Dự án đô thị Thanh Hà sẽ bị dừng thi công?

Tại ô quy hoạch A2.7 Khu đô thị Thanh Hà, các công trình nhà tạm đang được chủ đầu tư xây dựng. Theo UBND xã Cự Khê, Luật xây dựng sửa đổi 2020 quy định: “Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính”. Công trình chính ở đây là Nhà ở thấp tầng, chưa đủ điều được phép xây dựng do chưa có hồ sơ thiết kế cơ sở được phê duyệt, công trình chưa khởi công nên việc xây dựng công trình tạm là chưa đúng quy định. Do đó, UBND xã Cự Khê đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công để làm rõ vấn đề này.

Ông Vũ Quốc Trị - Phó Chủ tịch UBND xã Cự Khê cho biết: "Chủ đầu tư dự án sẽ tiếp tục cung cấp các văn bản để chứng minh việc thực hiện dự án đã được các cơ quan có thẩm quyền cho phép. Từ việc cung cấp thông tin, UBND xã sẽ xem xét nếu đủ kiện thi công công trình phụ sẽ cho chủ đầu tư được thực hiện".

Tuy nhiên, theo đại diện Công ty Cổ phần phát địa ốc Cienco 5, việc thi công công trình nhà tạm để phục vụ thi công trình chính ở đây chính là việc khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án gồm: hệ thống giao thông, cấp điện, cấp thoát nước,… với khu vực lân cận theo đúng yêu cầu của Quyết định gia hạn số 916 của UBND thành phố Hà Nội ban hành tháng 7/2024. Việc dựng nhà lán tạm này không phải để phục vụ thi công nhà ở thấp tầng. Vấn đề này cũng đã được chủ đầu tư và UBND xã Cự Khê trao đổi trong cuộc làm việc vào chiều ngày 26/3.

Ông Nguyễn Lĩnh Nam – Trưởng phòng Xây dựng, Công ty CP phát triển Địa ốc Cienco 5 cho hay: "Hiện nay chủ đầu tư đang thi công phần công trình tạm để phục vụ cho công trình chính là một trong những hạng mục của hạ tầng kỹ thuật. Đối với những công trình thấp tầng, công ty sẽ triển khai sau khi đã đảm bảo được đầy đủ theo quy định của pháp luật".

Như vậy, việc dự án có bị tạm dừng hay không cần được chính quyền địa phương và chủ đầu tư sớm thống nhất, làm rõ, tránh ảnh hưởng đến tiến độ chung cũng như quyền lợi của khách hàng tại dự án.

Liên quan đến những sai phạm tồn tại từ giai đoạn 1 của dự án như: chia nhỏ đất quy hoạch biệt thự tại các lô B2.1, A3.1 thành liền kề để bán, các vi phạm về trật tự xây dựng,… Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, việc này sẽ được giải quyết triệt để sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500.

Sai phạm đã có tiền lệ từ giai đoạn trước gây không ít hệ lụy. Do đó, việc dự án được triển khai tiếp, chính quyền địa phương cần phải có biện pháp giám sát chặt chẽ để đảm bảo dự án được thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt.

Ông Lê Đắc Cường – Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị huyện Thanh Oai cho hay: "Trong thời gian tới, khi Khu đô thị Thanh Hà tiếp tục triển khai xây dựng các hạng mục của dự án, UBND huyện sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đủ giấy tờ cần thiết để được tạo điều kiện thực hiện dự án".

Dự án khu đô thị mới Thanh Hà A, B được thành phố gia hạn thời gian thực hiện đến hết quý III/2026. Được biết, trong cuộc làm việc của Tổ công tác của Thủ tướng chính phủ với UBND thành phố Hà Nội ngày 25/3 vừa qua, đây cũng là một trong số các dự án được chỉ đạo tháo gỡ khó khăn.

Để đảm bảo tiến độ, hiện các hạng mục xây dựng để trả quyền lợi cho khách hàng đang được chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục để triển khai. Trong quyết định gia hạn, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư, sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Khu đô thị Thanh Hà được cấp có thẩm quyền phê duyệt, triển khai lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo quy định hiện hành, đảm bảo tuân thủ đúng nội dung được chấp thuận; tập trung nguồn lực triển khai thực hiện dự án theo đúng các nội dung được chấp thuận điều chỉnh và đảm bảo đúng các quy định của pháp luật hiện hành.

Hải Châu