Dự án hơn 1.200 tỷ đồng ở Hà Tĩnh, 7 năm vẫn 'nằm trên giấy'

Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC Việt - Trung có diện tích hơn 3ha, nằm ở vị trí cửa ngõ phía Nam TP Hà Tĩnh.

Đại dự án thành nơi chăn bò!

Năm 2004, tỉnh Hà Tĩnh cho Công ty CP hợp tác đầu tư Việt Trung (Công ty Việt Trung) thuê khu đất rộng gần 3ha có mặt tiền nằm cạnh Quốc lộ 1 thuộc phường Đại Nài (TP Hà Tĩnh) để xây dựng Dự án Nhà máy bia Toàn Cầu với thời hạn 50 năm.

Tuy nhiên, khi nhà máy bia sắp hoàn thành thì chủ đầu tư bỗng dưng dừng lại và bỏ hoang suốt nhiều năm.

Đến năm 2017, Hà Tĩnh đã đồng ý cho Công ty Việt Trung chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất đối với khu đất của nhà máy bia bỏ hoang để làm Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt - Trung.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC - Việt Trung có tổng mức đầu tư 1.230 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất gần 33.789,9m2 tại khu “đất vàng” phía Bắc Cầu Phủ (phường Đại Nài, TP Hà Tĩnh).

Mục tiêu của dự án là xây dựng Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC nhằm kinh doanh, bán bất động sản phục vụ nhu cầu của người dân; từng bước thực hiện đồng bộ việc đầu tư, phù hợp với chiến lược phát triển của TP Hà Tĩnh, góp phần xây dựng TP Hà Tĩnh đạt mục tiêu đô thị loại II vào năm 2018.

Theo phân kỳ đầu tư, từ tháng 12/2017 - 4/2018 thi công và hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cây xanh, bến tàu du lịch, cảng đón khách. Từ tháng 5/2018 - 10/2018 thi công và hoàn thành khu nhà ở giai đoạn 1, gồm các căn biệt thự, nhà ở liền kề, nhà cộng đồng. Tháng 5/2018 - 4/2020 thi công và hoàn thành Khu trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao 25 tầng và tháng 5/2020 hoàn thiện đưa toàn bộ dự án vào hoạt động...

Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, dự án chỉ được triển khai một số hạng mục, công trình phụ. Các hạng mục xây dựng tại khu nhà ở, biệt thự liền kề, khách sạn... không được nhà đầu tư triển khai.

Cuối năm 2020, Công ty Việt Trung đã có tờ trình, xin UBND tỉnh Hà Tĩnh điều chỉnh dự án. Đầu tháng 2/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh ký Quyết định số 481/QĐ-UBND điều chỉnh tiến độ, thời gian hoàn thành đưa vào khai thác đối với dự án này. Theo đó, đến tháng 11/2022 hoàn thiện toàn bộ dự án và đưa vào hoạt động…

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư mới chỉ hoàn thiện hạng mục công viên cây xanh và bến thuyền du lịch song đìu hiu, vắng khách. Một phần diện tích từng được cho một số hộ dân mở nhà hàng, cơ sở kinh doanh nhưng sau một thời gian đã bị dỡ bỏ, để lại những bức tường nằm chỏng chơ, nhếch nhác. Bên trong dự án cỏ mọc um tùm, trở thành nơi chăn bò.

Trong khuôn viên dự án cỏ mọc um tùm nên người dân tận dụng làm nơi chăn thả bò.

Tiếp tục chờ đợi

Việc chứng kiến cảnh đìu hiu, nhếch nhác của khu “đất vàng” nằm vị trí được xem là cửa ngõ phía Nam của TP Hà Tĩnh suốt gần 20 năm khiến người dân thường xuyên qua lại không ở đây không khỏi ngán ngẩm.

“Chúng tôi mong chờ từng ngày để dự án được đưa vào sử dụng, nhưng thật thất vọng. Nếu chủ đầu tư không có năng lực thì cần thu hồi lại đất, để mời nhà đầu tư khác có năng lực thực sự, chứ nhìn vào khu “đất vàng” bị bỏ hoang suốt nhiều năm xót xa lắm”, anh Nguyễn Hồng Trinh (phường Đại Nài) nói.

Ông Phạm Mạnh Hiền, Chủ tịch UBND phường Đại Nài (TP Hà Tĩnh) cho biết, Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt - Trung được tỉnh phê duyệt trên khu đất nằm ở vị trí đắc địa thuộc địa phận của phường.

Trước thực trạng dự án bị chậm tiến độ kéo dài, qua các cuộc tiếp xúc cử tri, người dân cũng đã phản đối rất quyết liệt vì chủ đầu tư chậm đưa đất đai vào sử dụng khiến khu “đất vàng” bị bỏ hoang.

“Dự án được kỳ vọng tạo bộ mặt đô thị phía Nam thành phố khang trang hơn, nhưng để đất đai hoang hóa như vậy là rất lãng phí. Chúng tôi cũng đề xuất với UBND TP Hà Tĩnh kiến nghị với tỉnh nhằm đốc thúc chủ đầu tư sớm triển khai các giai đoạn tiếp theo”, ông Hiền nói.

Ông Phan Văn Nhàn, Trưởng phòng Doanh nghiệp và đầu tư (Sở KH&ĐT tỉnh Hà Tĩnh) cho biết, Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn Villa BMC Việt - Trung bị chậm tiến độ do nhà đầu tư đang xin rà soát lại phương án đầu tư mới, bởi một phần diện tích của dự án bị vướng vào Nghị định số 148/2020 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

“Hiện, chủ đầu tư đã làm hồ sơ điều chỉnh và đang trình lên tỉnh xem xét phê duyệt để tiếp tục triển khai dự án”, ông Nhàn nói.

Tiến Hiệp