Giảm giá liên tục, mảnh đất rao bán của Tập đoàn Thiên Minh Đức vẫn chưa được 'chốt'
Sau nhiều lần đưa ra đấu giá, tài sản bảo đảm của Tập đoàn Thiên Minh Đức tại Cửa Lò (Nghệ An) tiếp tục được Vietcombank giảm giá khởi điểm. Từ mức hơn 130 tỷ đồng ban đầu, giá rao bán hiện đã xuống còn 105,5 tỷ đồng.
Trong quá trình xử lý các khoản nợ liên quan đến Tập đoàn Thiên Minh Đức, Vietcombank Chi nhánh Nghệ An tiếp tục đưa một khối bất động sản tại khu vực Cửa Lò ra đấu giá. Đây là tài sản có diện tích gần 4.800 m², từng được đưa ra với mức giá khởi điểm hơn 100 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa được “chốt” thành công.
Thông báo bán đấu giá tài sản.
Cụ thể, theo thông báo đấu giá, tài sản gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 16735.2B-IV-b.61, tờ bản đồ số 2B-IV-b, diện tích 4.795,6 m². Khu đất có địa chỉ tại xã Nghi Thu, thị xã Cửa Lò, Nghệ An, nay thuộc phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An (bám đường Bình Minh, bên cạnh khách sạn Mường Thanh Cửa Lò). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Nghệ An cấp cho Công ty CP Thiên Minh Đức vào tháng 6/2005.
Trên khu đất hiện có 3 nhà biệt thự 2 tầng, 1 nhà cấp 4 cùng hệ thống ki-ốt kinh doanh. Theo thông tin đấu giá, khu đất được quy hoạch với mục đích xây dựng khách sạn.
Đáng chú ý, trong lần rao bán này, mức giá đã giảm khá sâu so với những đợt trước đây. Ban đầu, tài sản từng được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 130,239 tỷ đồng. Đến tháng 6/2026, mức giá được điều chỉnh xuống khoảng 117,2 tỷ đồng.
Trong đợt đấu giá mới nhất, giá khởi điểm tiếp tục được đưa xuống 105,5 tỷ đồng, thấp hơn gần 12 tỷ đồng so với mức 117,2 tỷ đồng trước đó. Tính từ mức giá ban đầu, giá khởi điểm hiện tại đã giảm khoảng 24,74 tỷ đồng, tương đương gần 19%.
Theo thông báo, phiên đấu giá mới dự kiến sẽ được tổ chức vào ngày 21/8/2026 bởi Công ty Đấu giá hợp danh Tài sản Việt.
Thiên Minh Đức cũng từng "thâu tóm" 1 khu đất khác của Hà Nội Kim Liên cũng tại Cửa Lò.
Hiện, mức 105,5 tỷ đồng, nhà đầu tư về lý thuyết đang được tiếp cận tài sản với mức giá thấp hơn đáng kể so với lần chào bán đầu tiên. Tuy nhiên, mức giá này vẫn tương đương khoảng 22 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, người mua còn phải tính đến hiện trạng các công trình trên đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng còn lại (thời hạn sử dụng đến hết ngày 16/12/2048) và khả năng khai thác thương mại.
Đặc biệt, nếu mua để tiếp tục phát triển mô hình khách sạn, nhà đầu tư có thể phải bỏ thêm một khoản vốn đáng kể cho việc cải tạo hoặc xây dựng lại công trình, bên cạnh các chi phí, thuế, phí và nghĩa vụ tài chính liên quan đến giao dịch.
Có thể nói, việc giảm giá liên tục chắc chắn làm tăng sức hấp dẫn đối với những nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn và nhìn thấy khả năng khai thác thương mại. Song, trong bối cảnh hiện nay, mức giá 105,5 tỷ đồng có thể chưa phải điểm cuối của câu chuyện. Nếu phiên đấu giá tới đây, nếu không tìm được người mua, thị trường có thể lại chờ đợi một mức giá mới thấp hơn.
Tin nóng
Là con dâu của tỷ phú, Tăng Thanh Hà có cuộc sống gia đình kín tiếng và hiếm khi chia sẻ về không gian riêng. Qua những hình ảnh được chia sẻ, phòng khách là khu vực được cô dành nhiều sự chăm chút.
TP HCM dự kiến khởi công, khánh thành 16 công trình, dự án nhân dịp Quốc khánh 2/9, với tổng vốn khoảng gần 250.000 tỷ đồng. Trong đó, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành có tổng mức đầu tư khoảng 134.000 tỷ đồng, còn khu đô thị nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm có quy mô vốn hơn 64.000 tỷ đồng.
Sở Xây dựng TPHCM vừa trình UBND TP ban hành Kế hoạch thực hiện đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven sông, kênh, rạch giai đoạn 2025-2030.
THÁI LAN - Những bánh răng hoen gỉ, lốp xe đã mòn hay các bộ phận động cơ cũ được tái chế thành đồ trang trí, tạo nên một khách sạn có thiết kế độc đáo dành cho những người đam mê ô tô.
Quảng Ninh tập trung gỡ điểm nghẽn về mặt bằng, thủ tục, đấu thầu, thi công và điều chuyển vốn linh hoạt, nhằm tăng tốc giải ngân đầu tư công, tạo động lực thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 13% năm 2026.
Mạng lưới trạm sạc liên tục mở rộng từ đô thị đến các tuyến đường liên tỉnh, kết hợp chính sách miễn phí sạc dài hạn, đang giúp người dùng ô tô điện VinFast thêm tự tin trên mọi hành trình.
Tin mới
Ngày 13/8, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ tổ chức triển khai nghiên cứu điều chỉnh một số dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn khu vực Hòa Bình (cũ).
Sáng 13/8, đồng chí Nguyễn Cảnh Toàn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì buổi làm việc với đoàn công tác của Tập đoàn GFS do ông Phạm Thành Công, Chủ tịch Tập đoàn làm trưởng đoàn đến tìm hiểu môi trường đầu tư và nghiên cứu cơ hội đầu tư tại Lạng Sơn.
Tuyến đường sắt đô thị kết nối từ trung tâm tỉnh Thái Nguyên đến Hà Nội dự kiến có chiều dài khoảng 50 km. Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ nâng cao năng lực kết nối giao thông, tạo động lực hình thành các khu vực đô thị mới, thu hút đầu tư.
Sáng 13-8, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh - Trưởng Ban Chỉ đạo và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Hải Giang chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo triển khai chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Sáng 13/8, Công ty Điện lực Lâm Đồng phối hợp với UBND xã Đắk Mil tổ chức Lễ khởi công công trình Trạm biến áp 110kV Đắk Mil 2 và đấu nối.
Sáng 13/8, đoàn giám sát của Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Lào Cai có buổi giám sát thường xuyên công tác lãnh đạo, chỉ đạo, tổ chức thực hiện tài chính, ngân sách; giải ngân vốn đầu tư công và thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia tại Đảng ủy phường Nghĩa Lộ.
Sáng 13/8, đồng chí Đinh Hữu Học, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo triển khai thực hiện Đề án thí điểm xây dựng cửa khẩu thông minh chủ trì cuộc họp rà soát dự thảo văn bản phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị liên quan trong triển khai thực hiện các nhiệm vụ thuộc Đề án thí điểm xây dựng cửa khẩu thông minh (Đề án).
Tiếp tục chương trình Kỳ họp, sáng 13/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tần số vô tuyến điện, Luật Viễn thông, Luật Giao dịch điện tử và Luật Chuyển giao công nghệ.