Giải quyết tồn tại kéo dài, đưa việc quản lý đất đai sát thực tế

Xã Bù Đăng hoàn thành rà soát 1.012 thửa đất trong đợt thứ ba, trong đó 993 thửa hoàn thành đơn đăng ký đất đai.

Theo Phòng Kinh tế xã Bù Đăng, thực hiện Kế hoạch số 2959/KH-BNNMT-BCA ngày 29/3/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Công an, địa phương đã tổ chức rà soát theo nhiều đợt đối với các thửa đất chưa có thông tin hoặc chưa được cập nhật đầy đủ trên cơ sở dữ liệu đất đai.

Ở đợt rà soát đầu tiên, trong 25 thửa đất được giao, sau khi loại một trường hợp trùng, 24 thửa được đưa vào rà soát. Kết quả, các thửa này được tách thành 62 thửa và toàn bộ 62 thửa đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đợt rà soát thứ hai, xã tiếp nhận thực tế 1.126 thửa đất và đến ngày 16/8 đã rà soát, phân loại 861 thửa. Các trường hợp được phân thành nhóm đã được cấp giấy nhưng chưa có trên cơ sở dữ liệu và nhóm chưa hoặc không đủ điều kiện cấp giấy để tiếp tục xử lý theo quy định.

Đặc biệt, trong đợt rà soát thứ ba với 1.012 thửa đất, Phòng Kinh tế xã Bù Đăng đã hoàn thành 100% khối lượng; trong đó, 993 thửa hoàn thành đơn đăng ký đất đai; 19 trường hợp còn lại được xác định cụ thể nguyên nhân vướng mắc để tiếp tục xử lý. Toàn bộ kết quả cùng các trường hợp vướng mắc đã được chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai - Chi nhánh Bù Đăng cập nhật vào cơ sở dữ liệu và xử lý.

Song song với việc rà soát dữ liệu, Chiến dịch 180 ngày hỗ trợ nhân dân lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được triển khai trực tiếp tại các thôn. Cán bộ chuyên môn phối hợp với trưởng thôn, ban điều hành khu dân cư xác minh hiện trạng, nguồn gốc sử dụng đất, hỗ trợ người dân hoàn thiện hồ sơ và thực hiện đo đạc đối với những trường hợp cần thiết.

Tại thôn Đức Thọ, địa phương đã tiếp nhận 132 biên bản xác nhận hiện trạng và nguồn gốc sử dụng đất, rà soát 52 trường hợp; 17 trường hợp được tạm xét đủ điều kiện và 15 thửa đã được đo đạc. Tại các thôn khác, hàng trăm thửa đất tiếp tục được định vị, xác minh, đo đạc và phân loại để có hướng xử lý phù hợp.

Kết quả bước đầu tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Ông Điểu Bưu thôn Đức Thọ cho biết: Trước đây nhiều người dân mong muốn làm sổ đỏ nhưng không biết bắt đầu từ đâu, không quen với thủ tục hành chính nên hồ sơ kéo dài nhiều năm. Nay được cán bộ trực tiếp hướng dẫn, người dân rất phấn khởi. Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân sẽ thuận lợi hơn trong việc vay vốn ngân hàng để phát triển sản xuất, ổn định cuộc sống.

Theo Trưởng thôn Đức Thọ Nguyễn Thị Thắm, địa bàn thôn có gần 31% dân số là đồng bào dân tộc thiểu số nên việc tiếp cận các quy định về đất đai của một bộ phận người dân còn hạn chế. Việc cán bộ xuống tận cơ sở hướng dẫn giúp người dân hiểu rõ hơn thủ tục, đồng thời giảm thời gian và chi phí đi lại. Đặc biệt, người dân rất đồng tình với cách làm này vì được cán bộ hướng dẫn trực tiếp, không phải đi lại nhiều lần để hoàn thiện hồ sơ.

Không chỉ tháo gỡ thủ tục, việc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn mang lại lợi ích thiết thực cho người dân trong quá trình sản xuất, phát triển kinh tế. Ông Điểu Hùng, ở thôn Đức Thọ, cho biết trước đây nhiều người ngại thực hiện thủ tục vì không biết bắt đầu từ đâu. Khi được chính quyền chủ động hỗ trợ, các vướng mắc được hướng dẫn cụ thể ngay tại cơ sở. Vì vậy, nếu gặp khó khăn hay cần mở rộng làm ăn có thể vay vốn ngân hàng thuận lợi hơn.

Theo Chủ tịch UBND xã Bù Đăng Nguyễn Thanh Tùng, điểm quan trọng của đề án không chỉ nằm ở số lượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp mà còn ở việc thay đổi phương thức phục vụ người dân. Điều quan trọng nhất của đề án không chỉ là cấp được thêm nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà còn thay đổi phương thức phục vụ của chính quyền cơ sở. Nếu trước đây người dân phải chủ động tìm đến cơ quan Nhà nước nhưng nay chính quyền chủ động tìm đến người dân để hỗ trợ hoàn thiện thủ tục.

Ông Nguyễn Thanh Tùng đánh giá, quá trình rà soát từng thửa đất giúp địa phương nắm rõ hơn hiện trạng, nguồn gốc sử dụng đất, đồng thời phát hiện những trường hợp thiếu thông tin, chưa thống nhất giữa hồ sơ và dữ liệu trên hệ thống để có hướng xử lý. Việc hoàn thiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng tạo cơ sở pháp lý để người dân bảo vệ quyền lợi, thực hiện giao dịch, tiếp cận nguồn vốn và yên tâm đầu tư sản xuất.

Ở đợt rà soát đầu tiên, trong 25 thửa đất được giao, xã Bù Đăng đưa 24 thửa vào rà soát; sau đó các thửa đất được tách thành 62 thửa và hoàn tất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chủ tịch UBND xã Bù Đăng thông tin: Thời gian tới, xã Bù Đăng tiếp tục rà soát các trường hợp còn lại trong Chiến dịch 180 ngày, ưu tiên hoàn thiện hồ sơ đối với những trường hợp đủ điều kiện; đồng thời xác minh, phân loại các trường hợp còn vướng mắc về nguồn gốc, hiện trạng, ranh giới và thông tin thửa đất để phối hợp cơ quan chuyên môn xử lý. Địa phương cũng tiếp tục cập nhật kết quả vào cơ sở dữ liệu đất đai, khắc phục những sai lệch về thông tin, qua đó từng bước hoàn thiện dữ liệu phục vụ công tác quản lý Nhà nước và chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai.

Với những kết quả đạt được, từ 62 thửa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đợt rà soát đầu tiên đến 1.012 thửa được rà soát hoàn thành trong đợt thứ ba, cùng hàng trăm trường hợp đang được xác minh, đo đạc và hoàn thiện hồ sơ, chiến dịch hỗ trợ người dân làm sổ đỏ tại Bù Đăng đang từng bước giải quyết những tồn tại kéo dài, đưa công tác quản lý đất đai sát thực tế và gần người dân hơn.