Góp ý việc chuyển quyền sử dụng đất tại Dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành, Bình Định

Ảnh minh họa. (Nguồn: Truongphucland.vn)

Căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP;

Căn cứ: Quy hoạch chung đô thị An Nhơn theo hướng đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV (Quyết định số 641/QĐ-UBND ngày 01/9/2009 của UBND tỉnh Bình Định); Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch (Quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày 12/6/2017 của UBND tỉnh Bình Định) và hồ sơ dự án;

Bộ Xây dựng có ý kiến đối với khu vực chủ đầu tư được giao đất đợt 1 có diện tích là 39.192m2, trong đó tổng diện tích đất ở là 18.825m2 với 176 lô đất thuộc các khu A, B, C (xác định tại Văn bản số 385/UBND-KT ngày 22/01/2019 của UBND tỉnh Bình Định, bản vẽ ranh giới khu vực xin chuyển quyền đợt 1 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án được duyệt), cụ thể như sau:

Đề nghị UBND tỉnh Bình Định không áp dụng quy định tại Khoản 7, Điều 4, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP đối với các lô đất tiếp giáp tuyến đường Nguyễn Nhạc (mặt cắt ngang rộng 30m); thống nhất việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất còn lại; khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo:

Được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở;

Việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, cây xanh cảnh quan trong phạm vi dự án phù hợp với tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở của người dân và đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu, đáp ứng nhu cầu của người dân khi đến ở.

Đề nghị UBND tỉnh Bình Định căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan và ý kiến nêu tại công văn này, xem xét, quyết định theo thẩm quyền khu vực thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở; chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư dự án thực hiện các công việc sau:

Rà soát, nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung đô thị An Nhơn (Quyết định số 641/QĐ-UBND ngày 01/9/2009 của UBND tỉnh Bình Định), đáp ứng nhu cầu thực tế phát triển đô thị; nghiên cứu lập và phê duyệt quy hoạch phân khu khu vực dự án, đảm bảo kết nối hạ tầng của dự án với khu vực xung quanh; Kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.

Đức Cương

Theo

Link gốc: