Hạ Bằng gỡ vướng trong cấp đổi 'sổ đỏ' đất nông nghiệp

Hiện UBND xã Hạ Bằng đang tập trung tháo gỡ vướng mắc, sớm hoàn thành việc cấp đổi "sổ đỏ" nhằm bảo đảm quyền lợi của nhân dân.

Hơn 10 năm chờ cấp đổi “sổ đỏ”

Theo phản ánh của người dân thôn Phú Lễ, từ ngày 16-10-2013, thôn Phú Lễ, xã Hạ Bằng đã được UBND huyện Thạch Thất (cũ) phê duyệt Đề án Dồn điền đổi thửa theo Quyết định số 6066/QĐ-UBND. Thế nhưng, cán bộ địa chính xã Cần Kiệm cũ và Tiểu ban Dồn điền đổi thửa thôn Phú Lễ lại chia ruộng chưa đúng với quyết định này.

Một người dân thôn Phú Lễ (xin không nêu tên) nêu ví dụ tại khu đồng Nội Nhà, theo sơ đồ Đề án Dồn điền đổi thửa thôn Phú Lễ được phê duyệt là cấp cho 21 hộ gia đình, cá nhân, nhưng trên thực tế, cán bộ địa chính xã Cần Kiệm cũ và Tiểu ban Dồn điền đổi thửa thôn Phú Lễ đã cấp cho 54 hộ gia đình. Sau khi nhận ruộng, nhiều hộ đã mua bán, chuyển nhượng. Ngoài ra, do chia ruộng thiếu khoa học, không bám vào sơ đồ của đề án nên nhiều hộ trong thôn đã bị cấp sai lệch vị trí.

Vì lý do trên, sau khi hoàn thành chia ruộng, toàn bộ hồ sơ dồn điền đổi thửa không thể nghiệm thu, vị trí hầu hết các thửa ruộng đều không đúng so với hiện trạng sử dụng. Đây là lý do chính khiến cơ quan chức năng không thể cấp đổi “sổ đỏ” cho người dân trong thôn.

Dù hoàn thành dồn điền đổi thửa từ lâu nhưng đến nay hầu hết các hộ dân thôn Phú Lễ, xã Hạ Bằng chưa được cấp đổi, cấp lại "sổ đỏ". Ảnh: ĐH

Trao đổi với phóng viên Báo Hànôịmới, Phó trưởng Phòng Kinh tế xã Hạ Bằng Nguyễn Đình Nghi cho biết, phản ánh của người dân là có cơ sở. Từ năm 2014 đến năm 2016, UBND xã Cần Kiệm cũ đã thực hiện dồn điền đổi thửa và cấp đổi, cấp lại “sổ đỏ” đất nông nghiệp cho nhân dân trong xã. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã gặp một số tồn tại, vướng mắc.

Cụ thể, Tiểu ban Dồn điền đổi thửa thôn Phú Lễ chưa rà soát hết phần diện tích thực hiện dồn điền đổi thửa, tự ý bổ sung thêm một số hộ gia đình, cá nhân vào danh sách thực hiện dồn điền đổi thửa và một số vùng dồn điền đổi thửa, không đúng với đề án đã được phê duyệt.

Ngoài ra, diện tích thực hiện dồn điền đổi thửa của thôn Phú Lễ bị sai lệch so với đề án đã được duyệt, phát sinh thêm các trường hợp chia tách ruộng từ bố, mẹ sang cho các con, các trường hợp cho tặng, chuyển nhượng, thừa kế và điều chỉnh giảm bớt, bổ sung diện tích... dẫn đến số hộ, số thửa thay đổi nhiều so với đề án được duyệt năm 2013. "Từ 264 hộ gia đình, cá nhân được chia ruộng theo đề án giờ thực tế đã tăng lên 311 hộ gia đình, cá nhân. Trách nhiệm này thuộc về Tiểu ban Dồn điền đổi thửa thôn Phú Lễ và UBND xã Cần Kiệm cũ", ông Nguyễn Đình Nghi nói.

Nhiều hộ muốn chuyển nhượng nhưng giá thấp vì chưa có "sổ đỏ". Ảnh: ĐH

Những tồn tại trong công tác dồn điền đổi thửa tại thôn Phú Lễ khiến việc cấp đổi, cấp lại "sổ đỏ" đất nông nghiệp cho người dân bị chậm trễ. Nội dung này đã nhiều lần được cử tri địa phương kiến nghị tại các hội nghị tiếp xúc cử tri, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, gây bức xúc trong nhân dân.

Tập trung khắc phục tồn tại

Cũng theo ông Nguyễn Đình Nghi, những tồn tại, vướng mắc trong dồn điền đổi thửa tại thôn Phú Lễ kể trên dẫn đến UBND xã Cần Kiệm không thể thực hiện Đề án Dồn điền đổi thửa theo Quyết định số 6066/QĐ-UBND được UBND huyện Thạch Thất phê duyệt. Để tháo gỡ, xã đã đề nghị UBND huyện Thạch Thất cho phép điều chỉnh đề án.

Theo đó, đến ngày 20-6-2023, Đề án điều chỉnh Đề án dồn điền đổi thửa thôn Phú Lễ đã được UBND huyện Thạch Thất phê duyệt tại Quyết định số 3499/QĐ-UBND. “Thực hiện Quyết định số 3499/QĐ-UBND, UBND xã Cần Kiệm cũ đã hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân thôn Phú Lễ hoàn thiện hồ sơ cấp đổi, cấp lại “sổ đỏ” đất nông nghiệp.

Tính đến ngày 30-6-2025, UBND xã Cần Kiệm cũ đã hướng dẫn người dân thôn Phú Lễ hoàn thiện cấp đổi, cấp lại 197/311 “sổ đỏ” đất nông nghiệp, trong đó đã cấp đổi, cấp lại xong 117 “sổ đỏ” nhưng chưa bàn giao cho người dân, còn lại 80 hồ sơ chưa thể cấp đổi do sai sót trong quá trình soạn thảo “sổ đỏ” đất nông nghiệp vì nhiều hộ gia đình chưa cung cấp đủ hồ sơ…”, ông Nguyễn Đình Nghi thông tin thêm.

Nhằm khắc phục tồn tại, bảo đảm quyền lợi cho người dân, đối với 117 “sổ đỏ” đất nông nghiệp của thôn Phú Lễ đã được UBND huyện Thạch Thất cũ cấp, UBND xã Hạ Bằng đang thực hiện chỉnh lý và chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến các trường hợp cho tặng, chuyển nhượng. Sau khi thực hiện xong việc chỉnh lý, người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, UBND xã Hạ Bằng sẽ tiến hành trao “sổ đỏ” cho các hộ dân theo quy định.

Với các trường hợp còn lại, song song với việc tháo gỡ vướng mắc, Phòng Kinh tế xã Hạ Bằng tiếp tục hướng dẫn người dân bổ sung, hoàn thiện các hồ sơ, sớm hoàn thành việc cấp đổi, cấp lại “sổ đỏ” đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân liên quan.

Thu Hằng