Giá đất ven đô Hà Nội 'nổi sóng' - Bài 1: 'Không hiểu vì sao lô đất được đấu với giá khủng đến thế?'

Toàn cảnh khu đất đấu giá tại thôn Tiền Lệ (xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội)

Chuyện chưa từng có ở thôn Tiền Lệ

Theo bà Yến, vài tháng trước có người hàng xóm của bà bán mảnh đất trong ngõ với giá 30 triệu đồng/m2, họ đã vui mừng khoe khắp xóm vì đất lên giá nhiều so với trước đây.

"Tôi không hiểu vì sao lô đất được đấu giá vừa qua lại có giá khủng đến thế. Trong khi lô đất đó không có gì nổi bật, nằm tách biệt với khu dân cư, xung quanh đều là ruộng đồng. Nếu so với đất của gia đình tôi thì lô đất đó không thể đẹp bằng, vì nhà tôi nằm ở mặt đường lớn. Dù chưa có ai hỏi mua nhưng nếu nhà tôi mà được giá khoảng 100 triệu đồng/m2 thì tôi bán ngay", bà Yến vừa nói vừa chỉ tay về ngôi nhà của mình.

Không chỉ bà Yến, những ngày này, người dân thôn Tiền Lệ vẫn chưa hết xôn xao về khu đất trong thôn được đấu với mức giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2. Nhiều người nghi ngờ, mức giá này là "ảo" vì thực tế đã có nhiều giao dịch bất động sản trong khu vực có mức giá thấp hơn nhiều so với mức giá ở phiên đấu giá đất vừa qua.

Bà Nguyễn Thị Hà*, hàng xóm của bà Yến, khẳng định "làm gì có chuyện giá đất ở đây cao đến thế. Nếu có người hỏi mua với giá 100 triệu đồng/m2 thì tôi sẵn sàng bán nhà để lên phố, mua căn nhà nhỏ, hàng ngày kê cái bàn bán nước chè kiếm sống".

Ông Nguyễn Văn Vũ, người trúng đấu giá lô đất với giá 127 triệu đồng/m2

Lo lắng mức giá của 19 lô đất vừa được đấu giá có thể đẩy mặt bằng giá đất trong khu vực tăng theo, chị Hoàng Thị Lan* (45 tuổi) ái ngại khi nghĩ đến việc lo nhà cửa cho 4 người con sau này.

Nhà chị Lan rộng 70m2, không thể cho các con ở chung hết được. 3 con trai của chị Lan đều là lao động tự do, công việc mang lại thu nhập không cao. "Hàng trăm triệu đồng/m2 đất thế này thì tiền đâu mà mua nhà. Đời con, đời cháu của tôi không biết sẽ xoay xở ra sao để có nơi ở", chị Lan than thở.

Sang tay có ngay nửa tỷ đồng?

Lô đất trúng đấu giá với giá 133,3 triệu đồng/m2 có 3 mặt tiền

Trái ngược với tâm lý lo lắng của không ít người dân thôn Tiền Lệ, ông Nguyễn Văn Vũ (ở huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội), người tham gia đấu giá đất tại thôn Tiền Lệ, cho biết, ông tham gia đấu giá 3 lô nhưng bị loại 2 lô, trúng 1 lô với giá 127 triệu đồng/m2, lô đất này có diện tích 118m2.

Với số tiền trúng đấu giá này, ông Vũ cho rằng "vẫn rẻ vì khu đất quá đẹp". Có nhiều nhà ở khu vực này ông đã từng trả giá 130 triệu đồng/m2 nhưng người dân không bán. Đây cũng là lý do khiến ông mạnh tay xuống tiền trên sàn đấu giá.

"Tôi sẵn sàng bán ngay nếu như được giá, còn không thì tôi cứ giữ đất để khi nào giá lên thì bán, không vội. Ngay sau khi kết thúc đấu giá, đã có người hỏi mua lại lô đất của tôi với mức giá chênh 500 triệu đồng nhưng tôi chưa đồng ý. Thấp nhất cũng phải được từ 700 triệu đồng trở lên thì tôi mới bán", ông Vũ nói.

Trái với thông tin ông Vũ đưa ra, nhiều người dân ở thôn Tiền Lệ cho rằng, không có chuyện có người đến hỏi mua đất với giá 130 triệu đồng/m2.

Bà Nguyễn Thị Thành * (65 tuổi), một người ở thôn này, cho biết: "Những người nói đến đây hỏi mua đất với giá 130 triệu đồng/m2 mà dân không bán, tôi khẳng định là không đúng sự thật. Những năm gần đây, người thân rồi hàng xóm của tôi bán đất tôi biết.

Giá đất ở trong ngõ khoảng 25-27 triệu đồng/m2, còn ở mặt đường to thì khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2. Mấy tháng trước, cháu ruột của tôi bán mảnh đất rộng hơn 60m2 ở mặt đường với giá 56 triệu đồng/m2, đây đã là mức giá cao mà tôi được biết", bà Thành cho hay.

* Tên nhân vật đã được thay đổi

(Bài sau: Những phiên đấu giá đất có hàng ngàn hồ sơ: Tín hiệu đáng mừng hay đáng lo?)

Nguyễn Long