Dự án The Maris Vũng Tàu tiếp tục xây dựng không phép

Trong báo cáo ký ngày 4/4 ông Nguyễn Viết Hùng, Phó trưởng phòng Phòng kinh tế, hạ tầng và đô thị TP. Vũng Tàu nêu rõ: Ngày 28/3/2025, Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị lập biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC đối với Công ty TNHH ALLGREEN Vương Thành - Trùng Dương về hành vi tổ chức thi công công trình xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất 61+62+63 tờ bản đồ 91, phường 10 và một phần thửa đất số 13+14+15, tờ bản đồ số 84, phường 11, tại Khu du lịch Vũng Tàu Regency, TP. Vũng Tàu.

Báo cáo sai phạm do Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị gửi Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu.

Hiện trạng công trình cối xay gió Moulin Rouge, chiều cao 5 tầng + 1 tầng hầm diện tích xây dựng 165 m2.

Công trình hồ bơi, diện tích 2.200 m2, quần bar có diện tích 56,5 m2. Hồ cảnh quan có diện tích lòng hồ khoảng 8.429,9 m2.

Căn cứ hồ sơ vụ việc, Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị báo cáo và đề xuất Chỉ tịch UBND TP. Vũng Tàu xem xét hình thức xử phạt như sau. Mức phạt xử phạt chính bằng tiền là 130 triệu đồng.

Mức xử phạt đưa ra cho chủ đầu tư là 130 triệu đồng.

Đồng thời, biện pháp khắc phục hậu quả là buộc Công ty TNHH ALLGREEN Vương Thành - Trùng Dương phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61+62+63 tờ bản đồ 91, phường 10 và một phần thửa đất số 13+14+15, tờ bản đồ số 84, phường 11, tại Khu du lịch Vũng Tàu Regency, TP. Vũng Tàu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Hết thời hạn quy định nêu trên, Công ty TNHH ALLGREEN Vương Thành - Trùng Dương không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm.

Được biết, các công trình sai phạm trên nằm trong quần thể dự án bất động sản mang tên The Maris Vũng Tàu do Công ty TNHH ALLGREEN Vương Thành - Trùng Dương làm chủ đầu tư. Các dự án này đã được chủ đầu tư xây dựng từ nhiều năm nay, tuy nhiên, hiện nay mới được Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị TP. Vũng Tàu phát hiện và đề nghị xử phạt.

Trên thực tế, các công trình xây sai phạm được nêu trong báo cáo của Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị được chủ đầu tư xây dựng từ nhiều năm trước, nhưng tới nay mới đươc "phát hiện" xây không phép.

Ngoài ra, đây không phải lần đầu tiên dự án này bị xử phạt. Cụ thể, giữa năm 2022, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương chính thức xây dựng công trình tòa nhà căn hộ condotel tại Dự án The Maris Vũng Tàu (TP. Vũng Tàu). Diện tích xây dựng của công trình này là 3.517,1 m2.

Tới giữa năm 2023, Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương xây dựng xong 2 hầm móng của tòa nhà này và xây tiếp các tầng nổi của tòa nhà. Số lượng vật tư tập kết để xây dựng khá lớn, nhưng mãi đến đầu năm 2024, dự án này mới bị UBND TP. Vũng Tàu phát hiện là xây dựng không có giấy phép. Ngày 19/4/2024, UBND TP. Vũng Tàu ban hành Quyết định số 3193/QĐ-XPHC, xử phạt hành chính Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương.

Theo Quyết định số 3193, công ty này đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính, tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Hiện trạng của sai phạm là đã thi công xây dựng 2 tầng hầm, đang thi công sàn tầng 1, diện tích xây dựng khoảng 3.618 m2 (123,5 m x 29,3 m). Quyết định xử phạt bằng hình thức phạt tiền, với mức phạt 130 triệu đồng.

Trong Quyết định xử phạt, buộc Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61 + 62 + 63, Tờ bản đồ 91, thuộc Khu du lịch Vũng Tàu Regency (phường 10, TP. Vũng Tàu) trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Ngay sau đó, công ty này được cấp Giấy phép xây dựng số 12/GPXD ngày 21/5/2024. Giấy phép ghi rõ, chủ đầu tư được phép xây dựng công trình thuộc Dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency (Khu du lịch Trùng Dương), có tên thương mại là The Maris Vũng Tàu, tổng số 2 công trình, bao gồm căn hộ du lịch Tower 3 và Tower 4.

Hay trước đó, ngày 17/1/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu có Tờ trình số 324/TTr-TNMT về việc đề nghị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương. Theo đó, doanh nghiệp này đã thực hiện hành vi lấn chiếm khoảng 5.300 m2 đất phi nông nghiệp để làm chốt bảo vệ, dựng pano, san lấp mở đường đi tại lô đất 2C, 4C và 6C, đường 3/2, phường 10, TP. Vũng Tàu.

Trước sai phạm trên, ngày 20/1/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành Quyết định số 157/QĐ-UBND xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, với số tiền 600 triệu đồng và buộc nộp lại số thu lợi bất hợp pháp gần 23 triệu đồng. Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu buộc công ty này khôi phục tình trạng của mặt bằng trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã lấn chiếm.

Ngày 27/4/2020, UBND phường 10 tổ chức kiểm tra và phát hiện Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại thửa đất số 96, Tờ bản đồ số 2, thuộc Dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency (Khu du lịch Trùng Dương) do công ty này làm chủ đầu tư.

Công trình xây dựng không phép gồm 2 tầng, có kết cấu móng, cột, sàn bê tông cốt thép, diện tích xây dựng 880 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 1.760 m2.

Đến ngày 7/5/2020, UBND TP. Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2113/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, với số tiền 40 triệu đồng.

Quyết định trên cũng buộc Công ty tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Sau những sai phạm này, chủ đầu tư đã đổi tên thương mại Dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency thành The Maris Vũng Tàu và tiếp tục sai như đã nói ở trên.

Như vậy có thể thấy, chủ đầu tư này có “truyền thống” xây dựng sai phạm sau đó sẽ bị sử phạt hành chính và hợp thức hóa các công trình sai phạm tại dự án này.

Gia Huy