Gay cấn trong vụ tranh chấp tại khu công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita's

Khu công nghiệp (KCN) Hàm Kiệm II - Bita's có diện tích hơn 433 ha ở xã Hàm Kiệm và xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Dự án này được ban quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào lần đầu vào năm 2008 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân (gọi tắt là Công ty Bình Tân).

Tuy nhiên, hiện tại tiến độ dự án bị chậm rất nhiều so với tiến độ đã đăng ký tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Một trong những nguyên nhân được cho là xuất phát từ cuộc “nội chiến” giữa các cổ đông công ty này xoay quanh một hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng cổ phần.

Đã thanh toán gần 600 tỉ nhưng bị gạt ra ngoài

Công ty cổ phần khu công nghiệp Hố Nai (trụ sở tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai), cho biết năm 2022, Công ty Hố Nai (bên mua cổ phần) và nhóm 5 cổ đông của công ty Bình Tân (trong đó có bà Lai Kim làm đại diện ủy quyền, sau đây gọi là bên bán cổ phần) ký kết hợp đồng nguyên tắc về thủ tục chuyển nhượng cổ phần.

Khu công nghiệp Hàm Kiệm II hiện đang bị chậm tiến độ so với kế hoạch. Ảnh: PN

Theo đó, Công ty Hố Nai mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty Bình Tân để tiếp quản công ty này và quản lý, khai thác dự án KCN Hàm Kiệm II - Bita's.

Giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng là 938 tỉ đồng, được xác định theo nguyên tắc: Công nợ phải thu và công nợ phải trả bằng 0; tồn quỹ tiền bằng 0... Giá trị chuyển nhượng sẽ được điều chỉnh tăng/giảm tại thời điểm hoàn tất chuyển nhượng khi công nợ thay đổi…

Theo hợp đồng nguyên tắc thì sau khi ký hợp đồng bên mua phải đặt cọc 10% giá trị chuyển nhượng (tương đương 93,8 tỉ đồng). Việc thanh toán sau đó được chia thành ba đợt.

Tính đến thời điểm hiện nay, Công ty Hố Nai đã đặt cọc và thanh toán xong đợt 1 và 2 với tổng số tiền gần 600 tỉ đồng (bao gồm cả hơn 18 tỉ đồng tiền lãi chậm trả) và sở hữu 50% cổ phần của Công ty Bình Tân. Tuy nhiên Công ty Hố Nai cho rằng mình không được thực hiện các quyền của cổ đông.

Cụ thể, theo đại diện của Hố Nai, bên bán không ủy quyền cho hai người do Công ty Hố Nai chỉ định điều hành (theo hợp đồng nguyên tắc) để thực hiện các công việc liên quan đến việc xây dựng hạ tầng, tiếp thị mời gọi đầu tư, cho thuê đất, phụ trách quản lý tài chính. Ngoài ra, phía Công ty Bình Tân không giữ nguyên hiện trạng của dự án, các tài sản của công ty; hạn chế việc tiếp cận thông đối với Công ty Hố Nai; tự ý cho bên thứ ba thuê đất trong KCN mà không thông qua Công ty Hố Nai...

Đỉnh điểm là ngày 27-6-2024, trong cuộc họp Hội đồng quản trị (HĐQT) của Công ty Bình Tân, các thành viên HĐQT (thuộc nhóm bên bán cổ phần) đã biểu quyết và ban hành Nghị quyết 01/2024 để bãi nhiệm chức danh chủ tịch HĐQT đối với ông Huỳnh Tấn Đức (người được Công ty Hố Nai cử làm đại diện quản lý Công ty sau khi nhận chuyển nhượng cổ phần).

"Sau khi bãi nhiệm người của Công ty Hố Nai thì các thành viên HĐQT này với lợi thế có phiếu biểu quyết chiếm đa số đã tiếp tục ban hành Nghị quyết 02 để bầu bà Lai Kim làm chủ tịch HĐQT và sau đó đã ban hành hàng loạt các quyết định để điều hành, quản lý các hoạt động của dự án.

Như vậy, vô hình chung chúng tôi bỏ 600 tỉ đồng ra để sở hữu 50% cổ phần nhưng chỉ là hữu danh vô thực, không được quyền quản lý, điều hành hoạt động của công ty. Hiện chúng tôi đã làm đơn tố giác đến công an, tố giác các cổ đông Công ty Bình Tân về tội lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, trốn thuế và vi phạm các quy định về đất đai "- ông Nguyễn Công Định, Tổng giám đốc Công ty Hố Nai phản ánh.

Trước những tranh chấp phát sinh, phía Công ty Hố Nai đã đưa vụ việc ra tòa. Trong khi đó, phía Công ty Bình Tân khởi kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng nguyên tắc và phạt vi phạm hợp đồng tại Trung tâm trọng tài THA (theo thỏa thuận giải quyết tranh chấp giữa hai bên tại hợp đồng).

Cam kết giải quyết xong tranh chấp trước 30-4

Để có các thông tin khách quan, Pháp Luật TP.HCM đã liên hệ với Công ty Bình Tân. Ông Đỗ Chí Dũng, đại diện cho các cổ đông (bên bán) của công ty Bình Tân xác nhận phía Công ty Hố Nai đã thanh toán được gần 600 tỉ đồng tương đương sở hữu 50% cổ phần của Công ty.

BQL các KCN tỉnh Bình Thuận đề nghị các bên nhanh chóng chấm dứt tranh chấp như đã cam kết để tránh ảnh hưởng đến môi trường đầu tư chung của tỉnh (ảnh các đơn vị đang thi công hạ tầng kỹ thuật trong KCN). Ảnh: PN

Ông Dũng nói rằng việc sở hữu 50% cổ phần không đồng nghĩa với việc Công ty Hố Nai được quyền tiếp quản và điều hành mọi hoạt động của Công ty Bình Tân vì Hố Nai ký hợp đồng nguyên tắc để nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần. Khi nào Hố Nai thanh toán 100% giá trị hợp đồng thì mới có toàn quyền điều hành công ty. Hiện nay với việc sở hữu 50% cổ phần thì việc điều hành công việc gì, bắt đầu từ thời gian nào... phải được thực hiện theo điều lệ công ty và quy định của luật doanh nghiệp.

"Phía Công ty Bình Tân đã bổ nhiệm người của Hố Nai để quản lý dự án; bầu người của Hố Nai làm chủ tịch HĐQT nhưng sau đó những người này không đảm bảo hoạt động của công ty được thông suốt nên buộc chúng tôi phải có biện pháp xử lý"- ông Dũng nói.

Liên quan đến tranh chấp giữa hai bên, mới đây, Ban quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận đã làm việc với Công ty Bình Tân về tiến độ thực hiện dự án, sử dụng quỹ đất và vấn đề giải quyết tranh chấp với Công ty Hố Nai. Tại buổi làm việc, đại diện Công ty Bình Tân đã cam kết sẽ hoàn thiện hạ tầng của dự án vào ngày 31-8-2026.

Đối với tranh chấp giữa hai công ty, ông Phan Dương Cường, Trưởng ban quản lý các KCN tỉnh Bình Thuận, cũng đề nghị các bên giải quyết xong tranh chấp trước ngày 30-4 giống như cam kết của Công ty Bình Tân tại cuộc họp, để tránh xảy ra khiếu nại, khiếu kiện; tránh làm ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của tỉnh.

HỮU ĐĂNG