Dự án Chung cư Napoleon Castle I 'tai tiếng' đang xác định giá đất

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức lựa chọn nhà thầu thực hiện xác định giá đất Dự án Chung cư Napoleon Castle I tại số 25 - 26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang.

Theo đó, gói thầu Tư vấn xác định giá đất Dự án Chung cư Napoleon Castle I tại số 25 - 26 Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP. Nha Trang thực hiện theo hình thức chỉ định thầu, hợp đồng trọn gói.

Về thông tin gói thầu, đây là khu đất thực hiện Dự án Chung cư Napoleon Castle I có giá trị (theo bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thực hiện dự án theo phương án kiến trúc quy hoạch tại văn bản số 1652/UBND ngày 7/4/2010 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Trước đó, ngày 5/7/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch Dự án Chung cư Napoleon Castle I. Theo đó phương án kiến trúc sau khi điều chỉnh có thay đổi (tăng) về số lượng căn hộ, số tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất điều chỉnh tăng từ 8,63 lần lên 25,44 lần.

Nội dung thực hiện hợp đồng, theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa là xác định giá đất cụ thể của Dự án Chung cư Napoleon Castle I theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa mời các đơn vị tư vấn xác định giá đất đăng ký tham gia tư vấn xác định giá đất đối với gói thầu nêu trên. Hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường, số 14 đường Hoàng Hoa Thám, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa trước ngày 10/9/2023.

Vài tháng trước, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành ngăn chặn mọi giao dịch chuyển quyền sở hữu, thay đổi hiện trạng tài sản tại Dự án Chung cư Napoleon Castle 1 của Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa xét thấy cần ngăn chặn hành vi chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản liên quan đến việc thi hành án.

Theo các quyết định thi hành án của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal phải chấp hành, thực thi 2 bản án dân sự sơ thẩm của TAND TP Nha Trang đã tuyên vào tháng 6/2022) và bản án của TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên vào tháng 9/2022.

Vì vậy, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của Công ty TNHH Cat Tiger Khareal.

Theo đó, tài sản bị ngăn chặn thay đổi, chuyển dịch nêu trên gồm toàn bộ quyền sử dụng đất (2.912,7 m2) thuộc Dự án Chung cư Napoleon Castle 1.

Dự án Chung cư Napoleon Castle 1 ban đầu được tỉnh Khánh Hòa cấp phép đầu tư cho thực hiện xây dựng khu chung cư, siêu thị và văn phòng làm việc, cao 21 tầng. Sau đó, tỉnh Khánh Hòa cho điều chỉnh lên 40 tầng và 3 tầng hầm.

Tháng 10/2017, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông báo, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đủ điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh đối với 824 căn (gồm 814 căn hộ ở và 10 căn shophouse) tại Dự án Chung cư Napoleon Castle 1.

Đến tháng 12/2020, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa có văn bản kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương thực hiện quản lý chặt chẽ theo quy định pháp luật đối với 4 dự án, trong đó có Dự án chung cư Napoleon Castle 1 vì đang điều tra những sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước, có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách.

Trước đó, vào năm 2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt 55 triệu đồng đối đối với Công ty TNHH Cat Tiger Khareal (chủ đầu tư tòa nhà chung cư Napoleon Castle I) về hành vi đưa từng phần công trình, hạng mục công trình chung cư vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

Linh Đan