); cải tạo cảnh quan gồm hồ nước 153m2, sân cỏ…

Một phần công trình tại khu Rice Straw Green Lodge – Resort với tên bản hiệu Lava Rock Viet Nam Ladge.

Tại thời điểm kiểm tra, bà Trần Thị Vân (người đại diện làm việc) không cung cấp được giấy tờ pháp lý liên quan đến các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp.

Khu Orchard Home Resort với bản hiệu Orchard home vị trí tại thửa đất số 4, 7, 18, 28, 36, 53, 54, 65, 66 cùng thuộc tờ bản đồ số 4, tổng diện tích 82.322,4m2 xã Nam Cát Tiên do ông Trần Vĩnh Hải làm chủ sử dụng đất, đang hoạt động kinh doanh lưu trú do bà Đặng Lệ Thủy làm đại diện công ty.

Một phần công trình tại Khu Orchard Home Resort với bản hiệu Orchard home.

Tại đây, chủ đầu tư đã cho xây dựng các công trình gồm: 2 công trình nhà kiên cố có tổng diện tích 1188m2 (trên đất nông nghiệp) tại thửa bản đồ số 65, 66 tờ bản đồ số 4; 1 công trình nhà ở kiên cố có tổng diện tích 190m2 (trên đất nông nghiệp) tại thửa bản đồ số 53 tờ bản đồ số 4; 2 công trình nhà ở kiên cố có tổng diện tích khoảng 380m2 (trên đất trồng lúa nước) tại thửa bản đồ số 36 tờ bản đồ số 4; 2 công trình nhà ở kiên cố có tổng diện tích khoảng 380m2 (trên đất trồng lúa nước) tại thửa bản đồ số 28 tờ bản đồ số 4; 19 công trình đã được xây dựng (trên đất ở nông thôn) tại thửa bản đồ số 7 tờ bản đồ số 4.

Tại thời điểm kiểm tra, bà Đặng Lệ Thủy (người đại diện) không cung cấp được các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng các công trình.

Khu vực có bản hiệu CÀ PHÊ VIỆT vị trí tại thửa bản đồ số 124, 139 tờ bản đồ số 13 và một phần diện tích bãi bồi ven sông Đồng Nai, đang hoạt động kinh doanh lưu trú và cà phê do bà Nguyễn Thị Thu Huyền là đại diện hộ kinh doanh.

Tại đây, đã xây dựng 2 công trình tổng diện tích khoảng 280m2 (trên đất trồng cây lâu năm) tại thửa bản đồ số 139 tờ bản đồ số 13 (1 căn nhà lắp ghép, lát gạch diện tích khoảng 240m2;1 căn nhà xây dựng kiên cố khoảng 40m2); 1 công trình nhà kiên cố diện tích khoảng 500m2 tại thửa bản đồ số 124 tờ bản đồ số 13 (trong đó có 300m2 ONT, 3952,40m2 đất trồng cây lâu năm).

Các công trình thuộc phần diện tích hành lang bảo vệ nguồn nước sông Đồng Nai có tổng diện tích khoảng 454m2 (02 nhà lắp ghép, lót gạch (hình thức nhà sàn) tổng diện tích khoảng 48m2; 1 căn nhà kiên cố diện tích khoảng 70m2; 1 sàn bê tông diện tích khoảng 336m2 cách mặt nước hiện hữu khoảng 5m).

Một phần công trình tại Khu vực có bảng hiệu CÀ PHÊ VIỆT vị trí tại thửa bản đồ số 124, 139 tờ bản đồ số 13.

Tại thời điểm kiểm tra, bà Nguyễn Thị Thu Hiền không cung cấp được các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc xây dựng các công trình.

Ngoài ra, tổ kiểm tra còn phát hiện tại thửa đất số 305, 309 tờ bản đồ số 6 đều có các công trình trên đất nhưng do công trình được rào kín (lưới, bờ tường) nên không thể tiếp cận để ghi nhận diện tích cụ thể. Đồng thời, tại khu vực xung quanh có nhiều công trình xây dựng (gỗ, xây) có dấu hiệu vi phạm pháp luật về xây dựng, đất đai.

Có dấu hiệu vi phạm pháp luật quy mô lớn

Liên quan đến các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp có dấu hiệu vi phạm trên bị phản ánh, UBND huyện Tân Phú thông tin, trước đó chưa nhận được bất kỳ báo cáo từ UBND xã Nam Cát Tiên liên quan đến các vụ xây dựng vi phạm trên địa bàn.

Theo UBND huyện Tân Phú, ngay sau khi có phản ánh, UBND huyện đã có Văn bản số 2263/UBNN-NN, đồng thời Phòng Tài nguyên và Môi trường cũng đã có Văn bản số 259/TNMT về việc cung cấp thông tin liên quan đến xử lý vi phạm quản lý đất đai trên địa bàn. Yêu cầu UBND xã Nam Cát Tiên ra soát, báo cáo cung cấp thông tin phục vụ kiểm tra.

Tuy nhiên, trong quá trình kiểm tra, UBND xã Nam Cát Tiên chưa chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu hoặc báo cáo liên quan đến công tác quản lý xây dựng, đất đai đối với toàn bộ khu vực có dấu hiệu vi phạm.

UBND huyện Tân Phú chỉ ra, UBND xã Nam Cát Tiên đã chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong công tác quản lý quy hoạch, xây dựng, đất đai tại địa phương, như: Chưa thực hiện việc rà soát, kiểm tra, xử lý khi có dấu hiệu vi phạm, để tồn tại, phát sinh xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp, chưa kịp thời báo cáo và đề xuất xử lý theo chức năng và nhiệm vụ.

UBND huyện Tân Phú yêu cầu Chủ tịch UBND xã Nam Cát Tiên làm rõ trách nhiệm của các cá nhân, tập thể từng thời kỳ trong việc để xảy ra tình trạng công trình xây dựng diện tích lớn, không hồ sơ pháp lý, có dấu hiệu vi phạm pháp luật quy mô lớn trên địa bàn quản lý, thời gian hoàn thành trước ngày 5/8.

Người Đưa Tin sẽ tiếp tục thông tin.

Đoàn Công Vũ