Giá trần bồi thường đối với nhà ở tại Hà Nội là 7,9 triệu đồng/m2

Hà Nội áp dụng đơn giá xây dựng mới để bồi thường khi thu hồi đất từ ngày 25-1. Ảnh: TTTXVN

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký, ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất, có hiệu lực kể từ ngày 25-1, TTXVN đưa tin.

Theo quyết định, đơn giá xây dựng mới cho nhà ở một tầng, có tường bao cao trên 3m, mái lợp ngói hoặc tôn đã được niêm yết là 2,38 triệu đồng/m2 đối với nhà không có khu phụ và 2,65 triệu đồng/m2 đối với nhà có khu phụ, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).

Đối với nhà 1 tầng, trường hợp có mái ngói/tôn, đơn giá bồi thường là 3,14 triệu đồng/m2 với nhà có khu phụ còn nhà không có khu phụ, giá bồi thường là 2,64 triệu đồng/m2. Nhà có mái bằng và khu phụ sẽ được bồi thường 4,63 triệu đồng còn không có khu phụ là 3,62 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, nhà ở cao 2-3 tầng, xây dựng bằng tường gạch, mái bằng bê tông cốt thép, đơn giá bồi thường sẽ là 6,25 triệu đồng/m2. Đối với nhà 4-5 tầng, mái bằng bê tông cốt thép, móng không gia cố, giá bồi thường là 6,2 triệu đồng/m2 còn giá bồi thường nhà có móng gia cố là 7,13 triệu đồng/m2.

Nhà cao 6-8 tầng mái bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông cốt thép trên lợp tôn, móng gia cố là 6,33 triệu đồng/m2. Đối với nhà xây biệt thự, cao 2-3 tầng, giá bồi thường là 7,89 triệu đồng/m2 còn biệt thự 4-5 tầng là 7,9 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, nhà xưởng có kết cấu móng bê tông, cột thép, giá bồi thường dao động từ 2,7-2,86 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vật liệu tường và mái.

Đối với nhà tạm, tùy vào nhà tường gạch và mái, đơn giá bồi thường thiệt hại sẽ là khoảng 495.700 đồng đến 2,27 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, các công trình khác như gác xép, bể nước hay di chuyển mộ, đơn giá bồi thường cao nhất là 14,8 triệu đồng còn thấp nhất là 480.500 đồng/m2.

Đối với những dự án đã hoàn tất việc chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước thời điểm quyết định này có hiệu lực, việc thực hiện các hoạt động tiếp theo sẽ tuân theo đúng phương án đã được phê duyệt trước đó.

Ngược lại, những dự án, hạng mục chưa được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi quyết định này có hiệu lực, giá trị bồi thường, hỗ trợ sẽ được xác định theo quy định tại quyết định mới.

Bình Dương