Giám sát công trình lừa bán ngôi nhà được chủ đầu tư cho ở tạm
Được chủ đầu tư cho ở tạm tại một ngôi nhà trong quá trình giám sát thi công xây dựng, Ngọc liền rao bán để lấy tiền ăn tiêu.
Tòa án nhân dân TP Hà Nội vừa đưa ra xét xử và tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Ngọc (sinh năm 1984, trú tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) mức án 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Quá trình xét xử cho thấy, đầu năm 2015, Nguyễn Văn Ngọc làm quản lý, giám sát thi công cho Công ty cổ phần Phát triển nhà Bình Dân (Công ty Bình Dân). Thời điểm này, Công ty Bình Dân đang thực hiện hợp đồng hợp tác thi công xây dựng nhà ở với ông Nguyễn Minh T. trên diện tích đất 1.640m2 ở xã Nội Bài, Hà Nội. Trên diện tích đất này, ông T. và Công ty Bình Dân đã phân lô, thi công xây dựng nhà ở (dạng nhà liền kề 3 tầng).
Ảnh: Minh họa
Cụ thể, trong diện tích đất trên được chia thành 5 lô và xây dựng khoảng 30 căn nhà có diện tích từ 50 - 70m2/ căn. Khi muốn mua bán nhà phải thông qua ông T. để ký chuyển nhượng và sang tên quyền sử dụng đất.
Do cần tiền chi tiêu và trả nợ, Ngọc nảy sinh ý định giả mạo là chủ nhà đất, tìm người mua nhà để chiếm đoạt tiền.
Theo đó, tháng 4-2015, qua quan hệ xã hội, Ngọc biết bà Trần Thị Đ. (sinh năm 1933) có nhu cầu mua nhà đất để ở. Ngọc dẫn bà này xem căn nhà có diện tích 50m2 nằm trong lô đất trên. Ngọc báo giá căn nhà trên là 740 triệu đồng. Bà Đ. đồng ý mua và đặt cọc 20 triệu đồng.
Đến tháng 6-2015, Ngọc ký hợp đồng thỏa thuận bán nhà đất trên với bà Đ. Bà này nhờ cháu trai chuyển 170 triệu đồng cho Ngọc. Cầm số tiền trên, bị cáo không liên hệ với ông T. để mua nhà đất mà sử dụng tiêu xài cá nhân hết.
Khoảng tháng 8-2015, gia đình bà Đ. yêu cầu Ngọc bàn giao nhà đất trên để sử dụng. Ngọc lấy lý do “nhà đất trên đang có tranh chấp”, đề nghị bà này chuyển sang mua nhà khác. Bà Đ. tiếp tục đi xem đất và đồng ý mua nhà với giá 740 triệu đồng.
Sau đó, bà này đưa cho Ngọc 500 triệu đồng. Tổng cộng, Ngọc nhận của bà Đ. 690 triệu đồng. Hai bên thỏa thuận, khi nào bị cáo làm thủ tục sang tên nhà thì bà Đ. đưa nốt 50 triệu đồng. Ngọc sau đó viết giấy biên nhận tiền, giao chìa khóa căn nhà trên cho bà Đ. vào ở.
Ngọc có chìa khóa ngôi nhà này do bị cáo đang làm giám sát công trình xây dựng. Bị cáo hứa với bà Đ. trong thời hạn 90 ngày sẽ làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Thực tế, Ngọc chỉ dùng 100 triệu đồng để chuyển tiền đặt cọc mua nhà. Số tiền còn lại, bị cáo dùng để trả nợ và chi tiêu cá nhân hết.
Đến tháng 12-2015, do bà Đ. ốm nặng nên đồng ý cho vợ chồng người cháu là Nguyễn Tất T. đứng tên mua nhà đất trên. Anh Nguyễn Tất T. đề nghị Ngọc làm lại hợp đồng để vợ chồng anh này đứng tên.
Ngọc đồng ý và ngày 11-12-2015, Ngọc và anh Nguyễn Tất T. ký hợp đồng bán nhà đất. Tuy nhiên sau đó, bị cáo trốn tránh, không thực hiện hợp đồng, không trả lại tiền.
Đến năm 2023, vợ chồng anh Nguyễn Tất T. làm đơn tố giác hành vi của Ngọc ra cơ quan công an. Ngày 17-1-2025, Nguyễn Văn Ngọc bị Cơ quan điều tra Công an Hà Nội khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Quá trình điều tra, vợ chồng anh anh T. yêu cầu Ngọc trả lại 690 triệu đồng.
