Giá căn hộ sơ cấp TPHCM tăng gấp đôi, thu nhập không theo kịp giá nhà

Giá căn hộ sơ cấp TPHCM tăng gấp đôi, thu nhập không theo kịp giá nhà. Ảnh: TL

Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong 8 tháng, giá căn hộ tại TPHCM tăng bình quân từ 6- 8% so với cùng kỳ năm trước. Tại Hà Nội mức tăng cũng tương tự, nhưng điều đáng chú ý là giá nhà ở các đô thị vệ tinh như Bình Dương (cũ), Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) cũng nhích lên 5-7%, TTXVN đưa tin.

Theo đó, tình trạng thiếu nguồn cung phân khúc trung cấp, bình dân diễn ra rõ rệt. Nhiều năm qua, các dự án mới tập trung chủ yếu vào trung và cao cấp, trong khi nhu cầu thực của người dân lại nằm ở phân khúc giá từ 1-2 tỉ đồng/căn.

Cùng với đó, thu nhập của người lao động phía Nam tăng chậm, không theo kịp đà tăng giá nhà. Cụ thể theo khảo sát, thu nhập bình quân của một lao động trẻ trong khu vực công nghiệp, dịch vụ khoảng 12-18 triệu đồng/tháng. Do vậy, việc mua căn hộ trị giá 2,5-3 tỉ đồng gần như ngoài tầm với. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tỷ lệ giá nhà/thu nhập (price-to-income ratio) tại TPHCM và các tỉnh lân cận hiện dao động từ 20-22 lần, cao hơn nhiều so với mức hợp lý là 5-7 lần.

Kỳ Anh