Gỡ vướng giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất để phát triển thành phố
Lãnh đạo TP Tuy Hòa thực địa để có phương án giải quyết các dự án còn vướng. Ảnh: MINH DUYÊN
Hướng tới đô thị loại I vào năm 2025, thời gian qua, TP Tuy Hòa đẩy nhanh quy hoạch hạ tầng, tạo quỹ đất thu hút các dự án đầu tư. Trong quá trình triển khai, các dự án gặp khó nhất ở khâu bồi thường giải phóng mặt bằng. Để giải quyết vấn đề này, lãnh đạo thành phố đã vào cuộc đưa ra giải pháp cụ thể.
Muôn kiểu vướng
Tiểu dự án San nền khu tri thức và đầu tư đoạn đường số 6, đoạn đường Phan Chu Trinh thuộc khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa chưa thể triển khai do có 6 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng chưa bàn giao mặt bằng và 3 hộ chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Hộ ông Huỳnh Minh Lễ ở phường Phú Đông là một trong ba hộ chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho hơn 643m2 đất nông nghiệp bị thu hồi. Theo ông Lễ, sở dĩ ông chưa nhận gần 64 triệu đồng tiền bồi thường hỗ trợ nhà cửa, vật kiến trúc và cây cối hoa màu vì ông không được cấp đất tái định cư. Mặc dù chính quyền đã trả lời về trường hợp của ông là do toàn bộ đất bị thu hồi là đất nông nghiệp và ông cũng đã có chỗ ở ổn định, nên theo quy định không được hỗ trợ tái định cư; nhưng ông vẫn thấy không thỏa đáng.
Còn bà Nguyễn Thị Niêm cũng ở phường Phú Đông cho rằng gia đình bà chỉ được giao 1 lô đất tái định cư trong khi hộ khác được hỗ trợ 2 lô. Vì vậy, bà mong muốn được giao thêm 1 lô tái định cư nữa…
Ông Huỳnh Văn Phúc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, thông tin: Quá trình xây dựng khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa đang vướng công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ở 3 dự án gồm: đầu tư hạ tầng, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và khu công viên trung tâm. Điển hình như dự án đầu tư hạ tầng gồm san nền khu tri thức và đầu tư đoạn đường số 6, đoạn đường Phan Chu Trinh; khu dân cư phía bắc và khu đô thị cao cấp vườn Phượng Hoàng. Dự án này có 421 đối tượng được bồi thường, hỗ trợ với tổng trị giá hơn 46 tỉ đồng cho hơn 183,8ha đất bị thu hồi. Hiện 12 đối tượng không đồng ý nhận tiền bồi thường, hỗ trợ; 4 hộ dân chưa thống nhất nhận đất tái định cư, 1 hộ dân (2 lô đất) chưa đồng ý mua quyền sử dụng đất…
Theo UBND TP Tuy Hòa, toàn thành phố đang có 1 dự án của trung ương, 9 dự án tỉnh và 27 dự án thành phố cần giải phóng mặt bằng. Việc giải phóng mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn với công tác quy chủ xác định nguồn gốc đất, nhất là những hộ lấn chiếm, hồ sơ thất lạc, quy hoạch chồng chéo. Đồng thời, đơn giá đất nông nghiệp thấp khiến người dân khiếu kiện kéo dài và không chịu di dời bàn giao mặt bằng…
Kiên quyết đẩy nhanh tiến độ
Mới đây, lãnh đạo thành phố thực địa kiểm tra tiến độ một số công trình đang thi công trên địa bàn và có buổi làm việc trực tiếp với các đơn vị liên quan như: Ban quản lý Khu kinh tế Phú Yên, Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND các phường, xã có công trình đang thi công.
Chủ tịch UBND TP Tuy Hòa Cao Đình Huy cho biết: Những vướng mắc của người dân phải được giải quyết thấu đáo trên cơ sở quy định của pháp luật hiện hành, nhưng với những trường hợp cố tình không bàn giao mặt bằng thì kiên quyết cưỡng chế. Trong quá trình giải phóng mặt bằng, các phòng, ban cùng lãnh đạo các xã, phường phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng cá nhân theo dõi, đôn đốc, tuyên truyền vận động, tích cực hỗ trợ tái định cư để người dân sớm ổn định cuộc sống. Các đơn vị thi công đồng hành cùng người dân trong quá trình triển khai như hỗ trợ di dời mồ mả…; vì đơn giá bồi thường hạng mục này thấp (hơn 3 triệu đồng/hộ) người dân khó chủ động thực hiện. Đối với công tác quy chủ xác định nguồn gốc đất hay giá đất đền bù, cơ quan chức năng cần căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022. Với các dự án đã hoàn tất hồ sơ, chính quyền địa phương tăng cường quản lý mặt bằng, nếu để xảy ra tình trạng lấn chiếm thì địa phương đó phải chịu trách nhiệm.
Theo ông Cao Đình Huy, để đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án, hoàn thiện hạ tầng đô thị, phát huy nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương, TP Tuy Hòa phấn đấu trong quý I/2022 giải quyết căn bản những vướng mắc về giải phóng mặt bằng. Muốn vậy, ngay từ thời điểm này, các cơ quan, đơn vị, địa phương phải vào cuộc đánh giá lại khả năng thực hiện các dự án trên tinh thần tập trung giải quyết hoàn chỉnh một số dự án điểm, không để tình trạng dự án nào cũng vướng. “Thà triển khai 10 công trình mà làm được 9 công trình, còn hơn triển khai 100 công trình mà không có công trình nào hoàn thành. Giải phóng được đến đâu thi công đến đó để tạo quỹ đất, thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng, thúc đẩy thương mại, dịch vụ…”, ông Cao Đình Huy nói.
Để đảm bảo tiến độ thực hiện các dự án, hướng tới mục tiêu hoàn thiện hạ tầng đô thị, phát huy nguồn lực đất đai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương, thành phố phấn đấu trong quý I/2022 giải quyết căn bản những vướng mắc về giải phóng mặt bằng.
