Dubai: Nhu cầu văn phòng tăng chậm trong nửa đầu năm 2016
Nhu cầu đối với không gian văn phòng ở Dubai đã giảm trong 6 tháng qua, như một hiệu ứng sau khi giá dầu sụt giảm và suy thoái kinh tế diễn ra ở khu vực vùng Vịnh.
Báo cáo từ Dubai Office Market Bulletin cho thấy, các công ty BĐS đang cắt giảm chi phí nhân viên và xem xét lại chiến lược hoạt động tương lai trong bối cảnh những thách thức kinh tế toàn cầu, những quyết định mua lại hay mở rộng, di chuyển không gian văn phòng.
Murrat Strang, người đứng đầu của Cluttons Dubai cho biết, khu vực thương mại tự do có nhu cầu về không gian văn phòng tương đối cao, bao gồm Tecom’s Dubai Internet City (DIC), Media City (DMC), Knowledge Village (DKV), DIFC và Dubai Design District (D3), những nơi được công nhận xếp hạng A.
Như vậy, những khu cao cấp, các khu trung tâm và khu thương mại tự do có tỷ lệ trống rất thấp, khoảng 5% so với các khu vực khác như Sheikh Zayed Road nơi mà tỷ lệ trống khoảng 20%.
Theo báo cáo của văn phòng Cluttons, giá thuê vẫn trì trệ trong quý II năm nay với sự sụt giảm được ghi nhận ở 6/22 thị trường nhỏ. Hầu hết tại các khu vực có tỷ lệ trống cao hơn, giá thuê văn phòng đều giảm, tại Al Barsha giảm 10%, Deira giảm 5% và Garhoud giảm 18%.
Nghiên cứu của Cluttons cũng nhấn mạnh rằng nhìn chung sẽ không có sự thay đổi về tăng trưởng về giá trong ngắn hạn.
