Gỡ vướng giải phóng mặt bằng đường Vành đai 2,5 - Kinh nghiệm từ Thanh Xuân Bài cuối: Gợi mở cho các dự án hạ tầng lớn
Từ thực tiễn triển khai Dự án đường Vành đai 2,5 đoạn Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân đã đúc kết nhiều bài học kinh nghiệm quý về công tác giải phóng mặt bằng. Những cách làm này không chỉ góp phần giúp dự án về đích đúng tiến độ mà còn gợi mở hướng tiếp cận cho các dự án hạ tầng lớn của Thủ đô trong thời gian tới.
Bảo đảm minh bạch trong bồi thường, tái định cư
Bên cạnh công tác vận động, việc bảo đảm quyền lợi vật chất cho người dân được thực hiện kịp thời, rõ ràng, phường Thanh Xuân đã tổ chức 3 đợt chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ với tổng số tiền lên tới hàng trăm tỷ đồng. Quá trình chi trả được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng quy định.
Các tổ công tác phối hợp cùng người dân tháo dỡ hạng mục công trình, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Ảnh: TX
Một trong những yếu tố quan trọng nữa giúp người dân yên tâm là chính sách tái định cư. Theo kế hoạch, các hộ đủ điều kiện sẽ được bố trí tái định cư bằng đất tại khu ĐM2 (khoảng 8ha) tại phường Đại Mỗ. Chính sách tái định cư bằng đất tại khu ĐM2 nhận được sự đồng tình cao, tạo động lực để người dân sớm bàn giao mặt bằng. Trong thời gian chờ, người dân được hỗ trợ tạm cư theo quy định.
Cụ thể, các hộ có thể được bố trí vào quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc nhận hỗ trợ tiền thuê nhà, với mức 2,5 triệu đồng/nhân khẩu/tháng hoặc 5 triệu đồng/hộ độc thân/tháng. Đây là chính sách nhận được sự đồng tình cao.
Các hộ dân cho biết, điều họ quan tâm nhất là sau này ở đâu, cuộc sống ra sao. Khi được giải thích rõ về tái định cư, các gia đình yên tâm hơn.
Trong căn nhà cao tầng số 20, ngõ 40 phố Chính Kinh, ông Nguyễn Thành Long cho biết, gia đình nhận được thông báo của phường và đã chủ động thu xếp chỗ ở mới tại khu vực đường Trường Chinh, dự kiến cuối tháng 3 sẽ di chuyển.
Chủ căn nhà cao tầng số 20, ngõ 40 phố Chính Kinh cho biết, gia đình hoàn toàn đồng thuận và sẵn sàng bàn giao mặt bằng. Ảnh: Hồng Thái
Ông Nguyễn Thành Long cho hay, gia đình được hỗ trợ 6 tháng tiền thuê nhà, điều kiện sinh hoạt ở nơi ở mới tương đối thuận tiện, gần trường học của con. Về phương án đền bù đất tại phường Đại Mỗ, hiện gia đình đang chờ thông tin cụ thể. Nhìn chung, các hộ dân xung quanh cũng đang dần di chuyển để phục vụ dự án, dù việc chuyển nhà khá vất vả nhưng mọi người đều ủng hộ chủ trương chung.
Tôi sống ở phố Chính Kinh mấy chục năm, từ nhỏ đến lớn đều ở đây nên khi phải chuyển đi cũng có nhiều lưu luyến. Tuy nhiên, đây là chủ trương chung của thành phố, gia đình tôi hoàn toàn đồng thuận và sẵn sàng bàn giao mặt bằng.
Ông Nguyễn Thành Long (số nhà 20, ngõ 40 phố Chính Kinh)
Không chỉ đảm bảo chỗ ở, phường Thanh Xuân còn cam kết hỗ trợ các điều kiện an sinh, đặc biệt là việc học tập của con em các hộ dân bị ảnh hưởng.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Thanh Xuân Nguyễn Huy Cường nhấn mạnh, ngay từ đầu, phường đã có kế hoạch rõ ràng, phân công cụ thể để đạt mục tiêu bàn giao mặt bằng trong quý I-2026, quan trọng là phải chuẩn bị kỹ để người dân đồng thuận.
Một hộ dân tại khu vực Nhân Chính cho biết: “Ban đầu, gia đình cũng băn khoăn nhiều lắm, nhưng sau khi được cán bộ phường giải thích rõ ràng về chính sách, quyền lợi, chúng tôi thấy hợp lý. Làm đường là vì lợi ích chung, nên gia đình quyết định bàn giao sớm để dự án triển khai nhanh”.
Sự chuyển biến từ tâm lý “cân nhắc, đắn đo” sang “đồng thuận, chủ động” chính là minh chứng rõ nét cho hiệu quả của cách làm lấy dân làm trung tâm.
Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Nguyễn Hồng Quân khẳng định, công tác giải phóng mặt bằng chỉ có thể thành công khi người dân hiểu, tin và đồng hành. Khi đã tạo được niềm tin, mọi việc sẽ thuận lợi hơn rất nhiều.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Thanh Xuân Nguyễn Huy Cường phát biểu tại hội nghị công bố, triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn từ đường Ngụy Như Kon Tum đến Nguyễn Trãi, ngày 17-1-2026. Ảnh: Hồng Thái
Một trong những kinh nghiệm được rút ra từ phường Thanh Xuân là chuyển mạnh từ phương thức hành chính sang phương thức vận động, thuyết phục. Cùng với đó, cơ chế đặc thù của dự án khẩn cấp đã giúp rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cả chính quyền và người dân trong quá trình thực hiện.
Trong quá trình triển khai, phường Thanh Xuân bảo đảm công khai, minh bạch, bảo vệ đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân có đất diện thu hồi.
Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Thanh Xuân Nguyễn Huy Cường
Gợi mở cho các dự án hạ tầng lớn của Thủ đô
Từ thực tiễn Thanh Xuân, có thể thấy công tác giải phóng mặt bằng hiệu quả không chỉ dựa vào các giải pháp mềm mà cần sự kết hợp hài hòa với các biện pháp hành chính.
Trong khi công tác tuyên truyền, vận động giúp tạo đồng thuận, thì việc phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm theo nguyên tắc “6 rõ” giúp đảm bảo tiến độ và kỷ luật thực thi.
Các tổ công tác, tổ đo đạc, tổ giải quyết đơn thư… được vận hành đồng bộ, phối hợp chặt chẽ, xử lý nhanh các vướng mắc phát sinh. Chế độ họp kiểm đếm công việc hằng ngày giúp kiểm soát tiến độ và kịp thời điều chỉnh.
Ông Hoàng Xuân Toàn - Trưởng bộ phận Giải phóng mặt bằng (Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Thanh Xuân) cho biết, cán bộ được phân công rõ trách nhiệm, bám sát địa bàn để xử lý từng trường hợp. Nhờ đó, nhiều vướng mắc được tháo gỡ ngay từ cơ sở.
Gia đình ông Nguyễn Gia Khánh trước ngôi nhà thờ tổ tại khu vực làng cổ Nhân Chính được xác định xây dựng từ đầu thế kỷ XIX, là nơi gắn bó của nhiều thế hệ. Tuy nhiên, với tinh thần vì lợi ích chung, gia đình đã đồng thuận, góp phần tạo điều kiện để dự án triển khai đúng tiến độ. Ảnh: TX
Từ kinh nghiệm của phường Thanh Xuân, có thể rút ra một số gợi mở quan trọng với các dự án hạ tầng lớn của Thủ đô: Thứ nhất, lấy người dân làm trung tâm. Mọi chính sách, giải pháp hướng tới đảm bảo quyền lợi hợp pháp và chính đáng của người dân.
Thứ hai, đẩy mạnh công tác dân vận: chuyển từ “thông báo” sang “đối thoại”, từ “hành chính” sang “thuyết phục”.
Thứ ba, minh bạch thông tin: công khai đầy đủ các phương án, tạo điều kiện để người dân giám sát và tham gia ý kiến.
Thứ tư, phát huy vai trò hệ thống chính trị cơ sở: huy động sự vào cuộc đồng bộ của các tổ chức, đoàn thể tại địa bàn.
Thứ năm, kết hợp linh hoạt giữa vận động mềm dẻo và biện pháp hành chính.
Dự án đường Vành đai 2,5 đoạn Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi không chỉ là một công trình giao thông, mà còn là minh chứng cho cách làm mới trong công tác giải phóng mặt bằng.
Phường Thanh Xuân liên tục tổ chức các hội nghị trao đổi, đối thoại về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 2,5 (trong ảnh: hội nghị tổ chức ngày 27-3). Ảnh: Tùng Lâm
Việc người dân đồng thuận, chủ động bàn giao mặt bằng không chỉ giúp dự án về đích đúng tiến độ, mà còn góp phần củng cố niềm tin giữa chính quyền và nhân dân - yếu tố nền tảng cho phát triển bền vững.
Bí thư Đảng ủy phường Thanh Xuân Nguyễn Huy Cường nhấn mạnh, trong mọi nhiệm vụ, đặc biệt là giải phóng mặt bằng, phải hướng mạnh về cơ sở, gần dân, sát dân, làm hết trách nhiệm vì quyền và lợi ích hợp pháp của nhân dân.
Từ Thanh Xuân, có thể thấy rằng, khi “ý Đảng” và “lòng dân” gặp nhau, những “nút thắt” khó khăn nhất cũng có thể được tháo gỡ.
Tin nóng
Hà Nội đã thống nhất phát triển trục không gian sông Hồng theo hướng chiến lược, kỳ vọng hình thành hành lang đô thị - sinh thái cho vùng.
Dù khối lượng thi công ở nhiều gói thầu đã chạm mốc 98%, nhưng 'siêu dự án' nạo vét, gia cố suối Cái, khu vực Bình Dương cũ, nay là TP.HCM, đang đứng trước nguy cơ lỗi hẹn. 61 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng là bài toán khó cho tiến độ.
Giải trình về Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Hà Nội cho biết sẽ không di dời toàn bộ các bệnh viện tuyến cuối và trường đại học hàng đầu ra khỏi khu vực trung tâm.
Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản hợp nhất số 18/VBHN-BXD ngày 24/3/2026 về việc hợp nhất 2 Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Cuối buổi chiều nay 29/3 tại Đồng Nai, Thủ tướng Phạm Minh Chính kiểm tra tình hình triển khai thi công Dự án thành phần 3 - Các công trình thiết yếu trong cảng hàng không, thuộc Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 đang rơi vào trạng thái 'nghịch lý kép': nguồn cung tăng nhưng không đáp ứng đúng nhu cầu, giá cao nhưng thanh khoản thấp.
Tin mới
Ngày 29-3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có chuyến thăm, kiểm tra thực tế và làm việc với các đơn vị về tiến độ Dự án Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành. Cùng tham gia đoàn công tác có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà.
Sáng 28-3, tại kỳ họp thứ nhất, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 đã thông qua 'Nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập các phường: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Xuân Lộc, Dầu Giây, Tân Phú, Trị An, Đồng Phú, Tân Khai, Lộc Ninh thuộc tỉnh Đồng Nai'. Việc thành lập các phường phù hợp với chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước và yêu cầu phát triển thực tiễn của địa phương nhằm cụ thể hóa chủ trương sắp xếp, kiện toàn đơn vị hành chính, xây dựng mô hình chính quyền phù hợp với quá trình đô thị hóa. Đồng thời phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị, mở rộng phạm vi quản lý đô thị và nâng cao chất lượng quản trị địa phương theo hướng văn minh, hiện đại.
Chiều 29/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác đã kiểm tra lần thứ 10 Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Chiều 29/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã kiểm tra tình hình triển khai xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai đồng thời rà soát, tháo gỡ khó khăn thúc đẩy tiến độ dự án. Thủ tướng yêu cầu phải thúc đẩy tiến độ để đưa Cảng hàng không Long Thành vào khai thác thương mại trong quý 4 năm 2026.
Nhằm trả lại nguyên trạng mặt bằng sử dụng đất đai, nhiều cá nhân và doanh nghiệp trên địa bàn phường Lĩnh Nam đã chủ động tháo dỡ công trình vi phạm, đặc biệt là ở khu vực ngoài bãi sông Hồng. Cho đến nay, đã có 18/54 công trình sai phạm đã bàn giao mặt bằng, trước sự chứng kiến của cơ quan chức năng.
Không cần vườn rộng, không lo đất bẩn hay sâu bệnh, chỉ với vài dụng cụ đơn giản, nhiều gia đình vẫn tự cung cấp rau sạch mỗi ngày. Đáng chú ý, có những loại cây 'dễ như chơi', chỉ cần nước là phát triển xanh tốt, thu hoạch nhanh.