Đưa dữ liệu nhà ở thành công cụ quản trị thị trường bất động sản

Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được đưa vào vận hành từ cuối tháng 7/2026 theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP. Đến ngày 7/9, khoảng 11.000 tài khoản đã được cấp cho các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp; 120 dự án bất động sản được chủ đầu tư công khai thông tin chính thức; 3.097 cá nhân được cấp mã định danh hành nghề môi giới bất động sản; 900 hồ sơ thủ tục hành chính được tiếp nhận, xử lý qua phần mềm và 3.482 giao dịch bất động sản được ghi nhận, cập nhật trên hệ thống.

Ảnh minh hoạ.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho biết, Hải Phòng đang dẫn đầu về cập nhật thông tin dự án với 52 dự án, tiếp theo là Đồng Nai với 27 dự án. Trong lĩnh vực cấp mã định danh môi giới bất động sản, Lâm Đồng ghi nhận 1.984 chứng chỉ, Hưng Yên 302 chứng chỉ, Hải Phòng 252 chứng chỉ và Gia Lai 723 chứng chỉ. Đối với dữ liệu giao dịch bất động sản, Hà Nội đang dẫn đầu với 3.471 giao dịch được cập nhật.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Thu Hằng cho biết, những số liệu này không chỉ phản ánh khối lượng dữ liệu đã được đưa vào hệ thống sau thời gian ngắn vận hành, mà còn cho thấy yêu cầu cấp thiết phải tiếp tục chuẩn hóa dữ liệu từ địa phương, bảo đảm thông tin được cập nhật liên tục và thống nhất. Khi dữ liệu được hình thành theo cùng một chuẩn, được kiểm tra và kết nối trên một nền tảng tập trung, những thông tin vốn phân tán ở nhiều cơ quan, đơn vị sẽ từng bước được quy về một bức tranh chung về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.

Đáng lưu ý các hành vi kê khai không chính xác, làm sai lệch, thất thoát hoặc khai thác dữ liệu không đúng quy định sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật, trong đó Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định các mức xử phạt nghiêm khắc đối với tổ chức, cá nhân vi phạm nghĩa vụ cung cấp và quản lý thông tin.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP được xây dựng với mục tiêu quan trọng là từng bước hình thành một hệ thống dữ liệu thống nhất, tin cậy và được cập nhật thường xuyên. Khi dữ liệu đầy đủ, chính xác, được kết nối và chia sẻ hiệu quả, dữ liệu mới thực sự trở thành công cụ phục vụ chỉ đạo, điều hành và hoạch định chính sách.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các địa phương xác định việc cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu là nhiệm vụ thường xuyên, lâu dài, không thực hiện theo kiểu đối phó hoặc chỉ khi có yêu cầu báo cáo; đồng thời khẩn trương rà soát dữ liệu hiện có, nhận diện những khoảng trống để bổ sung; phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm giữa các cơ quan, đơn vị, UBND cấp xã và các doanh nghiệp có liên quan.

Một yêu cầu quan trọng khác được Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh là cần thực hiện nghiêm việc kiểm tra, đối soát dữ liệu trước khi cập nhật lên Hệ thống, bảo đảm thông tin đưa vào hệ thống có độ tin cậy cao. Việc hình thành kho dữ liệu thống nhất, chính xác và có khả năng chia sẻ sẽ giúp cơ quan quản lý có thêm công cụ theo dõi sát diễn biến thị trường, nhận diện những biến động bất thường, nâng cao khả năng dự báo và kịp thời đưa ra các giải pháp điều hành. Khi thông tin chính thống được công khai, minh bạch, người dân và doanh nghiệp sẽ có thêm cơ sở để tiếp cận thông tin đáng tin cậy, hạn chế tác động của thông tin sai lệch, góp phần xây dựng thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.