Dự án 1.700 tỷ 'đắp chiếu' nhiều năm ở Kon Tum đổi chủ: Trơ sắt thép dưới thời tiết khắc nghiệt

Được khởi công tháng 8/2019, với tổng vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng, dự án Tổ hợp Thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố (Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum) được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá trong không gian đô thị và phát triển dịch vụ tại Kon Tum.

Tuy nhiên, sau 3 năm triển khai, dự án mới hoàn thành một phần nhỏ với vài căn biệt thự và dãy nhà liền kề, còn lại đều dang dở.

Sau 6 năm triển khai, Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum có một dãy nhà đã hoàn thiện nhưng chưa có cửa. Ảnh: Trần Hoàn

Toàn bộ dự án chỉ có một dãy nhà đã hoàn thiện nhưng chưa có hệ thống cửa.

Một số dãy đã xây xong phần thô nhưng chưa trát; một số khác mới xây đến tầng 2, phần khung tầng 3 để trơ sắt thép dưới thời tiết khắc nghiệt. Nhiều chỗ trở nên hoang hóa, rêu phong, cỏ dại mọc um tùm.

Năm 2022, Thanh tra Chính phủ có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm, tồn tại của dự án. Theo đó, UBND tỉnh Kon Tum giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá là sai quy định.

Dãy nhà đã hoàn thiện phần xây thô rồi bỏ đó. Ảnh: Trần Hoàn

Tại thời điểm thanh tra, dự án chưa hoàn thành nhưng Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Kon Tum đã tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tự ý tách thửa diện tích đất hơn 7,1ha thành 474 thửa và cấp riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tập đoàn FLC với thời hạn sử dụng lâu dài - điều này là trái với Luật Đất đai.

Đến cuối năm 2024, chủ đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động nên cơ quan chức năng tỉnh Kon Tum đã thông báo chấm dứt hoạt động của dự án này.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Lê Ngọc Tuấn đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận một nhà đầu tư có trụ sở đặt tại phường Quyết Thắng, TP Kon Tum cho dự án do Tập đoàn FLC đầu tư dang dở và đổi tên thành dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố Kon Tum.

Căn nhà mới đổ dầm trụ tầng 2, để cốt thép tầng 3 giữa trời cùng mưa nắng. Ảnh: Trần Hoàn

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua; đầu tư xây dựng khách sạn, trung tâm hội nghị, thương mại dịch vụ để kinh doanh; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ để khai thác và sử dụng có hiệu quả quỹ đất.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 16,4ha, với 411 căn nhà ở liền kề và 61 căn nhà biệt thự. Ngoài ra còn có khách sạn, trung tâm hội nghị khoảng 180-260 phòng, cao 15-25 tầng; khu thương mại dịch vụ; quảng trường, đường giao thông và các khu công viên cây xanh vui chơi giải trí, thể dục thể thao.

Cỏ dại mọc um tùm. Ảnh: Trần Hoàn

Tổng vốn đầu tư của dự án gần 1.530 tỷ đồng, thời hạn hoạt động đến tháng 7/2069.

Sau khi được chấp thuận đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu phải triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định; phối hợp chặt chẽ với Tập đoàn FLC (nhà đầu tư cũ), Ngân hàng TMCP Quốc Dân đảm bảo khách hàng đã mua nhà ở, cho thuê tại dự án được kế thừa theo hợp đồng mua nhà đã ký kết, bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình chuyển giao dự án.

Trần Hoàn