Giá đất tăng, Đồng Xoài gặp khó trong GPMB

Lãnh đạo thành phố Đồng Xoài kiểm tra GPMB dự án đường quy hoạch số 18, phường Tân Bình

Giá đất được đưa về gần với giá thị trường, nhưng điều này lại bất lợi lớn trong thực hiện dự án giải tỏa bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trên địa bàn thành phố.

Hiện Đồng Xoài đang triển khai nhiều dự án bồi thường, GPMB. Trong đó, nhiều dự án trọng điểm của tỉnh như: Khu đô thị mới - Công viên trung tâm Đồng Xoài; khu du lịch hồ Suối Cam giai đoạn 2; dự án xây kè và nạo vét hồ Suối Cam; khu trung tâm thương mại Đồng Xoài...

Theo quyết định số 18 ngày 30-3-2018 của UBND tỉnh quy định, gia đình, cá nhân khi bị thu hồi đất nông nghiệp dọc tuyến đường giao thông chính, đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường thì ngoài bồi thường theo quy định còn được hỗ trợ 50% đơn giá đất ở theo bảng giá đất tại vị trí đất thu hồi; diện tích được hỗ trợ bằng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi nhưng không quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương.

Thực tế, quy định nói trên có lợi cho tổ chức, cá nhân bị thu hồi đất. Nhất là đất nông nghiệp trong khu vực nội ô thành phố chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mặt khác, góp phần tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, GPMB, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.

Tuy nhiên, nếu áp theo bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 tại Quyết định 18 của UBND tỉnh thì giá đất tăng cao. Đặc biệt, việc bồi thường và hỗ trợ về đất nông nghiệp cao hơn nhiều so với giá đất nông nghiệp trên thị trường. Điều này sẽ làm gia tăng rất lớn tiền bồi thường, đồng thời vượt xa kế hoạch vốn đã được bố trí cho các dự án.

Ông Nguyễn Thái Sơn, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đồng Xoài cho biết, đơn cử dự án xây dựng kè và nạo vét hồ Suối Cam, nếu hỗ trợ đất nông nghiệp bằng 50% đơn giá đất ở theo bảng giá đất giai đoạn 2015-2019, tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ khoảng 144 tỷ đồng. Nhưng áp dụng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024, tiền bồi thường, hỗ trợ của dự án 401 tỷ đồng; tăng 257 tỷ đồng so với bảng giá đất cũ.

Trong điều kiện hiện nay, cần hàng ngàn tỷ đồng thực hiện bồi thường, hỗ trợ, GPMB các dự án tại thời điểm này là rất khó khăn.

Hiện nay, tỉnh và thành phố cũng đang tính toán nguồn nhằm đáp ứng nhu cầu vốn cho công tác bồi thường, giải tỏa. Bởi không giải phóng được mặt bằng thì việc giải ngân vốn chậm lại, kéo theo dự án không đảm bảo tiến độ.

Kim Phụng