Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Ngọc Hồi chờ Sở Xây dựng phê duyệt để mở bán

Trước đó, vào tháng 7/2025, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng cho Coma 7 để triển khai công trình nhà ở xã hội này từ nguồn vốn ngoài ngân sách. Hiện tại, dự án đã chính thức công bố tên thương mại là Sunrise Home, thuộc nhóm công trình dân dụng cấp II, hứa hẹn sẽ giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ cho khu vực phía Nam Thủ đô.

Sunrise Home được xây dựng trên khu đất ký hiệu I với tổng diện tích 3.317 m2. Trong đó, diện tích xây dựng thực tế là 895 m2, mật độ xây dựng chiếm 25,88% và hệ số sử dụng đất đạt 3,93 lần. Công trình có tổng diện tích sàn hơn 14.000 m2 với chiều cao 54,9m, bao gồm 15 tầng (1 tầng hầm, 14 tầng nổi và 1 tầng tum). Theo thiết kế, tầng hầm được bố trí làm khu vực để xe và hệ thống kỹ thuật; tầng 1 là sảnh đón, khu sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ tiện ích; từ tầng 2 đến tầng 14 là khu vực căn hộ và tầng 15 làm tum thang.

Dự án cung cấp tổng cộng 196 căn hộ có diện tích dao động từ 40,4 m2 đến 59,4 m2. Trong cơ cấu sản phẩm được công bố, có 109 căn hộ để bán, 17 căn hộ cho thuê mua và 34 căn hộ cho thuê. Về mặt tài chính, mức giá bán dự kiến được đưa ra là 25,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đối với loại hình thuê mua, giá dự kiến khoảng 300.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa có phí bảo trì).

Ghi nhận thực tế tại công trường, dự án hiện đã thi công xong phần hầm và đang triển khai phần thân công trình dưới sự đảm nhiệm của nhà thầu chính là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD 3.

Sau thời gian dài 'đắp chiếu', dự án NOXH Sunrise Home Ngọc Hồi hiện đã thi công đến phần thân. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ trình hồ sơ lên Sở Xây dựng để kịp mở bán và tiếp nhận hồ sơ trong Quý II/2026.

Đại diện pháp chế của Coma 7 khẳng định chủ đầu tư đang dồn mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành xây dựng vào quý I hoặc quý II năm 2027 và bàn giao nhà cho cư dân vào quý IV/2027. Dự kiến, hồ sơ dự án sẽ sớm được gửi Sở Xây dựng phê duyệt để chủ đầu tư có thể bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và mở bán chính thức trong quý II/2026.

Ông Nguyễn Văn Cường, chỉ huy trưởng công trường cho biết dự án vẫn đang đối mặt với thách thức lớn từ sự biến động giá vật liệu xây dựng. Một số gói thầu hiện vẫn đang trong quá trình cân nhắc điều khoản để phù hợp với thực tế thị trường, nhằm đảm bảo quyền lợi cho đơn vị thi công. Tuy nhiên, đơn vị thầu vẫn đặt mục tiêu thi đua cao nhất: tập trung tối đa nhân vật lực để thi công vượt tiến độ đề ra, sớm đưa dự án về đích an toàn và chất lượng.

Trước đó, dự án từng được chủ đầu tư rầm rộ khởi công phần móng, nhưng sau đó rơi vào tình trạng đắp chiếu suốt thời gian dài. Trước thực trạng này, nhiều người mua nhà chung cư tại đây đã liên tục gây áp lực, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết về tiến độ.

Tuấn Linh/VOV.VN