Dự án khu nhà ở Tân Nhã Vinh: Cơ quan Thuế đã chuyển hồ sơ sang Công an

Tại sao gần 40 hộ dân kêu cứu?

Theo đơn kêu cứu của người dân, Khu nhà ở Tân Nhã Vinh hình thành vào năm 2004. Đầu tiên, đây là dự án dành cho nhân viên là cán bộ - công nhân viên Công ty vàng bạc đá quý TPHCM và Công ty TNHH TM-SX Tân Nhã Vinh là đơn vị liên kết đầu tư. Năm 2012, dự án này đã bàn giao cho Tân Nhã Vinh tiếp tục thực hiện.

Bắt đầu từ đây, hàng loạt khuất tất đã xảy ra khiến người dân "vác" đơn kêu cứu hàng chục năm nay. Theo hợp đồng, sau khi tiếp nhận, các hộ dân đóng đủ tiền và Công ty Tân Nhã Vinh phải bàn giao nền đất tại thực địa có đầy đủ cơ sở hạ tầng như quy hoạch đã được phê duyệt (đã bao gồm cả chi phí làm cơ sở hạ tầng). Tuy nhiên, đến nay không một hộ dân nào nhận được nền đất như hợp đồng đã cam kết. Năm 2018, với lý do chậm trễ dự án do "khó khăn tài chính", Tân Nhã Vinh đề nghị các hộ dân phải nộp thêm 1.570.000đ/m2 (ước tính tổng số diện tích dự án khoảng hơn 22 tỷ đồng). Điều đáng nói là sau lần "hỗ trợ" này, đến giờ cơ sở hạ tầng của dự án vẫn... chưa hoàn thiện. Người dân cho rằng, việc thu tiền mà không xuất hóa đơn là có dấu hiệu trốn thuế nên đã làm đơn gửi Chi cục thuế Q8.

Dự án Khu nhà ở Tân Nhã Vinh

Trong lúc thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện, tại dự án này bỗng "xuất hiện" 33 căn nhà đã hoàn thành, nhưng không được hoàn công theo quy định. Câu hỏi đặt ra ở đây là tại sao "con voi lại chui lọt lỗ kim"?!. Đáng nói, những căn nhà này không được đấu nối với hệ thống điện nước để bảo đảm sinh hoạt mà phải xin "ké” các hộ dân bên ngoài?

Dừng mọi hoạt động thi công

Cuối năm 2023, Công ty Tân Nhã Vinh gửi một loạt thông báo yêu cầu khách hàng phải đăng ký xây dựng hoàn thiện công trình sở hữu trên đất và yêu cầu khách hàng phải đăng ký thời gian xây dựng chậm nhất đến ngày 31/12/2023. Nếu hết thời gian trên, khách hàng không thực hiện đăng ký và góp vốn tiếp tục để xây dựng và hoàn thiện của giai đoạn 2 thì Chủ đầu tư sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng hợp tác đầu tư và thực hiện quyền thu hồi đất.

Một số hộ dân lo lắng nên đã đồng ý nộp tiền cho Công ty Tân Nhã Vinh với giá 7.950.000/m2 xây dựng (chưa bao gồm thuế VAT). Điều đáng nói là nộp tiền nhưng không có ngày khởi công và tiến độ cụ thể (?!)... Do sợ bị chủ đầu tư thu hồi đất nên một số hộ dân đã đóng tiền, một số thì làm đơn gửi các cơ quan chức năng để hỏi xem dự án này được phép xây dựng không. Và điều người dân lo lắng đã xảy ra, ngày 05/8/2024, UBND Q12 đã có văn bản số 5802/UBND-ĐT "yêu cầu Công ty Tân Nhã Vinh dừng mọi hoạt động xây dựng trên toàn dự án". Đến lúc này, những người đã trót nộp tiền xây dựng chỉ biết kêu trời khi tiền thì đã nộp, vật liệu xây dựng nằm ngổn ngang, sắt thép thì han rỉ... Người dân cho rằng, Công ty Tân Nhã Vinh có dấu hiệu lừa thu tiền xây nhà nên họ đã làm đơn tố cáo gửi Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an TPHCM. Ngày 15/8/2024, Văn phòng Cơ quan CSĐT đã có công văn số 5062/VPCQCSĐT chuyển nguồn tin tố giác tội phạm đến Phòng Cảnh sát kinh tế CATP để xử lý theo thẩm quyền.

Một số công trình bị tạm ngưng xây dựng tại dự án

Để đảm bảo thông tin khách quan về vụ việc, Báo Công an TPHCM đã liên hệ với đại diện Công ty Tân Nhã Vinh để tìm hiểu thông tin nhiều chiều, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hồi đáp. Vụ việc người dân khiếu nại tại dự án "Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, P.Thới An, Q12" đã kéo dài hàng chục năm, rất mong cơ quan chức năng Q12 và TPHCM sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Theo văn bản số 4740/CCTQ8 Ktr3 nêu: Căn cứ vào kết quả làm việc và các văn bản giải trình, Công ty Tân Nhã Vinh xác định có thu tiền phụ thu với mức thu 1.570.000 đồng/m2 theo Phụ lục số 1 của Hợp đồng hợp tác đầu tư đã được ký kết giữa công ty này với người dân, nhưng chưa ghi nhận doanh thu và không xuất hóa đơn đối với số tiền đã thu này. Chi cục Thuế Q8 đã ban hành các văn bản về việc cung cấp hồ sơ, sổ sách, chứng từ kế toán liên quan đến việc Công ty Tân Nhã Vinh đã thu số tiền trên ngày 29/5/2024 và ngày 20/6/2024 để làm rõ nội dung đơn tố cáo của người dân. Tuy nhiên, đến hiện tại Công ty Tân Nhã Vinh chưa cung cấp hồ sơ, sổ sách, chứng từ kế toán đầy đủ theo thời hạn thông báo của cơ quan thuế.

ANH TUẤN - LÊ BÌNH