Giá nhà ở vẫn tiếp tục tăng
Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý I/2026 của Cục Thống kê (thuộc Bộ Tài chính) cho thấy mặt bằng giá nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tiếp tục đi lên, phản ánh áp lực chi phí và nhu cầu phục hồi sau Tết. Diễn biến này đang tạo ra vòng xoáy tăng giá mới trên thị trường nhà ở, từ thuê nhà, sửa chữa, đến giá bán căn hộ.
Theo số liệu công bố, chỉ số giá nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tháng 3/2026 tăng 0,77% so với tháng trước.
Trong đó, giá thuê nhà tăng 0,94% do nhu cầu thuê nhà tăng trở lại sau Tết và nhiều cơ sở cho thuê điều chỉnh mặt bằng giá theo các hợp đồng mới đầu năm, cùng với áp lực chi phí từ việc nâng cấp, cải tạo nhà ở theo quy định.
Giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng trong quý I/2026.
Không chỉ giá thuê, chi phí sửa chữa và bảo dưỡng nhà ở cũng tăng đáng kể. Giá dịch vụ sửa chữa nhà ở tăng 1,2% do chi phí nhân công tăng.
Bên cạnh đó, giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 1,58% do chi phí đầu vào tăng, đặc biệt là giá nguyên, nhiên liệu sản xuất và chi phí vận chuyển, bên cạnh đó nhu cầu xây dựng phục hồi sau Tết đã góp phần đẩy giá các loại vật liệu như cát, đá, xi măng, thép, gạch tăng..
Tính chung, so với cùng kỳ năm trước, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tăng 5,88%. Riêng vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng tới 13,46%, mức tăng cao nhất trong các cấu phần; giá nhà ở thuê tăng 6,21% do chi phí quản lý, vận hành tăng. Bình quân quý I/2026, chỉ số giá nhóm này tăng 5,69% so với cùng kỳ, cho thấy xu hướng tăng giá mang tính dài hơi chứ không còn là hiện tượng ngắn hạn.
Một điểm đáng chú ý khác là bức tranh doanh nghiệp bất động sản có sự phân hóa mạnh. Trong quý I/2026, có 1.563 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, tăng 54,3% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, số doanh nghiệp giải thể cũng tăng gấp đôi, lên 726 doanh nghiệp.
Báo cáo của Knight Frank cho thấy phân khúc nhà ở tiếp tục là động lực chính của thị trường trong quý đầu năm, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức cao.
Tại TP. Hồ Chí Minh, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình đạt 4.078 USD/m², tăng 11,8% theo năm. Trong khi đó, Hà Nội ghi nhận mức giá trung bình lên tới 4.274 USD/m², tăng 38% – mức tăng hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây.
Động lực chính của đà tăng này đến từ cơ cấu nguồn cung mới. Phần lớn dự án mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, khiến mặt bằng giá trung bình bị kéo lên. Trong quý I, nguồn cung mới chỉ khoảng 820 căn – mức khá thấp so với nhu cầu thực tế. Ngược lại, lượng giao dịch gần 1.600 căn cho thấy lực cầu vẫn bền bỉ.
Một yếu tố quan trọng giúp thị trường duy trì thanh khoản là các chính sách tài chính linh hoạt từ chủ đầu tư, từ giãn tiến độ thanh toán đến hỗ trợ lãi suất. Điều này phần nào “bù đắp” áp lực chi phí vay đang gia tăng, giữ chân người mua ở lại thị trường.
Trong trung hạn, Knight Frank dự báo giá căn hộ tại cả hai thị trường sẽ tiếp tục xu hướng tăng, khi nguồn cung mới vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, yếu tố khả năng chi trả và tâm lý người mua sẽ đóng vai trò quyết định đến thanh khoản thị trường.
Nguồn Tiền Phong: https://tienphong.vn/gia-nha-o-van-tiep-tuc-tang-post1833000.tpo
Tin nóng
Dù thị trường lao động ổn định, số thanh niên không học, không làm, không đào tạo tăng mạnh, lên 1,6 triệu người
Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản ngắn hạn của Quốc Cường Gia Lai đạt khoảng hơn 2.240 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới hơn 3.920 tỷ đồng. Khoản chênh lệch lớn này chủ yếu đến từ nghĩa vụ hoàn trả hơn 1.680 tỷ đồng liên quan đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, nhằm đảm bảo thi hành án trong vụ án liên quan đến bà Trương Mỹ Lan.
Ông Đặng Văn Lâm vừa bán toàn bộ 2 triệu cổ phiếu DM7, chính thức rút khỏi danh sách cổ đông lớn tại Công ty Cổ phần Dệt May 7. Cùng thời điểm, nhóm cổ đông liên quan đến Thành viên Hội đồng quản trị Trần Thị Phương Hồng thực hiện các giao dịch sang tay, nâng tổng tỷ lệ sở hữu của gia đình lên mức gần 28% vốn điều lệ.
Thứ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Sinh Nhật Tân cho biết quan điểm của Chính phủ là 'không để thiếu điện. Tuyệt đối không được để thiếu điện'. Còn về lãi suất thị trường, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài triển khai các giải pháp ổn định mặt bằng lãi suất, ổn định thị trường tiền tệ.
Theo Cục Thống kê, trong quí 1-2026, cả nước có gần 1,6 triệu thanh niên từ 15-24 tuổi rơi vào tình trạng không có việc làm, không học tập và cũng không tham gia đào tạo.
Giữa bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, câu chuyện 'chi tiêu sao cho đủ' trở thành nỗi trăn trở quen thuộc của nhiều người, đặc biệt là những người lương chưa cao. Cảm giác tiền vừa về tài khoản đã gần như hết sạch, dù bản thân không hề tiêu xài hoang phí, là điều dễ hiểu.
Tin mới
Gia nhập Apple từ năm 14 tuổi, gắn bó suốt 50 năm, Chris Espinosa chứng kiến mọi thăng trầm và sở hữu khối tài sản hơn 100 triệu USD.
Trong mức tăng trưởng kể trên, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,58%, đóng góp 5,6% vào tổng giá trị tăng thêm của toàn nền kinh tế; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 8,92%, đóng góp 44,1%; khu vực dịch vụ tăng 8,18%, đóng góp 50,3%.
Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 với kế hoạch kinh doanh tăng trưởng đột phá. Doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 2.513 tỷ đồng, chi trả cổ tức tỷ lệ 30-40% và triển khai các phương án phát hành cổ phiếu để nâng quy mô vốn điều lệ vượt mốc 5.100 tỷ đồng.
Ngành Thuế Thủ đô đã triển khai đồng bộ, linh hoạt nhiều giải pháp hỗ trợ, đa dạng về hình thức trong suốt thời gian qua, nhằm giúp hộ kinh doanh tiếp cận chính sách thuận lợi, thực hiện nghĩa vụ thuế đúng quy định.
Tổng công ty Viglacera vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 với kế hoạch doanh thu đạt 15.300 tỷ đồng. Mặc dù chỉ tiêu lợi nhuận được điều chỉnh giảm so với năm trước, doanh nghiệp vẫn xác định bất động sản công nghiệp là động lực tăng trưởng cốt lõi với kế hoạch khởi công hàng loạt dự án quy mô lớn.
Để hiện thực hóa những thẩm quyền vượt trội, dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) đã trao cho Hà Nội những cơ chế quan trọng để khơi thông nguồn lực. Từ việc chủ động điều hành ngân sách, phát hành trái phiếu đến các cơ chế thu hút đầu tư vào khu kinh tế tự do. Đây là bước chuyển từ cơ chế thụ động sang chủ động huy động nguồn tài chính xã hội cho các dự án hạ tầng chiến lược.
Chiều ngày 4/4, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Phùng Đức Tiến thông tin việc triển khai Công điện của Thủ tướng về điều hành sản xuất và tiêu thụ lúa gạo trong tình hình mới.
Luật Thủ đô (sửa đổi) được kỳ vọng tạo bước ngoặt thể chế cho Hà Nội khi trao quyền mạnh mẽ hơn về tài chính, quản trị và chính sách phát triển. Từ phân quyền sâu rộng đến cơ chế thí điểm, đổi mới sáng tạo và thu hút nhân tài, Dự thảo Luật được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới, tạo động lực để Thủ đô bứt phá.