Dự án Senturia An Phú của Tiến Phước Group tái khởi động sau nhiều năm nằm im

Trải qua nhiều thăng trầm, biến động và sau nhiều năm 'đắp chiếu', đến nay dự án Senturia An Phú của Tiến Phước Group đã khởi công xây dựng…

 Theo quảng cáo, dự án Senturia An Phú do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước (Tiến Phước Group) là đơn vị đầu tư, xây dựng có vị trí tại khu Nam Rạch Chiếc (trước sáp nhập là phường An Phú, TP Thủ Đức, nay là phường Bình Trưng, TP HCM).

Theo quảng cáo, dự án Senturia An Phú do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước (Tiến Phước Group) là đơn vị đầu tư, xây dựng có vị trí tại khu Nam Rạch Chiếc (trước sáp nhập là phường An Phú, TP Thủ Đức, nay là phường Bình Trưng, TP HCM).

 Dự án này nằm cạnh trục cao tốc TP HCM - Long Thành – Dầu Giây.

Dự án này nằm cạnh trục cao tốc TP HCM - Long Thành – Dầu Giây.

 Theo ghi nhận của PV, dự án này đang trong quá trình thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng, san nền, xây phần móng nhà phố…

Theo ghi nhận của PV, dự án này đang trong quá trình thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng, san nền, xây phần móng nhà phố…

 Tại nhiều trang mạng đang quảng cáo Senturia An Phú cung ứng cho thị trường hàng trăm căn nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập, Shophoues và chào bán với giá hàng chục tỷ đồng/sản phẩm. Theo đó, nhà phố vườn diện tích 75m2 có giá gần 20 tỷ, 120m2 có giá gần 30 tỷ; Shophoues mặt tiền đường Song Hành có giá 45 tỷ đồng/căn; biệt thự song lập có giá 62 tỷ/căn.

Tại nhiều trang mạng đang quảng cáo Senturia An Phú cung ứng cho thị trường hàng trăm căn nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập, Shophoues và chào bán với giá hàng chục tỷ đồng/sản phẩm. Theo đó, nhà phố vườn diện tích 75m2 có giá gần 20 tỷ, 120m2 có giá gần 30 tỷ; Shophoues mặt tiền đường Song Hành có giá 45 tỷ đồng/căn; biệt thự song lập có giá 62 tỷ/căn.

 Bên cạnh dự án này là loạt dự án khác bao gồm Lakeview City của Novaland; dự án The Global City của Masterise Homes; dự án The Privé của Đất Xanh Group…

Bên cạnh dự án này là loạt dự án khác bao gồm Lakeview City của Novaland; dự án The Global City của Masterise Homes; dự án The Privé của Đất Xanh Group…

 Về nguồn gốc khu đất thực hiện dự án Senturia An Phú cũng trải qua nhiều thăng trầm và biến động.

Về nguồn gốc khu đất thực hiện dự án Senturia An Phú cũng trải qua nhiều thăng trầm và biến động.

 Trước đó, để thực hiện dự án đường Song Hành (từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2; dài gần 3,4km, vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng) dọc cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, UBND TP.HCM đã ký hợp đồng BT với liên danh Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Tiến Phước Group. Sau đó, xuất hiện Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương tham gia dự án. TP HCM tiếp tục có văn bản thỏa thuận với liên danh Nam Rạch Chiếc - Tiến Phước - Nguyên Phương về việc thỏa thuận tiếp nhận và thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư thực hiện hợp đồng BT này.

Trước đó, để thực hiện dự án đường Song Hành (từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành Đai 2; dài gần 3,4km, vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng) dọc cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, UBND TP.HCM đã ký hợp đồng BT với liên danh Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc và Tiến Phước Group. Sau đó, xuất hiện Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương tham gia dự án. TP HCM tiếp tục có văn bản thỏa thuận với liên danh Nam Rạch Chiếc - Tiến Phước - Nguyên Phương về việc thỏa thuận tiếp nhận và thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư thực hiện hợp đồng BT này.

 Sau đó, TP HCM chấp thuận cho Công ty Nguyên Phương sử dụng khu đất 14,8ha (nằm trong Khu Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2 cũ) để thanh toán cho hợp đồng BT đường Song Hành. Theo đó, Công ty Nguyên Phương được giao 2 khu đất có tổng diện tích hơn 14,8ha. Hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm. Từ đây, Công ty Nguyên Phương là chủ dự án này.

Sau đó, TP HCM chấp thuận cho Công ty Nguyên Phương sử dụng khu đất 14,8ha (nằm trong Khu Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2 cũ) để thanh toán cho hợp đồng BT đường Song Hành. Theo đó, Công ty Nguyên Phương được giao 2 khu đất có tổng diện tích hơn 14,8ha. Hình thức nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm. Từ đây, Công ty Nguyên Phương là chủ dự án này.

 Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do UBND quận 2 phê duyệt vào tháng 7/2017 tại 2 khu đất có tổng diện tích 14,8ha, trong đó khu đất 1 diện tích hơn 4,5ha có đất ở chiếm hơn 2,6ha; khu đất 2 diện tích hơn 10,3ha có đất ở hơn 5ha, cộng với phần đất thương mại, dịch vụ, văn phòng khách sạn rộng hơn 1ha; phần còn lại dành làm hạ tầng công cộng.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do UBND quận 2 phê duyệt vào tháng 7/2017 tại 2 khu đất có tổng diện tích 14,8ha, trong đó khu đất 1 diện tích hơn 4,5ha có đất ở chiếm hơn 2,6ha; khu đất 2 diện tích hơn 10,3ha có đất ở hơn 5ha, cộng với phần đất thương mại, dịch vụ, văn phòng khách sạn rộng hơn 1ha; phần còn lại dành làm hạ tầng công cộng.

 Sau khi nhận khu đất, chủ đầu tư quây tôn, gắn bảng quảng cáo và cho ra đời dự án Senturia An Phú trên khu đất 14,8ha. Tuy nhiên, theo thông tin giới thiệu, dự án này có quy mô 8,6ha (tương đương chỉ tiêu đất ở, thương mại dịch vụ... ở quyết định giao đất của TP), xây dựng tổng cộng 355 căn nhà phố liền kề, biệt thự...

Sau khi nhận khu đất, chủ đầu tư quây tôn, gắn bảng quảng cáo và cho ra đời dự án Senturia An Phú trên khu đất 14,8ha. Tuy nhiên, theo thông tin giới thiệu, dự án này có quy mô 8,6ha (tương đương chỉ tiêu đất ở, thương mại dịch vụ... ở quyết định giao đất của TP), xây dựng tổng cộng 355 căn nhà phố liền kề, biệt thự...

 Được biết, dự án Senturia An Phú có tên pháp lý là Khu nhà ở thấp tầng OTM4 thuộc Khu dân cư Nguyên Phương. Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 202/SXD-QLXACT do Sở Xây dựng TP HCM cấp ngày 7/7/2025 và Giấy phép xây dựng số 05/SXD do Sở Xây dựng cấp ngày 8/8/2025.

Được biết, dự án Senturia An Phú có tên pháp lý là Khu nhà ở thấp tầng OTM4 thuộc Khu dân cư Nguyên Phương. Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 202/SXD-QLXACT do Sở Xây dựng TP HCM cấp ngày 7/7/2025 và Giấy phép xây dựng số 05/SXD do Sở Xây dựng cấp ngày 8/8/2025.

 Về khu đất 14,8ha P. An Phú, TP Thủ Đức cũng từng được ước lượng theo chứng thư thẩm định giá là 3.500 tỷ đồng (khoảng 140 triệu USD).

Về khu đất 14,8ha P. An Phú, TP Thủ Đức cũng từng được ước lượng theo chứng thư thẩm định giá là 3.500 tỷ đồng (khoảng 140 triệu USD).

 Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương do doanh nhân Nguyễn Thành Lập là người đại diện pháp luật, nằm trong hệ sinh thái của Tiến Phước Group. Công ty này được thành lập ngày 27/4/2017, chỉ 2 ngày trước ngày khởi công dự án đường Song Hành (29/4/2017). Về cơ cấu cổ đông, doanh nghiệp này do Tiến Phước sở hữu hơn 88% cổ phần (năm 2023) và Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc nắm gần 12% cổ phần. Thời điểm đầu năm 2023, Tiến Phước cũng là cổ đông lớn của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Công ty TNHH BĐS Nguyên Phương do doanh nhân Nguyễn Thành Lập là người đại diện pháp luật, nằm trong hệ sinh thái của Tiến Phước Group. Công ty này được thành lập ngày 27/4/2017, chỉ 2 ngày trước ngày khởi công dự án đường Song Hành (29/4/2017). Về cơ cấu cổ đông, doanh nghiệp này do Tiến Phước sở hữu hơn 88% cổ phần (năm 2023) và Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc nắm gần 12% cổ phần. Thời điểm đầu năm 2023, Tiến Phước cũng là cổ đông lớn của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Tiến Phước được biết đến là nhà phát triển hàng loạt dự án lớn tại TP HCM như khách sạn Le Meridien Saigon Tower (3C Tôn Đức Thắng); Khu tái định cư An Phú - Bình Khánh, khu biệt thự Greenfield, khu căn hộ cao cấp The Estella, khu dân cư Senturia Vườn Lài, khu dân cư Long Trường, khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn (Bình Chánh); Empire City, Cam Ranh Bay Resort & Spa,...

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN: https://doanhnhanvn.vn/du-an-senturia-an-phu-cua-tien-phuoc-group-tai-khoi-dong-sau-nhieu-nam-nam-im.html