Đường sẽ mở theo quy hoạch ở xã Hậu Nghĩa: 3 tuyến đường chính với tổng chiều dài 15,6 km

Xã Hậu Nghĩa là một trong 96 đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng. Phía bắc giáp các xã Thái Mỹ và An Ninh; phía đông giáp các xã Tân An Hội và Đức Lập; phía nam giáp xã Hòa Khánh; phía tây giáp xã Hiệp Hòa. Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, địa phương này sẽ triển khai mở mới 3 tuyến đường chính với tổng chiều dài khoảng 15,6 km.

Phân tích 3 tuyến đường theo quy hoạch

Các tuyến đường được xác định dựa trên bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Mặc dù xã Hậu Nghĩa thuộc tỉnh Tây Ninh, nhưng quy hoạch này được tham chiếu từ địa phương liền kề, cho thấy sự kết nối vùng giữa các tỉnh trong khu vực.

1. Tuyến đường nối tiếp với Đường 3/2

Tuyến đường này có điểm đầu tại vị trí giao giữa Đường 3/2 và đường Nguyễn Thị Hạnh, kéo dài về phía bắc và kết thúc tại Đường huyện Tân Mỹ - Đức Lập Thượng. Chiều dài toàn tuyến khoảng 4,6 km.

Bản đồ quy hoạch tuyến đường nối tiếp Đường 3/2 tại xã Hậu Nghĩa theo quy hoạch sử dụng đất 2021-2030 huyện Đức Hòa

Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối trục giao thông chính Đường 3/2 với hệ thống đường huyện, tạo thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và đi lại của người dân trong khu vực.

2. Tuyến đường song song với Đường tỉnh 9

Đây là tuyến đường có chiều dài lớn nhất trong 3 tuyến, khoảng 6,3 km. Tuyến đường chạy song song với Đường tỉnh 9, có điểm đầu gần Đường huyện Tân Mỹ - Đức Lập Thượng và điểm cuối tại Đường tỉnh 823 (vị trí gần chùa Minh Tâm).

Sơ đồ tuyến đường song song với Đường tỉnh 9 tại xã Hậu Nghĩa, chiều dài 6,3 km

Với chiều dài đáng kể, tuyến đường này sẽ tạo ra một trục giao thông mới, giảm tải áp lực cho Đường tỉnh 9 và mở ra không gian phát triển đô thị dọc hai bên tuyến đường.

3. Tuyến đường nối tiếp Đường tỉnh 823

Tuyến đường có điểm đầu nối tiếp với Đường tỉnh 823 tại vị trí gần chợ Đức Lập, kéo dài về phía bắc và kết thúc tại khu vực gần chùa Đức Huy. Chiều dài tuyến đường khoảng 4,7 km.

Sơ đồ tuyến đường nối tiếp Đường tỉnh 823 từ chợ Đức Lập về phía bắc tới gần chùa Đức Huy

Tuyến đường này sẽ cải thiện kết nối giao thông khu vực phía tây của xã, đặc biệt là khu vực có chợ Đức Lập - một điểm dân cư và thương mại quan trọng.

Tóm tắt thông tin 3 tuyến đường

Nguồn quy hoạch và lưu ý pháp lý

Tất cả các tuyến đường trên được xác định dựa trên Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các nhà đầu tư, người dân tham khảo khi có nhu cầu giao dịch bất động sản hoặc tìm hiểu về kế hoạch phát triển hạ tầng khu vực.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với các tuyến đường kẻ màu xanh lá

Lưu ý quan trọng: Thông tin về các tuyến đường trong bài được vẽ tương đối căn cứ theo bản đồ quy hoạch nêu trên. Các sơ đồ minh họa được chụp từ Google Map để người đọc dễ hình dung vị trí tuyến đường.

Cảnh báo cho nhà đầu tư và người dân

1. Xác minh thông tin chính thống: Người dân và nhà đầu tư cần liên hệ trực tiếp với UBND xã Hậu Nghĩa, UBND huyện Đức Hòa hoặc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An để có thông tin chính xác nhất về quy hoạch.

2. Pháp lý minh bạch: Trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản nào tại khu vực có tuyến đường đi qua, cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của thửa đất, tránh trường hợp đất nằm trong quy hoạch giải tỏa mà chưa được thông báo rõ ràng.

3. Tiến độ thực hiện: Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 là kế hoạch trung hạn. Thời điểm cụ thể để các tuyến đường được đầu tư xây dựng phụ thuộc vào nguồn vốn, ưu tiên đầu tư của địa phương và tỉnh. Cần theo dõi kế hoạch đầu tư công hàng năm để cập nhật tiến độ.

4. Sự khác biệt về địa giới hành chính: Cần lưu ý rằng thông tin quy hoạch được tham chiếu từ huyện Đức Hòa, tỉnh Long An trong khi xã Hậu Nghĩa thuộc tỉnh Tây Ninh. Điều này cho thấy sự phối hợp quy hoạch liên vùng, nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng khi áp dụng thông tin.

Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch. Người mua cần xác minh pháp lý trước khi quyết định. Giá và chính sách bán hàng tùy thuộc thời điểm giao dịch.

CTVX