Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội sẽ được điều chỉnh

Phát biểu tại Họp báo Thông tin kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024 tổ chức sáng 23/7, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, trong thời gian tới, NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ phù hợp với xu hướng diễn biến kinh tế thế giới cũng như trong nước để bảo đảm các mục tiêu đặt ra: kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, giá trị đồng tiền, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Phó Thống đốc Đào Minh Tú thông tin tại họp báo. Ảnh VGP.

Trong 6 tháng cuối năm, NHNN điều hành tăng trưởng khối lượng và cơ cấu tín dụng hợp lý, đáp ứng nhu cầu vốn tín dụng cho nền kinh tế nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Tiếp tục rà soát, hoàn thiện khuôn khổ pháp lý nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong cung ứng và tiếp cận tín dụng ngân hàng. Tiếp tục đẩy mạnh các chương trình, chính sách tín dụng đặc thù; tháo gỡ khó khăn cho DN, người dân; đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro…

Tính tới thời điểm này, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng có 4 ngân hàng tham gia. Trong đó, BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank mỗi ngân hàng tham gia 30.000 tỷ đồng và 2 ngân hàng TMCP tư nhân (TPBank, VPBank) mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước), tính đến nay, gói tín dụng này mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng. Trong đó, Agribank là ngân hàng giải ngân nhiều nhất.

Đối với gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, NHNN đang trình Chính phủ sửa gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nhà ở xã hội. Cụ thể gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ được sửa theo hướng tăng mức ưu đãi cho người mua nhà: lãi suất cho vay thấp hơn 3% lãi suất cho vay thương mại dài hạn của nhóm big 4 (hiện tại là thấp hơn 1,5-2%), thời gian điều chỉnh lãi suất định kỳ 3 tháng/lần (hiện tại là 6 tháng/lần). Sau thời gian ưu đãi 5 năm, ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục ưu đãi lãi suất cho người vay với mức thấp hơn lãi vay thương mại tối thiểu 1-2% thay vì quy định thả nổi như hiện tại.

"Đáng chú ý, sau thời gian ưu đãi, NHNN không để thả nổi, tránh hiện tượng ngân hàng tự ý tăng lãi suất lên cao mà vẫn kiểm soát lãi vay trên tinh thần vẫn thấp hơn mặt bằng chung để hỗ trợ người vay hiệu quả hơn", ông Đào Minh Tú cho hay.

Riêng chính sách cho vay với chủ đầu tư sẽ được giữ nguyên như hiện tại.

Đối tượng vay vốn của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội; nhà ở công nhân; dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố.

Người vay phải đáp ứng các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy định của pháp luật và các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng; đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.

Mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần để mua một căn hộ tại dự án thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định. Mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần.

Tăng trưởng tín dụng đạt 6%

Cũng tại buổi họp báo, Phó thống đốc Đào Minh Tú cho biết tăng trưởng tín dụng tính đến cuối tháng 6 ước đạt 6%. Đây là tín hiệu tích cực khi tín dụng 2 tháng đầu năm vẫn còn tăng trưởng âm, có thời điểm âm 1-2%, do cầu tín dụng thấp và nhu cầu tiếp cận vốn của doanh nghiệp không cao.

Nhờ thực hiện các biện pháp quyết liệt, tạo điều kiện, chính sách, tháo gỡ khó khăn pháp lý cho doanh nghiệp, tín dụng bắt đầu tăng trở lại từ tháng 3, đặc biệt trong các tháng quý II.

Thông tin thêm, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế, cho biết tín dụng cơ bản đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế và chảy vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên.

Trong đó, lĩnh vực công nghiệp và xây dựng tăng 4,3%; lĩnh vực ưu tiên tăng rất cao so với mặt bằng chung của nền kinh tế như lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ tăng 9,8%, công nghệ cao tăng 18,16%...

Đáng chú ý, tín dụng bất động sản tăng 4,6%, điển hình như kinh doanh bất động sản tăng 10,29%. Tỷ trọng quy mô tín dụng kinh doanh bất động sản chiếm 39-40% trong tổng tín dụng bất động sản. Tín dụng tiêu dùng bất động sản tăng 1,15% và chiếm tỷ trọng 60%.