Giá cho thuê không ngờ tới của nhiều căn nhà phố thương mại tại Gia Lâm, Hà Nội
Thị trường cho thuê nhà tại huyện Gia Lâm (Hà Nội) đang trở nên sôi động với giá nhà phố thương mại tăng đáng kể. Nhiều căn shophouse tại đây đang được rao cho thuê với giá lên tới vài chục triệu đồng mỗi tháng, bất chấp vị trí không thuộc khu vực trung tâm thành phố.
Giá cho thuê nhà phố thương mại tại Gia Lâm tăng mạnh
Theo khảo sát từ các nền tảng mua nhà, bán nhà, cho thuê nhà trong tháng 5/2025, thị trường bất động sản tại huyện Gia Lâm đang ghi nhận xu hướng tăng giá rõ rệt ở phân khúc nhà phố thương mại (shophouse). Điều này thể hiện sức hút ngày càng lớn của khu vực phía Đông Hà Nội, đặc biệt là tại các dự án đô thị mới.
Cụ thể, một căn nhà phố thương mại rộng 46m² tại xã Đa Tốn hiện đang được rao cho thuê với mức giá lên tới 40 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá khiến nhiều người tìm thuê bất ngờ, bởi khu vực này trước đây thường không được đánh giá cao về giá trị khai thác thương mại.
Tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, một căn shophouse 5 tầng, diện tích 100m² tại xã Dương Xá đang được chào cho thuê với mức giá 30 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, một căn shophouse 4 tầng, rộng 87m² nằm trên mặt phố Nguyễn Khiêm Ích (thị trấn Trâu Quỳ) hiện cũng đang có giá thuê lên tới 25 triệu đồng/tháng.
Gia Lâm – Vùng ven nhưng giá thuê "nội đô"
Mặc dù không nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội, thế nhưng giá nhà và đặc biệt là giá cho thuê tại các khu nhà phố thương mại ở Gia Lâm vẫn không hề thua kém những quận nội đô. Điều này phản ánh tiềm năng phát triển kinh doanh, thương mại tại khu vực này đang ngày một rõ nét.
Với xu hướng mở rộng đô thị về phía Đông và tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ, nhà phố thương mại tại Gia Lâm đang cho thấy tiềm năng sinh lời lớn, cả ở khía cạnh tăng giá và khai thác cho thuê. Trong bối cảnh nguồn cung tại trung tâm ngày càng hạn chế, Gia Lâm đang nổi lên như một "điểm sáng" cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc shophouse hoặc cho thuê nhà tại Hà Nội.
