Giá bất động sản ở Đông Anh bị 'thổi' cao phi lý
Sau hơn một năm gần như đóng băng theo đà lao dốc của thị trường chung, giá bất động sản ở Đông Anh đang bị đẩy lên rất cao, đến mức phi lý. Thông tin về quy hoạch, việc tung tin cầu Tứ Liên chuẩn bị khởi công, cùng hiệu ứng huyện chuẩn bị lên quận đã được môi giới, đầu cơ lợi dụng để nâng giá, tạo 'sốt' đất.
Theo đó, giá đất nền, nhà liền thổ tại các xã từng là điểm nóng như: Đông Trù, Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc,... đang liên tục được đẩy lên rất cao, phổ biến ở mức 100-150 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, đang xuất hiện những căn nhà đất được rao bán lên tới trên 300 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất cao, vượt xa giá trị thực dù Đông Anh chuẩn bị lên quận và có nhiều dự án đô thị, phát triển hạ tầng.
Những bài học trong quá khứ cho thấy, đất nền Đông Anh cũng từng không ít lần nóng lên theo các thông tin quy hoạch, nhưng đến nay, chỉ một số ít cho kết quả khi nhà đầu tư nhảy vào. Ngược lại, rất nhiều nhà đầu tư hiện đang mắc kẹt với các sản phẩm giá cao, chưa thể bán ra chốt lời.
Các chuyên gia khuyến cáo, nhà đầu tư cẩn trọng trước những đợt "sóng" đất theo thông tin quy hoạch dự án, bởi tiến độ triển khai các dự án luôn nằm ngoài tầm kiểm soát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Đặc biệt, trong bối cảnh các luật mới có hiệu lực đang siết rất chặt tình trạng đầu cơ nhà đất, việc nhà đầu tư rót tiền gom đất tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là loại đất phân lô hoặc nông nghiệp (chưa có sổ đỏ).
