Dự án Hoian d'Or bị ngân hàng mang ra đấu giá để thu hồi nợ
Hoian d'Or của BCG Land từng kỳ vọng trở thành 'trung tâm du lịch sinh thái mới của phố Hội' đã bị ngân hàng mang ra bán đấu giá để thu hồi nợ. Tuy nhiên, phiên đấu giá vừa qua không thể diễn ra do không có nhà đầu tư tham gia.
Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên thông báo tổ chức đấu giá tài sản Dự án khu du lịch sinh thái Cồn Bắp.
Chủ sở hữu tài sản đấu giá là Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank), sau khi nhà băng này thu giữ dự án Cồn Bắp để xử lý nợ. Giá khởi điểm được ấn định hơn 3.581 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 179 tỷ đồng (tương đương 5% giá khởi điểm).
Tài sản đấu giá bao gồm toàn bộ các quyền và lợi ích được hưởng: Quyền sử dụng đất, quyền phát triển, khai thác dự án và các quyền khác.
Phối cảnh dự án khu du lịch sinh thái Cồn Bắp
Phiên đấu giá diễn ra ngày 30/9 tại số 30 Nguyễn Tất Thành, phường Hội An Tây, Đà Nẵng. Tuy nhiên, phiên đấu giá vừa qua không thể diễn ra do không có nhà đầu tư tham gia.
Trước đó, Nam A Bank đã ra thông báo thu giữ tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp. Toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ dự án Cồn Bắp được thế chấp theo hợp đồng ký ngày 2/7/2024 để bảo đảm nghĩa vụ vay vốn.
Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp có tên thương mại là Hoian d’Or, tọa lạc tại phường Cẩm Nam (TP Hội An, tỉnh Quảng Nam cũ) nay là phường Hội An, TP Đà Nẵng, do Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần BCG Land là đơn vị phát triển.
Trước đó, năm 2010, UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) cho Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp Hội An thuê đất để triển khai dự án.
Dự án này có vốn đầu tư khoảng 3.959 tỷ đồng, với ba mặt giáp sông Thu Bồn, cách phố cổ Hội An chỉ vài trăm mét.
Theo tìm hiểu, Hoian d’Or khởi công tháng 4/2021, trên diện tích khoảng 27,5 ha, bao gồm 52 căn biệt thự, 300 condotel, 202 shophouse, khách sạn 5 sao 272 phòng, khách sạn boutique 193 phòng.
Đến tháng 9/2022, giai đoạn 1 với 202 căn shophouse được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Tuy nhiên, giai đoạn 2 sau đó rơi vào cảnh đình trệ, chậm tiến độ kéo dài khiến nhiều diện tích dự án đang bỏ hoang.
Các căn nhà tại dự án sau khi xây xong, cũng nằm bất động, chưa thể khai thác, nhiều hạng mục xuống cấp. Khu vực quanh dự án, vốn được kỳ vọng trở thành “trung tâm du lịch sinh thái mới của phố Hội”, nay trở nên vắng lặng, đìu hiu.
Được biết, tháng 5/2025, UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) cũng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp phải hoàn thành các nghĩa vụ thuế và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; khắc phục các nội dung sai phạm, khuyết điểm theo các kết luận thanh tra.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp là thành viên thuộc BCG Land (mã chứng khoán: BCR), doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Bamboo Capital (mã BCG). Công ty này có vốn điều lệ 398 tỷ đồng, trong đó BCG Land nắm 50,1% vốn tính đến 31/12/2024.
Về Bamboo Capital thành lập năm 2011, hoạt động đa ngành từ bất động sản, hạ tầng, xây dựng cho tới năng lượng tái tạo. BCG Energy đang triển khai nhiều dự án điện gió, điện mặt trời ở Tây Ninh, Gia Lai, Cà Mau, Vĩnh Long. BCG Land phát triển các dự án nghỉ dưỡng tại Hội An, Quy Nhơn. Ngoài ra, hệ sinh thái còn có Tracodi (vận tải, xây dựng), Tipharco (dược phẩm) và AAA (bảo hiểm).
Vào đầu tháng 10/2025, Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) thông báo sẽ chuyển cổ phiếu của Bamboo Capital từ hạn chế sang đình chỉ giao dịch do chậm nộp báo cáo tài chính. HoSE cũng lưu ý Bamboo Capital về khả năng hủy niêm yết bắt buộc nếu doanh nghiệp này không nộp báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 vào cuối năm nay.
Tháng 6/2025, Nam Á Bank đã thông báo bán đấu giá tài sản liên quan đến Dự án Malibu Hội An thuộc sở hữu/sử dụng của Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas - công ty do BCG Land sở hữu 89% vốn điều lệ - với giá khởi điểm hơn 2.235 tỷ đồng.
Trong tháng 5/2025, Nam Á Bank cũng đã thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản nhằm thu hồi các khoản nợ quá hạn của Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang - doanh nghiệp do BCG Land sở hữu 49% vốn điều lệ.
Tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất và toàn bộ các công trình hình thành trong tương lai trên thửa đất số 17, tờ bản đồ số 8, thuộc phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Thửa đất này có diện tích 10.149,0m2, được quy hoạch là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 12/2/2018. Giá khởi điểm do Nam Á Bank công bố là 4.500 tỷ đồng. Được biết, đây chính là khu đất thực hiện Dự án King Crown Infinity, một khu phức hợp lớn có tổng mức đầu tư 6.018 tỷ đồng.
