Đồng Nai yêu cầu 6 doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 bàn giao mặt bằng trong tháng 9

Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà phát biểu kết luận buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Đối với Công ty cổ phần Dây cáp điện Việt Nam (CADIVI), Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai Chu Tiến Dũng cho biết: UBND phường Trấn Biên đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ; đồng thời, trung tâm đã bàn giao phương án và phối hợp vận động doanh nghiệp. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn tỉnh quy định nhưng doanh nghiệp vẫn chưa bàn giao xong mặt bằng.

Đại diện Công ty CADIVI, ông Võ Hồng Vũ cho hay: Doanh nghiệp hoàn toàn đồng thuận với chủ trương của tỉnh. Tại KCN này, công ty có 3 khu đất: 1 khu đã bàn giao, 1 khu sẽ hoàn tất trong tháng 9 và khu còn lại dự kiến bàn giao trong tháng 10. Công ty đang khẩn trương di dời tài sản để bàn giao mặt bằng đúng cam kết.

Đại diện Công ty cổ phần Dây cáp điện Việt Nam (CADIVI) báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Đối với Công ty cổ phần Đầu tư phát triển vận tải Vĩnh Phú, theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt; quyết định đã bàn giao và trung tâm cũng tổ chức vận động di dời, song doanh nghiệp chưa đồng thuận.

Ông Tống Thanh Hải, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển vận tải Vĩnh Phú cho biết: Doanh nghiệp đồng thuận với chủ trương chung nhưng hiện gặp khó khăn trong việc tìm địa điểm đậu xe phục vụ đưa đón công nhân, học sinh và xe buýt. Do đó, công ty đề nghị được kéo dài thời hạn, được cung cấp thông tin cụ thể hơn về chức năng khu đất bị thu hồi.

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Nguyễn Anh Tuấn thông tin: Khu đất doanh nghiệp đang sử dụng nằm trong quy hoạch tuyến đường ven sông và không gian cây xanh cách ly. Vì vậy, việc thu hồi là cần thiết và đảm bảo công bằng với các đơn vị khác.

Đối với Công ty TNHH Giặt mài Texma Vina, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã trình và được UBND phường Trấn Biên phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Theo đó, doanh nghiệp không được bồi thường về đất và tài sản, chỉ được bồi thường cây trồng trên đất. Doanh nghiệp đồng thuận với chủ trương nhưng cho rằng, từ năm 2016 đến nay đã ngưng hoạt động song vẫn trả tiền thuê đất hằng năm. Vì vậy, doanh nghiệp mong muốn được xem xét hỗ trợ một phần chi phí và cam kết hoàn thành di dời trước ngày 1-12-2025.

Theo đại diện ngành thuế, các tài sản của doanh nghiệp đã khấu hao hết, dù còn giá trị sử dụng nhưng không còn giá trị hạch toán, không được bồi thường.

Đại diện Công ty cổ phần Cơ giới và xây lắp số 9 báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Hoàng Lộc

Công ty cổ phần Cơ giới và xây lắp số 9 đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Theo phương án, doanh nghiệp không được bồi thường về đất và tài sản đã hết khấu hao, nhưng được bồi thường cây trồng trên đất.

Đại diện doanh nghiệp bày tỏ đồng tình với chủ trương và đồng thuận với phương án, đồng thời mong muốn được tỉnh ủng hộ tham dự đấu thầu hoặc đấu giá khu đất để làm dự án thương mại dịch vụ; tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động đến thời điểm triển khai dự án mới.

Tỉnh ủy viên, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh cho rằng: Doanh nghiệp hoàn toàn được tham gia đấu giá khu đất theo quy định. Việc di dời buộc phải hoàn thành theo thời gian tỉnh đưa ra và các chính sách bồi thường tỉnh đều đã thực hiện theo quy định.

Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đi kiểm tra thực tế tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Ảnh: Hoàng Lộc

Đối với Công ty cổ phần Chương Dương và Công ty cổ phần Miền Đông, các cơ quan chức năng đã thực hiện lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Doanh nghiệp chưa hoàn thành di dời tài sản, bàn giao mặt bằng cho Nhà nước. Đồng thời kiến nghị tỉnh xem xét hỗ trợ di dời, bồi thường tài sản hình thành trên đất.

Kết luận buổi làm việc với các doanh nghiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà khẳng định: Chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 đã được Chính phủ đồng thuận; Tỉnh ủy và UBND tỉnh cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đề án và kế hoạch thực hiện. Tỉnh đã tổ chức gặp gỡ để thông tin chủ trương, triển khai chính sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định và vận động các doanh nghiệp thực hiện.

Doanh nghiệp thực hiện tháo dỡ nhà xưởng để trả lại mặt bằng cho Nhà nước. Ảnh: Hoàng Lộc

Theo lãnh đạo UBND tỉnh, đến nay đã quá thời hạn được nêu tại Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 22-6-2025 về việc sửa đổi, bổ sung Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường. Đến thời điểm hiện tại chưa có văn bản nào cho gia hạn thời gian. Do đó, đề nghị 6 doanh nghiệp liên quan chấp hành, khẩn trương di dời và bàn giao mặt bằng trong tháng 9-2025. Trường hợp có nhu cầu hỗ trợ pháp lý tại địa điểm mới, các sở, ngành và địa phương tạo điều kiện tốt nhất.

“Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 là chủ trương lớn của tỉnh, cũng là mong mỏi từ lâu của người dân. Tỉnh đã thực hiện đầy đủ quy trình, bảo đảm tính đúng, tính đủ cho doanh nghiệp theo quy định pháp luật. Doanh nghiệp được quyền khiếu nại về quyền lợi nhưng phải bàn giao mặt bằng đúng thời hạn” - Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh.

Hoàng Lộc