Gỡ khó để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh
Giữa tháng 3-2023, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Đây được xem là tín hiệu vui cho các hiệp hội, tập đoàn, doanh nghiệp BĐS, người mua nhà và nhà đầu tư. Bởi trong Nghị quyết số 33, Chính phủ đã đánh giá chính xác tình hình thị trường BĐS hiện nay, xác định cụ thể các khó khăn, vướng mắc chủ yếu, chỉ rõ các nguyên nhân, nhất là nguyên nhân chủ quan. Điều quan trọng nhất là Chính phủ đã đề ra các quan điểm và mục tiêu để xây dựng, phát triển thị trường BĐS an toàn, lành mạnh, bền vững, gắn bó hữu cơ với sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế đất nước trong bối cảnh tình hình thế giới và nền kinh tế toàn cầu đang diễn biến phức tạp và đứng trước những thách thức rất lớn với các nhân tố bất định, khó lường.
Chính phủ đã chỉ đạo tổng thể các giải pháp và giao nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ, ngành, chính quyền cấp tỉnh và chỉ rõ trách nhiệm của các doanh nghiệp BĐS theo quan điểm tất cả các chủ thể có liên quan phải chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. Khi thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh khu đô thị, khu nhà ở thì phải quy hoạch, đầu tư phát triển hệ sinh thái BĐS công nghiệp, BĐS dịch vụ, du lịch và BĐS nhà ở đô thị để hài hòa giữa cung và cầu; nhà ở phải có người ở, muốn có người ở thì phải phát triển sản xuất, kinh doanh công nghiệp dịch vụ, hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ.
Đồng thời, Nghị quyết số 33 cũng đã yêu cầu, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải có trách nhiệm ưu tiên mọi nguồn lực để thanh toán nợ, đặc biệt là nợ trái phiếu. Doanh nghiệp chủ động nghiên cứu cơ cấu lại giá cả, sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường. Như vậy sản phẩm làm ra sẽ có người mua và sử dụng tốt cho cả nhà đầu tư, người dân có nhu cầu về nhà ở.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục ký Công văn 178/TTg-CN ngày 27-3-2023 về thúc đẩy và tháo gỡ thị trường BĐS và Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 1-4-2023 về tập trung tháo gỡ vướng mắc đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và BĐS. Điều này cho thấy, Chính phủ đang rất quan tâm và liên tục ban hành những chính sách để tháo gỡ khó khăn để thị trường BĐS có thể phục hồi. Vì BĐS chạm đáy sẽ khiến cho nhiều ngành nghề khác cũng bị ảnh hưởng nặng nề như: xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, vận tải, sản xuất sản phẩm nội thất…
