Dự án 127 tỷ đồng ở Đắk Nông 'tắc' vì 2 hộ dân

3 năm dây dưa

Gia đình ông Đỗ Xuân Cương có hơn 1ha đất ở thị trấn Ea T’ling. Một phần khu đất nằm trong vùng quy hoạch Dự án khu dân cư tập trung tổ dân phố 3, thị trấn Ea T’ling.

Tại Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 7/4/2021 của UBND huyện Cư Jút, ông Cương bị thu hồi hơn 2.400m2 đất để thực hiện dự án. Trong khu đất này có 200m2 đất ở, 1 căn nhà cấp 4 (sử dụng làm quán buôn bán) cùng một số cây trồng.

Khu đất và nhà cửa của ông Cương nằm trong vùng quy hoạch Dự án khu dân cư tập trung

Theo ông Cương, tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ diện tích đất bị thu hồi khoảng 1,56 tỷ đồng là quá thấp. "Gia đình tôi bị thu hồi toàn bộ đất mặt đường. Chúng tôi sẽ không còn đất ở, không còn nhà cửa nữa và rất mong Nhà nước, nhà đầu tư xem xét, đền bù hợp lý để ổn định cuộc sống”, ông Cương cho hay.

Cách đó không xa, gia đình ông Nguyễn Văn Đức cũng bị thu hồi hơn 3.500m2 đất ở bon U2, thị trấn Ea T’ling để phục vụ dự án. Gia đình ông Đức chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng.

Theo ông Đức, dự án được UBND tỉnh Đắk Nông chấp thuận đầu tư theo Quyết định 1062, ngày 23/7/2020. Ranh của dự án không nằm trong bon U2, vị trí đất của gia đình ông đang sử dụng.

Đến ngày 29/6/2021, UBND tỉnh Đắk Nông đã ban hành Quyết định số 907 để điều chỉnh Quyết định 1062. Vị trí thực hiện dự án lúc này là tại thị trấn Ea T’ling. Theo ông Đức, việc điều chỉnh cục bộ dự án từ tổ dân phố 3 sang bon U2, thị trấn Ea T’ling là sai quy định.

Ông Nguyễn Văn Đức chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng vì cho rằng việc thu hồi đất chưa đủ căn cứ

Ông Đức cho rằng: "Điều chỉnh cục bộ dự án chưa đúng thì quyết định của UBND huyện Cư Jút về việc thu hồi đất của gia đình tôi cũng chưa đủ căn cứ”.

Bước cuối cùng là cưỡng chế

Ngay sau khi UBND huyện Cư Jút ban hành quyết định thu hồi đất vào tháng 4/2021, nhiều hộ dân đã gửi đơn lên Ban Tiếp công dân, Công an tỉnh, Thanh tra tỉnh Đắk Nông… Các cơ quan đã chuyển đơn, trả lời công dân theo quy định.

Tuy nhiên, có người dân không đồng ý với trả lời của các cơ quan chuyên môn nên đã làm đơn kiện ra tòa án. Trong đó, ông Đỗ Xuân Cương có đơn (tháng 3/2022) khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Đắk Nông hủy Quyết định số 963/QĐ-UBND ngày 7/4/2021 của UBND huyện Cư Jút về việc thu hồi đất của gia đình mình. Nguyên nhân là do chính quyền điều chỉnh cục bộ dự án trái quy định.

Dự án khu dân cư tập trung được triển khai tại thị trấn Ea T'ling, huyện Cư Jút được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực mới cho khu vực trung tâm

TAND tỉnh Đắk Nông đưa vụ án ra xét xử và ban hành Bản án số 27/2022/HC-ST ngày 23/8/2022 bác yêu cầu khởi kiện của ông Cương. Ông Cương có đơn kháng cáo và ngày 24/4/2023, TAND Cấp cao tại TP. Hồ Chí Minh đưa ra xét xử vụ án và giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Gia đình ông Nguyễn Văn Đức cũng cho rằng, ranh giới thu hồi đất của dự án là chưa phù hợp. Do đó, ông Đức không đồng ý với Quyết định số 978 của UBND huyện Cư Jút về việc thu hồi đất của gia đình mình và có đơn khiếu nại gửi UBND huyện Cư Jút.

Ngày 30/6/2021, Chủ tịch UBND huyện Cư Jút đã ban hành Quyết định 1820/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Đức. Trong đó, huyện Cư Jút khẳng định việc thu hồi đất đúng quy định và khiếu nại của ông Đức là không có cơ sở.

Ông Đức tiếp tục khiếu nại lên UBND tỉnh Đắk Nông. Các sở, ngành và chính quyền địa phương đã tập hợp hồ sơ, cùng ông Đức đối thoại vào tháng 11/2023 nhưng không thành.

Mặc dù các cơ quan chuyên môn đã đưa ra quy trình khẳng định dự án thực hiện đúng, đầy đủ theo quy định nhưng ông Đức không đồng ý với kết quả xác minh.

Ngày 15/12/2023, UBND tỉnh Đắk Nông ban hành Quyết định số 1737/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Văn Đức (lần 2).

UBND tỉnh công nhận và giữ nguyên nội dung Quyết định 1820/QĐ-UBND ngày 30/6/2021 của UBND huyện Cư Jút, khẳng định việc thu hồi đất đúng quy định và khiếu nại của ông Đức là không có cơ sở. Từ đó tới nay, ông Đức vẫn chưa có đơn khởi kiện ra tòa án quyết định giải quyết khiếu nại trên.

Dự án khu dân cư tập trung được phê duyệt thực hiện trên diện tích khoảng 11,6ha tại thị trấn Ea T’ling. Dự án do Công ty Cổ phần bất động sản HANO-VID làm chủ đầu tư với tổng kinh phí khái toán trên 127 tỷ đồng.

UBND huyện Cư Jút đã phê duyệt 5 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 37 hộ gia đình, cá nhân trong vùng dự án với kinh phí gần 35 tỷ đồng.

Hiện có 35/37 trường hợp đã chấp hành và chỉ còn 2 trường hợp (ông Đỗ Xuân Cương và ông Nguyễn Văn Đức) chưa nhận tiền bồi thường, chưa bàn giao mặt bằng.

Dự án khu dân cư tập trung Tổ dân phố 3, thị trấn Ea T’ling hiện chỉ còn vướng 2 trường hợp chưa bàn giao mặt bằng

Theo UBND huyện Cư Jút, huyện đã giao các đơn vị chuyên môn tổ chức rà soát toàn bộ hồ sơ, triển khai các giải pháp để kịp thời bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Chính quyền địa phương đang tăng cường tuyên truyền, vận động người dân ủng hộ, đồng thuận và bàn giao mặt bằng. Nếu không thể vận động được thì bước cuối cùng huyện sẽ cưỡng chế thu hồi đất.

"Cưỡng chế là giải pháp cuối cùng, không ai mong muốn nên chúng tôi rất mong 2 trường hợp còn lại đồng thuận, bàn giao mặt bằng cho dự án", một lãnh đạo UBND huyện Cư Jút cho hay.

Lê Phước