Dragon Capital gom thêm 1 triệu cổ phiếu KDH, kỳ vọng lãi ròng quý 4/2023 của Nhà Khang Điền tăng vọt?

Lãi ròng quý 4/2023 của Nhà Khang Điền có thể tăng tới 230% so với quý 4/2022 nhờ việc bàn giao nốt các sản phẩm tại dự án The Classia.

Nhóm quỹ nước ngoài Dragon Capital vừa cho biết đã hoàn tất việc mua thêm tổng cộng hơn 1 triệu cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền vào ngày 29/12/2023.

Trong đó, quỹ Venner Group Limited mua 436.900 cổ phiếu; quỹ CTBC Vietnam Equity Fund mua 364.948 cổ phiếu; và quỹ Hanoi Investments Holdings Limited mua vào 257.600 cổ phiếu KDH.

Qua đó, tỷ lệ sở hữu của nhóm quỹ Dragon Capital tại Nhà Khang Điền tăng lên mức 11,08% vốn điều lệ.

Trước đó, vào ngày 12/12/2023, quỹ Amersham Industries Limited thuộc nhóm quỹ Dragon Capital đã bán ra 200.000 cổ phiếu KDH.

Xét về hoạt động kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 1.624 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 667 tỷ đồng, lần lượt giảm 3,2% và 31,3% so với cùng kỳ năm 2022. Qua đó, hoàn thành 66,7% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Theo đánh giá mới đây của SSI Research, trong quý 4/2023, doanh thu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) có thể đạt 773 tỷ đồng, tăng 25% so với quý 3/2023, và lãi ròng đạt 365 tỷ đồng, tăng 74% so với quý 3/2023 và tăng tới 230% so với quý 4/2022.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Động lực tăng trưởng kết quả kinh doanh của Nhà Khang Điền chủ yếu đến từ việc tiếp tục bàn giao các căn nhà phố/biệt thự tại dự án The Classia (TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh) cho người mua. Các căn hộ tại dự án này có giá dao động từ 150 triệu đồng - 180 triệu đồng/m2.

Như vậy, tính chung cả năm 2023, doanh thu thuần và lãi ròng của Nhà Khang Điền có thể lần lượt đạt 2.390 tỷ đồng và 1.030 tỷ đồng, lần lượt giảm 17,7% và giảm 4,7% so với năm 2022. Đây được xem là những con số khá ấn tượng trong bối cảnh thị trường chung ảm đạm.

Cuối tháng 11/2023, Nhà Khang Điền đã chính thức mở bán đợt đầu dự án The Privia (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với tỷ lệ hấp thụ lên đến 90% tổng số căn mở bán, đạt khoảng 600 căn. Dự án The Privia có diện tích 1,8 ha với tổng cộng 1.043 căn hộ chung cư, có diện tích trung bình 60 m2/căn hộ, và giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2.

Tỷ lệ hấp thụ cao chỉ trong thời gian ngắn cho thấy tâm lý trên thị trường bất động sản đã được cải thiện và nhu cầu nhà ở thực đang quay trở lại sau một vài quý trầm lắng.

Đến giữa tháng 12/2023, tầng thượng các tòa tháp chung cư trong dự án này đã được thi công. Dự kiến Nhà Khang Điền sẽ hoàn thành bán hàng và bắt đầu bàn giao sản phẩm của dự án The Privia trong quý 4/2024.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 5/1, thị giá cổ phiếu KDH đạt 31.000 đồng/cổ phiếu.

Duy Quang