Dự kiến 25 triệu đồng/m2 nhà ở xã hội mới tại Hà Nội

Dự án nhà ở xã hội NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình dự kiến có giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2. Ảnh: Thạch Thảo.

Sở Xây dựng TP Hà Nội mới đây đã công bố các thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, trong đó cho biết giá bán tạm tính là 25 triệu đồng/m2.

"Đây chỉ là mức giá tạm tính. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định", theo Sở Xây dựng.

Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội. Gần nhất, hồi tháng 3/2023, dự án nhà xã hội NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá mở bán hơn 19,5 triệu đồng một m2 (đã bao gồm VAT).

Mức 25 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 1/2 giá bán trung bình của nhà ở thương mại đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp và bằng 1/3 giá của các dự án nhà ở thương mại mở bán mới trong quý IV/2024.

Bên cạnh giá bán, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng tạm tính giá thuê của dự án xã hội N01 là 150.000 đồng/m2 mỗi tháng, trong khi giá thuê mua (bên cho thuê chuyển giao tài sản cho người thuê, để người này sử dụng trước khi quyết định mua hay không mua hẳn tài sản lúc hết hạn thuê) là 390.000 đồng/m2 mỗi tháng.

Sở cho biết từ quý IV/2025 sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được khởi công cuối năm ngoái, do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco, CTCP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Theo thiết kế, dự án gồm 440 căn hộ, trong đó có 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.

Sở Xây dựng TP Hà Nội từng cho biết năm nay, thành phố có 11 dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000 m2 sàn.

Giai đoạn 2026-2030, 50 dự án dự kiến được triển khai với gần 57.200 căn, tương ứng 3,2 triệu m2 sàn. Trong đó, TP đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 trên 5 khu nhà ở xã hội độc lập tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh. Các dự án có tổng diện tích trên 200 ha, cung ứng hơn 12.000 căn.

Thủy Tiên