Giám sát việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất tại các địa phương

* Đoàn giám sát của HĐND tỉnh do đồng chí Hầu Minh Lợi, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã giám sát chuyên đề việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn phường Hà Giang 1 giai đoạn 2021 - 2025.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Hầu Minh Lợi kết luận tại buổi giám sát.

Trước buổi làm việc, Đoàn đã khảo sát thực tế tại Dự án Khu đô thị mới Hà Sơn do Công ty Cổ phần Trung Quý - Bắc Ninh làm chủ đầu tư, kiểm tra tình hình triển khai dự án, việc quản lý, sử dụng quỹ đất được Nhà nước giao và nắm bắt những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Theo báo cáo của UBND phường Hà Giang 1, giai đoạn 2021 - 2025, các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn cơ bản sử dụng đất đúng mục đích, phát huy hiệu quả, không có trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng. Hiện địa phương có 3 dự án không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất gồm: Khu đô thị mới Phương Thiện, Khu đô thị mới Hà Sơn và Khu đô thị mới Hà Phương. Công tác cập nhật biến động đất đai, quản lý hồ sơ địa chính và phối hợp triển khai các quy định của pháp luật về đất đai được thực hiện thường xuyên.

Tuy nhiên, địa phương vẫn gặp một số khó khăn do quy định của pháp luật về đất đai còn chồng chéo với các quy định chuyên ngành; việc bàn giao hồ sơ, tài liệu sau sắp xếp đơn vị hành chính chưa đầy đủ, ảnh hưởng đến công tác quản lý và giải quyết đơn thư. Phường kiến nghị tỉnh sớm ban hành hướng dẫn về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi hình thức sử dụng đất đối với các tổ chức.

Đoàn giám sát HĐND tỉnh khảo sát thực tế tại Dự án Khu đô thị mới Hà Sơn, phường Hà Giang 1.

Tại buổi giám sát, các thành viên Đoàn tập trung làm rõ công tác quản lý quỹ đất, việc triển khai các dự án được giao đất, cho thuê đất và công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của các tổ chức kinh tế; đồng thời đề nghị địa phương phân tích rõ nguyên nhân những tồn tại, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất, góp phần hoàn thiện cơ chế, chính sách và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh Hầu Minh Lợi đề nghị: UBND phường Hà Giang 1 tiếp thu đầy đủ ý kiến của Đoàn giám sát, hoàn thiện báo cáo trước ngày 30-7 gửi HĐND tỉnh; tiến hành rà soát, đánh giá cụ thể những kết quả đạt được, những tồn tại, vướng mắc trong công tác quản lý đất đai. Đồng thời, chủ động nghiên cứu các quy định mới của Trung ương và của tỉnh, tăng cường kiểm tra cơ sở, rà soát toàn diện các dự án được giao, cho thuê đất nhằm sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, tránh lãng phí.

Văn Long

* Chiều 20-7, Đoàn giám sát của HĐND tỉnh do đồng chí Hầu Minh Lợi, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã giám sát tại phường Hà Giang 2 về kết quả thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn phường giai đoạn 2021 – 2025.

Quang cảnh buổi giám sát.

Trên địa bàn phường Hà Giang 2 hiện có 2 dự án sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thuộc các dự án đầu tư ngoài ngân sách gồm: Dự án Khu trung tâm thương mại, khách sạn và nhà ở thương mại Shop-house Hà Giang và dự án Nhà ở liền kề kết hợp thương mại, khách sạn CIC. Hiện các dự án đã được UBND tỉnh Hà Giang (cũ) chuyển mục đích và giao đất theo quy định.

Ngoài ra, có 1 dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất là Khu đô thị mới Phú Hưng đang thực hiện kiểm đếm, bồi thường, giải phóng mặt bằng; 1 dự án tự nguyện trả lại đất là Khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái núi Mỏ Neo do Công ty cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư và 1 dự án chưa hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất là dự án Khu đô thị mới phường Ngọc Hà.

Giai đoạn 2021 – 2025, công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn phường Hà Giang 2 được triển khai theo đúng quy định; công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai được thực hiện bằng nhiều hình thức; hồ sơ địa chính thường xuyên được cập nhật, phục vụ công tác quản lý và giải quyết thủ tục hành chính. Trên địa bàn phường không có dự án chậm tiến độ đưa vào sản xuất, kinh doanh sau khi được cho thuê đất; không phát sinh tình trạng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm đất, bỏ hoang đất hoặc tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến các dự án của tổ chức kinh tế. Tuy nhiên, địa phương vẫn còn một số khó khăn như việc xác định nguồn gốc đất qua nhiều thời kỳ, hồ sơ địa chính còn chồng chéo sau sáp nhập đơn vị hành chính, công tác bàn giao hồ sơ chưa kịp thời, ảnh hưởng đến việc tra cứu, giải quyết công việc.

Đồng chí Hầu Minh Lợi, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh kết luận buổi giám sát.

Tại buổi giám sát, các thành viên Đoàn giám sát đề nghị UBND phường làm rõ một số nội dung liên quan đến việc quản lý hồ sơ địa chính sau sáp nhập; tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các dự án; những khó khăn, vướng mắc trong quản lý đất đai và các giải pháp khắc phục trong thời gian tới.

Phát biểu tại buổi giám sát, đồng chí Hầu Minh Lợi, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh ghi nhận những kết quả phường Hà Giang 2 đạt được trong thời gian qua. Đồng chí đề nghị địa phương tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ, số liệu theo yêu cầu của Đoàn giám sát. Đồng thời tăng cường nghiên cứu, cập nhật các chủ trương, quy định mới trong lĩnh vực đất đai để triển khai, thực hiện. Cùng với đó, đẩy nhanh tiến độ giải quyết những tồn tại, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; tăng cường quản lý, thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đất đai, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Tin, ảnh: Trần Kế

* Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh do đồng chí Phạm Thị Minh Xuân, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn đã thực hiện giám sát các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất và giao đất, cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2025 tại xã Sơn Thủy.

Cùng đi có các đồng chí lãnh đạo các Ban HĐND tỉnh, Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh và xã Sơn Thủy.

Đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Phạm Thị Minh Xuân chủ trì buổi làm việc với xã Sơn Thủy và các chủ đầu tư.

Đoàn đã tiến hành khảo sát, kiểm tra thực địa tại Dự án Nhà máy sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử K-Electronic (chủ đầu tư Công ty TNHH điện tử Sơn Nam); Dự án khai thác mỏ cao lanh, feslspat (chủ đầu tư Công ty TNHH Đại An Tuyên Quang); Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Ninh Lai -Thiện Kế (chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thanh Giang).

Báo cáo với Đoàn giám sát, lãnh đạo UBND xã Sơn Thủy cho biết, trong giai đoạn 2021 - 2025, công tác quản lý, thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (GPMB) và cho thuê đất đối với các tổ chức kinh tế trên địa bàn được triển khai đúng trình tự, thủ tục quy định. Địa bàn không phát sinh dự án thỏa thuận nhận chuyển nhượng hay dự án bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.

Đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Phạm Thị Minh Xuân và các thành viên đoàn giám sát xem sơ đồ quy hoạch thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Ninh Lai -Thiện Kế.

Đối với 4 dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, đến nay đã có 2 dự án hoàn thành 100% công tác GPMB với tổng diện tích cho thuê hơn 370.600 m2. Có 1 dự án đã đi vào hoạt động ổn định, bảo đảm đúng tiến độ là Nhà máy sản xuất bao bì PP Container của Công ty TNHH Sung lim Vina. Về nghĩa vụ tài chính, các tổ chức kinh tế cơ bản chấp hành tốt, tiêu biểu như Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thanh Giang không có nợ thuế tính đến tháng 5-2026.

Hiện còn 2 dự án đang gặp khó khăn trong công tác GPMB do một số hộ dân chưa đồng thuận về giá bồi thường, hỗ trợ. Trong đó, dự án Nhà máy sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử K-Electronic còn 4 hộ chưa nhận tiền, xã đang hoàn thiện thủ tục để ban hành quyết định cưỡng chế; dự án khai thác mỏ cao lanh, feslspat đang đợi giá đất cụ thể để phê duyệt phương án.

Tại buổi làm việc, các thành viên Đoàn giám sát và các chủ đầu tư đã thảo luận, làm rõ nguyên nhân của các vướng mắc, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn về giá đất, công tác tuyên truyền vận động nhân dân trong việc giải phóng mặt bằng và việc đôn đốc nợ đọng thuế...

Phát biểu kết luận buổi giám sát, đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Phạm Thị Minh Xuân ghi nhận và đánh giá cao sự nỗ lực của cấp ủy, chính quyền xã Sơn Thủy trong việc triển khai nghiêm túc các quy định pháp luật về đất đai. Đặc biệt, địa phương đã có cách làm sáng tạo khi thành lập Hội đồng bồi thường để thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, tích cực đồng hành và kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trên địa bàn.

Đoàn giám sát của HĐND tỉnh khảo sát tại Dự án khai thác mỏ cao lanh, feslspat.

Để nâng cao hiệu quả quản lý trong thời gian tới, đồng chí Phó Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị cấp ủy, chính quyền địa phương cần tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai. Trong đó, tập trung nghiên cứu kỹ các quy định, chính sách mới; phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn của tỉnh để giải quyết dứt điểm các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục xác định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K). Song song với đó, địa phương cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động nhằm tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân; chủ động phối hợp đôn đốc các doanh nghiệp thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, bảo đảm các dự án triển khai đúng tiến độ và phát huy tối đa hiệu quả kinh tế - xã hội tại địa phương.

Đồng chí ghi nhận, tiếp thu các kiến nghị của xã và các chủ đầu tư để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, tháo gỡ trong thời gian sớm nhất.