Giải quyết vướng mắc dự án trọng điểm hồ Khả, Đồi Thung, xã Quý Hòa

Khu vực quy hoạch xây dựng điểm tái định cư dự án hồ Khả, xã Quý Hòa (Lạc Sơn).

Dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung, xã Quý Hòa được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 404/QĐ-UBND, ngày 7/3/2022; phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 44/QĐ-UBND, ngày 3/6/2022; chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 65/QĐ-UBND, ngày 18/8/2022. Tổng diện tích dự kiến thu hồi của 2 dự án khoảng 271,58 ha đất các loại, trong đó, khu hồ Khả 85,22 ha, khu Đồi Thung 186,36 ha. Đất để xây dựng khu tái định cư (TĐC) dự án và khu nhà ở cho công nhân khoảng 33,57 ha. Tổng số hộ bị ảnh hưởng phải di chuyển nhà ở khoảng 259 hộ (khu vực Đồi Thung 175 hộ, khu vực hồ Khả 84 hộ).

Xác định tầm quan trọng của 2 dự án, huyện Lạc Sơn đã thành lập Ban chỉ đạo, phân công nhiệm vụ cho lãnh đạo huyện triển khai các bước GPMB theo quy định. Ngày 25/3/2022, UBND huyện tổ chức hội nghị công bố đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực hồ Khả (phân khu 01 xã Quý Hòa); đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực Đồi Thung (phân khu 02 xã Quý Hòa). Ngày 22/9/2022, Huyện ủy Lạc Sơn tổ chức hội nghị công bố quyết định chủ đầu tư, lấy ý kiến quy hoạch TĐC dự án khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp tại Đồi Thung, hồ Khả và tiếp xúc, đối thoại giữa người đứng đầu huyện với Nhân dân xóm Thung 1, Thung 2, xã Quý Hòa. Ngày 11/10/2022, UBND huyện tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung. Đồng thời lồng ghép nội dung tuyên truyền một số chính sách về GPMB khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án của Tập đoàn Sun Group tại xã Quý Hòa. Ngày 23/11/2022, Huyện ủy, UBND huyện tổ chức hội nghị đối thoại với Nhân dân xóm Thung 1, Thung 2, xã Quý Hòa về xây dựng khu TĐC dự án khu du lịch tại Đồi Thung. Hiện nay, nhà đầu tư Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình phối hợp UBND huyện đang lập các bước, đề xuất dự án trình các sở, ban, ngành của tỉnh thẩm định báo cáo UBND tỉnh phê duyệt.

Theo đồng chí Bùi Văn Khánh, Phó Chủ tịch UBND huyện Lạc Sơn, trên khu vực dự án có trường hợp mua bán đất đai trái phép. UBND huyện đã chỉ đạo quyết liệt, thành lập tổ công tác để chỉ đạo rà soát, tham mưu xử lý vi phạm theo quy định; tổ chức họp đối thoại với đảng viên, các đoàn thể xóm và toàn thể Nhân dân để tuyên truyền, vận động. Đến nay, các đối tượng mua bán đất đai trái phép đã đi khỏi địa bàn. Về công tác quản lý đất đai, hiện có một số tổ chức, cá nhân mua gom đất của người dân nhưng không thực hiện thủ tục pháp lý với Nhà nước, giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân làm ảnh hưởng đến công tác đo đạc, kiểm đếm, lập phương án bồi thường, GPMB. Công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân gặp nhiều khó khăn do sự hiểu biết về pháp luật của người dân còn hạn chế. Giá đất bồi thường, hỗ trợ giữa xã Quý Hòa và các xã liền kề trong cùng khu vực còn có chênh lệch lớn (chênh lệch khoảng 52.500 - 100.000 đồng/m2 tùy từng loại đất).

Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong GPMB, bồi thường, hỗ trợ, TĐC, huyện kiến nghị tỉnh đề xuất T.Ư, Chính phủ sớm có văn bản chấp thuận chủ trương cho phép thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa; các sở, ban, ngành quan tâm, đẩy nhanh công tác đầu tư, chấp thuận cơ chế để nhà đầu tư sớm xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu TĐC theo nội dung quy hoạch đã được phê duyệt. Đề nghị tỉnh xem xét có cơ chế đặc thù để kiểm đếm, áp giá bồi thường tài sản trên đất thu hồi của các hộ dân; có cơ chế hỗ trợ khác để giá đất vùng dự án cao bằng các xã vùng Cộng Hòa (xã Tân Lập, Nhân Nghĩa), vì đơn giá đất tại xã Quý Hòa, nhất là tại các xóm: Thung 1, Thung 2, Dọi, Khả thấp hơn nhiều so với các vùng lân cận.

Lê Chung