Dự án khu dân cư khu phố 4, TP Thủ Đức, TPHCM: 20 năm vẫn ngổn ngang

Đường sá trong Dự án khu dân cư khu phố 4 vẫn còn ngổn ngang

Người dân “ngồi trên lửa”

Sau 20 năm, dự án khu dân cư khu phố 4 (có quy mô 26,3ha, do Công ty TNHH Xây dựng kinh doanh nhà Bách Giang, (gọi tắt là Công ty Bách Giang) thực hiện vẫn còn là bãi đất ngổn ngang. Cơ sở hạ tầng từ đường sá, hệ thống thoát nước, điện… vẫn chưa xong. Trong khu vực dự án có một số căn nhà cấp 4, nhà ghép bằng tôn dựng tạm. Ở một số bãi đất trống cỏ dại mọc um tùm, người dân tận dụng làm bãi chứa rác thải.

Ông Huỳnh Văn Chấn (số 50, đường 212, phường Phước Long A) cho biết, năm 2002, UBND quận 9 (cũ) ra quyết định thu hồi 5.000m2 của gia đình ông và giao cho Công ty Bách Giang. Năm 2005, UBND quận 9 (cũ) có Quyết định số 3175/QĐ bồi thường cho gia đình ông, nhưng đến nay công ty vẫn chưa bồi thường.

Đối với những gia đình đã mua nền đất bằng hình thức góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng thì rơi vào cảnh tiền đã trao nhưng không có nhà ở. Nhiều gia đình không nhận được nền đất, người có nền đất lại không được cấp giấy phép xây dựng. Một số người vì quá bức bách về chỗ ở đã xây nhà cấp 4, dùng tôn dựng tạm làm nhà ở thì không được cấp số nhà, giấy chứng nhận.

Cụ thể, năm 2015, gia đình bà Phí Thị Ngân góp vốn mua đất nền nhưng đến nay vẫn sống trong ngôi nhà dựng tạm bằng thùng container. Còn gia đình ông Trần Xuân Nguyên ký hợp đồng mua nền đất từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn không có nhà để ở... Hiện nay, hàng trăm gia đình như “ngồi trên lửa” khi ngân hàng thông báo tổ chức đấu giá khu đất để thu hồi nợ. Nỗi lo mất tiền, mất đất, không có nhà ở hiện ra trước mắt.

Làm trái quyết định của UBND TPHCM

Theo ông Phạm Trọng Hiếu, Chủ tịch UBND phường Phước Long A, ngày 15-1-2004, UBND TPHCM có Quyết định số 185/QĐ về việc thu hồi 264.500m2 đất, tạm giao cho Công ty Bách Giang 274.774m2 (trong đó gồm 264.500m2 đất thu hồi, 7.731m2 đất mương và 2.543m2 đất đường) để bồi thường giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khu phố 4. Sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Công ty Bách Giang phải bàn giao toàn bộ diện tích đất trên cho UBND TPHCM để quyết định việc giao đất, cho thuê đất đối với các dự án thành phần theo quy hoạch được phê duyệt.

Mặc dù quyết định của UBND TPHCM đã quy định cụ thể nhiệm vụ của chủ đầu tư, nhưng Công ty Bách Giang không đền bù dứt điểm cho người dân, chậm đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư, đồng thời tổ chức bán nền đất cho người dân trái quy định. Trước những việc làm này, ngày 26-10-2009, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM đã có văn bản số 5608/UBND gia hạn thời gian công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án thêm 6 tháng. Nếu đến thời hạn, Công ty Bách Giang chưa hoàn tất bồi thường thì sẽ bị xử lý thu hồi dự án theo quy định. Thế nhưng, Công ty Bách Giang vẫn không khắc phục các tồn tại, tiếp tục bán đất nền trái quy định và mang dự án đi thế chấp vay tiền ngân hàng, để lại hậu quả khó giải quyết.

Trao đổi với chúng tôi, ông Phạm Trọng Hiếu cho rằng, nguyên nhân dự án khu dân cư khu phố 4 kéo dài 20 năm chưa hoàn chỉnh và người dân mua nền đất không được cấp giấy phép xây dựng, không được cấp số nhà, sổ hồng là do Công ty Bách Giang làm trái chủ trương của thành phố. Quyết định số 185/QĐ giao cho Công ty Bách Giang đền bù, xây dựng hạ tầng rồi giao lại cho thành phố, nhưng công ty lại tự ý bán nền cho người dân làm nhà ở.

Chia sẻ với sự lo lắng của người dân, phường Phước Long A đã nhiều lần kiến nghị cấp trên cũng như chủ đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện dự án, nhưng đến nay dự án khu dân cư vẫn còn ngổn ngang, chưa biết ngày hoàn thành.

TRẦN YÊN