Dự án xây dựng khu nhà ở Tân An Huy (Nhà Bè): Bộc lộ hàng loạt sai phạm

Phối cảnh Khu nhà ở Tân An Huy (Ảnh minh họa)

Qua thanh tra cho thấy, Dự án do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Tân An Huy (Công ty Tân An Huy) làm chủ đầu tư có nhiều thiếu sót, sai phạm trong việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất và thực hiện dự án.

Cụ thể, về quản lý, sử dụng đất, đầu tư và xây dựng theo quy hoạch, Công ty Tân An Huy chậm trễ trong việc thực hiện dự án, chưa chứng minh được được khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế và tiếp tục thực hiện dưạ́n.

Công ty Tân An Huy xây dựng 14 căn nhà tại khu thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt từ thời điểm năm 2011 nhưng đến thời điểm tháng 7 năm 2017, Thanh tra sở Xây Dựng mới phát hiện và bắt đầu xử lý các vi phạm nêu trên là thể hiện sự buông lỏng trong quản lý, thiếu kiểm tra trong hoạt động xây dựng.

Tại khu đất cao tầng của dưạ́n, Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences đã ký các "thỏa thuận đặt cọc" từ thởi điểm tháng 10 năm 2016 với cam kết là chủ đầu tư hợp pháp của Dự án trước khi được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận làm chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển. Đồng thời Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residences thực hiện thi công ép cọc đại trà trước khi được cấp giấy phép xây dựng là hành vi xây dựng không phép.

Đối với khu đất y tế, chủ đầu tư khu đất có diện tích 7.667,4m2 được UBND TP.HCM giao đất tại năm 2005 để triển khai thực hiện xây dựng công trình y tế trong dự án nhưng đã hơn 12 năm tính từ thời điểm giao đất (năm 2005), 7 năm kể từ ngày Công ty Nhân Phúc Đức nhận chuyển nhượng khu đất từ Công ty Tân An Huy (năm 2010), 4 năm kể từ ngày Công ty TNHH Bệnh viện Sản nhi Quốc tế Sài Gòn được cấp Giấy phép xây dựng (năm 2013), chủ đầu tư không triển khai thi công xây dựng, gây lãng phí nguồn lực về đất đai của Nhà nước.

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra việc thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước: Dự án được cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 3 khu: đất cao tầng, đất y tế và đất giáo dục tại Dự án nhưng đến nay Cục thuế chưa thực hiện truy thu, truy hoàn tiền sử dụng đất tại 3 khu đất nêu trên.

Công ty Tân An Huy hiện nợ ngân sách Nhà nước số tiền 149,765 tỷ đồng (bao gồm: thuế TNDN hơn 79 tỷ đồng, tiền chậm nộp trước 31/12/2012 hơn 0,6 tỷ đồng, tiền chậm nộp thuế đến 31/10/2017 hơn 69 tỷ đồng). Ngoài ra, Công ty Tân An Huy đã tự tính tiền chậm nộp theo thông báo ngày 30/12/2005 không chính xác nên có nghĩa vụ phải tiếp tục nộp bổ sung số tiền hơn 5,2 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Như vậy, nghĩa vụ tài chính của Công ty Tân An Huy phải thực hiện với Nhà nước là khoảng hơn 155 tỷ đồng.

Từ kết luận nêu trên, Chánh thanh tra thành phố kiến nghị và đã được Chủ tịch UBND TP đã thống nhất, kết luận chỉ đạo Hội đồng quản trị, đại diện theo pháp luật của Công ty Tân An Huy khẩn trương cử người đại diện theo pháp luật để làm việc với cơ quan chức năng về hoạt động của công ty; chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về Doanh nghiệp, Đất đai, Xây dựng, Thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan đến hoạt động và việc thực hiện Dự án được giao của Doanh nghiệp.

Công ty này cũng phải thực hiện nộp ngân sách Nhà nước với số tiền gần 155 tỷ đồng và các nghĩa vụ khác liên quan; đề ra kế hoạch cụ thể, cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh các hệ thống hạ tầng kỹ thuật; khắc phục các vi phạm và đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở tại Khu thấp tầng Dự án đúng quy hoạch được duyệt.

Chủ tịch UBND TP giao Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè nghiêm túc chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và quy hoạch tại dưạ́n Khu nhà ở Tân An Huy cũng như các dự án khác trên địa bàn huyện Nhà Bè nói chung. Tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ Công ty Tân An Huy, Công ty Nam Sài Gòn, Công ty Ngân Hà và các chủ đầu tư khác trong việc thực hiện Dự án đảm bảo đúng quy hoạch được duyệt.

Minh Đức – Văn Thuyết