Dự án Cụm công nghiệp Vĩnh Minh chậm tiến độ: Người dân nộp tiền 'dài cổ'... chờ đất

Theo thông tin từ cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa cho biết, Cụm công nghiệp Vĩnh Minh, huyện Vĩnh Lộc, có diện tích khoảng 30 ha, với các ngành nghề hoạt động sản xuất, chế tác, trưng bày sản phẩm tiểu thủ công nghiệp nghề đá, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí và các ngành nghề khác có liên quan được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 1641/QĐ-UBND ngày 21/5/2021, tại xã Vĩnh Minh, huyện Vĩnh Lộc do Công ty TNHH BNB Hà Nội làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư khoảng 205 tỷ đồng.

Trong đó, vốn tự có của doanh nghiệp là 32,88 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và vốn hỗ trợ khác.

Cụm công nghiệp Vĩnh Minh, Vĩnh Lộc vẫn đang ngổn ngang đất đá thải.

Dự án được thực hiện qua hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 là đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác khoảng 20 ha, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng quý IV năm 2020; giai đoạn 2 khoảng 10 ha còn lại, dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào sử dụng quý II năm 2022.

Dù được nhận nhiều ưu đãi và sự quan tâm của cơ quan chức năng trong việc tạo điều kiện hồ sơ pháp lý thực hiện dự án, nhưng theo báo mới đây từ Sở Công thương tỉnh Thanh Hóa đã cho thấy còn nhiều tồn tại, bất cập tại Cụm công nghiệp Vinh Minh (CCN Vĩnh Minh): Giai đoạn 1 đã hoàn thành GPMB được 12,7 ha, đã đầu tư xây dựng hạ tầng đạt 25% khối lượng, đến nay chưa xác định được giá đất để làm cơ sở cấp GCN quyền sử dụng đất; Giai đoạn 2 chia làm 02 đợt (đợt 1 khoảng 6,0 ha, đợt 2 khoảng 11,3 ha) đang được chủ đầu tư phối hợp với UBND huyện để xác nhận việc hoàn thành công tác GPMB làm cơ sở để thực hiện thủ tục xin thuê đất. Cùng đó, nhiều hộ dân chưa đồng thuận với phương án đền bù, giải phóng mặt bằng để nhà nước thu hồi đất phục vụ dự án.

"Chủ đầu tư vẫn đang làm hồ sơ thủ tục chuyển mục đích sử dụng 0,6 ha các thửa đất lúa chưa thu hồi thuộc ranh giới xã Minh Tân và 1,3 ha các thửa đất lúa thuộc ranh giới xã Vĩnh Thịnh là cơ sở để thực hiện công tác thu hồi đối với phần diện tích còn lại. Tuy nhiên, trong ranh giới CCN Vĩnh Minh có 9,2 ha là các cơ sở sản xuất hiện trạng có các xưởng sản xuất, chế tác đá thủ công mỹ nghệ tại địa phương và chưa thu hút được dự án thứ cấp mới"- báo cáo cho biết thêm.

Điểm hoạt động trong giao dịch của Công ty TNHH BNB Hà Nội tại Thanh Hóa

Trước những tồn tại trên, phía UBND huyện Vĩnh Lộc đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, quyết toán GPMB giai đoạn 1; Sở TN&MT khẩn trương hoàn thành công tác xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất giai đoạn 1, làm cơ sở để công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan.

“Dự án chậm tiến độ gây một số bất cập, UBND huyện đã làm việc với Chủ đầu tư (Cty TNHH BNB), Chủ đầu tư đã cam kết triển khai khắc phục một số bất cập để đẩy nhanh tiến độ dự án và chủ đầu tư tìm nguồn vốn để di chuyển đường điện qua CCN”- báo cáo cho biết.

Dù còn nhiều tồn tại, bất cập trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhưng theo phản ánh của người dân, chủ đầu tư là Cty BNB Hà Nội đã lập phiếu thu, nhận nhiều tỷ đồng tiền đặt cọc các lô đất trên địa bàn các xã Minh Tân, Vĩnh Minh, Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

Bức xúc trước việc nộp tiền trong thời gian dài nhưng vẫn chưa được giao đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Minh, nhiều người dân đã phản ánh sự việc lên chính quyền huyện Vĩnh Lộc.

Qua đó, UBND huyện Vĩnh Lộc đã nhiều lần tổ chức họp, bàn, đưa ra các giải pháp tháo gỡ cùng chủ đầu tư và ghi nhận những phản ánh chính đáng của người dân qua việc nộp tiền đặt chỗ (gọi là thuê đất) tại Cụm công nghiệp Vĩnh Minh cho Cty BNB Hà Nội.

Đại tá Lê Ngọc Anh, Phó Giám đốc CA tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Nếu người dân có kiến nghị thì bằng văn bản gửi đến CA huyện Vĩnh Lộc để tiếp nhận theo quy định và nếu có dấu hiệu tội phạm mà vượt quá thẩm quyền thì chuyển cơ quan điều tra CA tỉnh tiến hành giải quyết". Ảnh: Đức Thắng

Theo ông Trần Văn Tuấn, Bí thư Huyện ủy Vĩnh Lộc, những liên quan đến dự án Cụm công nghiệp Vĩnh Minh, Huyện ủy đã nắm được tình hình sự việc và đã chỉ đạo, đôn đốc đối với nhà đầu tư. Huyện ủy đã liên tục chỉ đạo UBND huyện là một tháng phải làm việc với nhà đầu tư một lần để đôn đốc thực hiện dự án và đôn đốc quyết liệt. Còn việc người dân nộp tiền cho nhà đầu tư thì chúng tôi cũng đã đối thoại với người dân một, hai lần.

Mới đây, tại cuộc Họp báo Quý II năm 2024 do UBND tỉnh Thanh Hóa tổ chức, Đại tá Lê Ngọc Anh, Phó Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết: "Nếu như những người dân nào mà có kiến nghị phản ánh thì bằng văn bản đến Công an huyện Vĩnh Lộc để được tiếp nhận theo đúng quy định, và nếu có dấu hiệu tội phạm mà vượt quá thẩm quyền thì chuyển cơ quan điều tra Công an tỉnh để tiến hành giải quyết theo đúng quy định pháp luật".

Công ty TNHH BNB Hà Nội có địa chỉ tầng 3, tòa nhà Tây Hà, Khu đô thị mới Phùng Khoan, phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Người đại diện là ông Đỗ Minh Tiến, Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Mới đây, Cty BNB Hà Nội đã bị UBND TP Thanh Hóa xử phạt 107,5 triệu đồng về việc vi phạm trong đầu tư xây dựng nhà ở tại Dự án khu dân cư Đông Nam đô thị Đông Phát, phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Quang Minh