Giá phòng trọ Thanh Xuân nhích nhẹ, sẵn sàng đón cao điểm mùa sinh viên

Giá phòng trọ tại Thanh Xuân tăng nhẹ, chất lượng không gian được nâng tầm

Ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản như Batdongsan.com.vn do Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam sở hữu cho thấy, thị trường phòng trọ tại quận Thanh Xuân đang chứng kiến những chuyển động rõ nét. Mức giá thuê trung bình dao động từ 3 – 5 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích đi kèm. Cá biệt, một số phòng trọ cao cấp còn có giá trên 6 triệu đồng/tháng.

Đơn cử có thể kể đến một căn phòng trọ rộng 45m2 tại đường Hoàng Đạo Thành, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân hiện đang được cho thuê với giá 6,5 triệu đồng/tháng.

Tại ngõ 124, đường Khương Trung, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, một phòng trọ khép kín, rộng 25m2 được trang bị tiện ích đầy đủ hiện đang được đăng cho thuê với giá 5,5 triệu đồng/tháng.

Căn phòng trọ khép kín rộng 30m2 nằm trên đường Cù Chính Lan, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân được trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tủ lạnh, giường... hiện đang được cho thuê với giá 4,2 triệu đồng/tháng.

Như vậy, so với mặt bằng chung những năm trước, mức giá phòng trọ tại đây đã có sự tăng nhẹ khoảng 5–10%, nhất là ở phân khúc có tiện ích tốt và vị trí gần các trục đường chính, trường học.

Thanh Xuân "điểm nóng" thuê trọ nhờ vị trí chiến lược

Không phải ngẫu nhiên mà Thanh Xuân trở thành khu vực cho thuê trọ sôi động bậc nhất Hà Nội. Là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Học viện An ninh Nhân dân, Đại học Kiến trúc..., quận này là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên và người lao động trẻ.

Ngoài ra, hạ tầng giao thông của Thanh Xuân ngày càng đồng bộ với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, các tuyến bus nhanh, và nhiều trục đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Trường Chinh..., giúp người thuê dễ dàng di chuyển.

Nếu như trước kia, sinh viên và người lao động thường chọn phòng trọ giá rẻ làm tiêu chí hàng đầu thì nay, tiêu chuẩn đã thay đổi. Không gian sống tiện nghi, an toàn, đầy đủ nội thất, riêng tư và đảm bảo phòng cháy chữa cháy đang dần trở thành xu hướng.

Chủ trọ ở Thanh Xuân đã nhanh chóng nắm bắt xu hướng này: nhiều nơi đã trang bị sẵn điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, giường tủ, thậm chí có cả khu bếp riêng, nhà vệ sinh khép kín, Internet tốc độ cao. Mô hình "mini apartment" căn hộ nhỏ cho thuê cũng ngày càng phổ biến, đặc biệt ở các ngõ thông thoáng, gần chợ và trạm bus.

Một số khu trọ còn lắp đặt hệ thống camera an ninh, khóa vân tay, thẻ từ nhằm tạo cảm giác an toàn, nhất là cho các bạn sinh viên nữ thuê trọ xa nhà.

Đáng chú ý, chỉ trong vòng 1–2 tháng tới, lượng lớn tân sinh viên sẽ chính thức nhập học, đánh dấu thời điểm cao trào của thị trường thuê trọ hằng năm. Từ cuối tháng 7 đến đầu tháng 9, nhu cầu thuê trọ dự báo sẽ tăng vọt, đặc biệt ở những khu vực lân cận các trường đại học.

Không ít sinh viên và phụ huynh đã bắt đầu "săn phòng" từ bây giờ để "chốt sớm giá đẹp". Điều này khiến nhiều chủ trọ chủ động niêm yết lại mức giá, cải thiện cơ sở vật chất, sẵn sàng đón lượng khách thuê mới.

Hồng Thủy