Gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc quay cuồng với khoản nợ bằng 2% GDP quốc gia
Với khoản nợ phải trả bằng 2% GDP của Trung Quốc mà tập đoàn bất động sản khổng lồ Evergrande đang phải giải quyết đã làm dấy lên lo ngại về ảnh hưởng đến hệ thống tài chính trong nước và khắp thế giới.
Trụ sở của Tập đoàn Evergrande Trung Quốc tại Thâm Quyến, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Ảnh: Reuters (chụp ngày 29/9/2021)
Hai trái chủ cho biết Tập đoàn China Evergrande Group đã bỏ lỡ việc trả lãi trái phiếu đến hạn vào thứ Tư (theo giờ New York). Đây là khoản thanh toán nợ nước ngoài chưa thanh toán thứ hai trong một tuần khi Công ty thiếu tiền mặt này đang cố gắng đáp ứng các nghĩa vụ của mình tại thị trường nội địa.
Evergrande, đang quay cuồng với khoản nợ 305 tỷ đô la, đã đến hạn vào thứ Tư để thực hiện khoản thanh toán lãi trái phiếu 47,5 triệu đô la cho trái phiếu 9,5% tháng 3 năm 2024, sau khi đã bỏ lỡ 83,5 triệu đô la trong các khoản thanh toán phiếu giảm giá vào thứ Năm tuần trước.
Với khoản nợ phải trả bằng 2% GDP của Trung Quốc, Evergrande đã làm dấy lên lo ngại rằng tai ương của họ có thể lan rộng qua hệ thống tài chính và ảnh hưởng khắp thế giới, mặc dù lo lắng đã giảm bớt phần nào sau khi Ngân hàng trung ương Trung Quốc tuyên bố sẽ bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
Tuy nhiên, sự im lặng của nhà phát triển đối với các nghĩa vụ thanh toán ra nước ngoài đã khiến các nhà đầu tư toàn cầu tự hỏi liệu họ có phải nuốt khoản lỗ lớn hay không khi thời gian ân hạn 30 ngày kết thúc cho các phiếu giảm giá đến hạn vào ngày 23/9 và ngày 29/9.
Một số trái chủ ở nước ngoài của Evergrande đã không nhận được thanh toán lãi suất cũng như không có bất kỳ thông tin liên lạc nào vào cuối ngày thứ Tư (theo giờ New York). Người phát ngôn của Evergrande không có thông nào về việc Evergrande có thông báo với trái chủ những gì họ dự định làm liên quan đến khoản thanh toán phiếu giảm giá đến hạn vào thứ Tư hay không.
Hai lần bỏ lỡ các khoản thanh toán ra nước ngoài xảy ra khi công ty có gần 20 tỷ đô la nợ nước ngoàinày phải đối mặt với thời hạn thanh toán phiếu giảm giá trái phiếu bằng đô la với tổng trị giá 162,38 triệu đô la trong tháng tới.
Các nhân viên cảnh sát và nhân viên an ninh đứng bên ngoài trụ sở của China Evergrande Group tại Quảng Đông. Anhr: Reuters (chụp ngày 30/9/2021)
Từng là nhà phát triển bán chạy nhất Trung Quốc, Evergrande giờ đây được kỳ vọng sẽ là một trong những đợt tái cơ cấu lớn nhất từ trước đến nay tại quốc gia này. Nó đã được ưu tiên cho các khoản nợ nội địa của mình trong bối cảnh lo ngại về những rắc rối của nó gây ra bất ổn xã hội.
Bắc Kinh không có khả năng can thiệp trực tiếp để giải quyết cuộc khủng hoảng của Evergrande dưới hình thức một gói cứu trợ, nhưng các nhà phân tích nói rằng họ đang cảnh giác với một sự sụp đổ có thể gây ra bất ổn cho các nhà đầu tư, nhà cung cấp và người mua nhà trong nước.
Các nhà chức trách trong những ngày gần đây đã khuyến khích các công ty thuộc sở hữu của chính phủ và các nhà phát triển bất động sản được nhà nước hậu thuẫn mua một số tài sản của Evergrande để giảm thiểu rủi ro như vậy.
Evergrande cho biết hôm thứ Tư rằng họ sẽ bán 9,99 tỷ nhân dân tệ (1,5 tỷ USD) cổ phần mà họ sở hữu trong Shengjing Bank Co Ltd (2066.HK) cho một công ty quản lý tài sản nhà nước.
Ngân hàng, một trong những người cho vay chính của Evergrande, yêu cầu tất cả số tiền thu ròng từ việc bán đi để giải quyết các khoản nợ của nhà phát triển với Shengjing, công ty đã cho Evergrande vay 7 tỷ nhân dân tệ tính đến nửa đầu năm ngoái.
Riêng doanh nghiệp Châu thổ sông Châu Giang của Evergrande cho biết trong một bài đăng trên WeChat hôm thứ Ba rằng gần 20 dự án phát triển trong khu vực đã được tiếp tục xây dựng. Bài đăng cho biết các bức ảnh xây dựng của nhiều địa điểm khác nhau và cho biết việc tiếp tục công việc đã tăng tốc kể từ khi Evergrande tuyên bố vào đầu tháng sẽ giao nhà cho người mua.
Đơn vị chính của nó là Hengda Real Estate Group đã công bố giải pháp thanh toán bằng phiếu mua hàng trái phiếu trong nước vào ngày 23/9 thông qua "đàm phán riêng".
Cổ phiếu của Evergrande mở cửa tăng mạnh vào thứ Năm, tăng tới 5,21% trước khi đảo chiều giảm xuống 7,17%. Cổ phiếu đã giảm 5% trong giao dịch buổi chiều.
Jing Sima, Giám đốc chiến lược về Trung Quốc tại BCA Research cho biết: “Bất kể khoản nợ được tái cấu trúc như thế nào, các cổ đông và nhà đầu tư của Evergrande ở nước ngoài, trái phiếu doanh nghiệp bằng USD sẽ bị thiệt hại lớn”.
