Giải 'cơn khát' nhà ở xã hội ở Hà Nội

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình.

Sáng 5/12, liên danh Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội đã khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, thuộc địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì.

Dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên khu đất có diện tích 9.305m2, thuộc khu đô thị Hạ Đình, với chiều cao công trình 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm, diện tích xây dựng là 3.722m2, tổng diện tích sàn là 62.550m2, tổng số 440 căn hộ, quy mô dân số 1.230 người, gồm cả căn hộ cho thuê, thuê mua, căn hộ bán và căn hộ thương mại.

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội nằm giữa khu vực dân cư đông đúc.

Anh Nguyễn Văn Son, sinh sống tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, vui mừng cho biết, từ năm 2023, vợ chồng anh đã hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, nhưng thiếu may mắn khi bốc thăm quyền mua căn hộ. Vì thế, biết tin dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Hạ Đình ở ngay gần nhà của anh được khởi công xây dựng, cả gia đình anh rất vui mừng. Đặc biệt, dự án có nhiều loại hình căn hộ, nhất là loại hình căn hộ cho thuê, thuê mua, giúp người dân có lựa chọn phù hợp.

Thời gian qua, nguồn cung căn hộ có giá bán dưới 3 tỷ đồng tại thị trường Hà Nội rất hiếm hoi. Vì thế, các dự án nhà ở xã hội được người dân mong đợi.

Lợi dụng khan hiếm nguồn cung, nhiều nhóm đối tượng giả mạo thông tin mở bán các dự án nhà ở xã hội để lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.

Ngay tại dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì, Hà Nội), từ khi dự án còn chưa xong các thủ tục đầu tư xây dựng, nhưng trên các trang mạng đã xuất hiện thông tin bán nhà khiến nhiều người dân thấp thỏm.

Chủ đầu tư đã phải nhiều lần phát đi thông báo cảnh báo về thông tin sai lệch của một nhóm đối tượng có mục đích lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.

Trước đó, đầu năm 2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội có kết luận chỉ rõ việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình.

Tại thời điểm kiểm tra chủ đầu tư khu đô thị mới Hạ Đình chưa xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và công trình công cộng như: Một số hạng mục nhà trẻ, khu khám, chữa bệnh, cây xanh, bãi đỗ xe… trên các ô đất NT và CC2; chưa thi công hết tuyến đường Hl, H2, H4 và D8 do chưa giải phóng mặt bằng...

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Trong đó, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành khoảng 640 nghìn m2 sàn nhà ở xã hội, với hơn 10.270 căn hộ tại 8 dự án hoàn thành toàn bộ và 3 dự án hoàn thành một phần. Giai đoạn 2024-2025 có hơn 5.920 căn hộ tại 11 dự án dự kiến hoàn thành.

Bước sang giai đoạn 2026-2030, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, có 50 dự án triển khai với khoảng 57.170 căn hộ.

Đáng chú ý, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đang khẩn trương thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4/5 khu nhà ở xã hội tập trung tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh với tổng quy mô sử dụng đất trên 200ha, khoảng hơn 12.000 căn hộ. Cụ thể, 2 khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh), xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).

Cùng với đó, nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội thời gian tới cũng sẽ được bổ sung từ việc chuyển đổi khu nhà ở sinh viên tại khu đô thị mới Pháp Vân-Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê, góp phần giải “cơn khát” nhà ở cho người thu nhập thấp.

MINH VÂN