Hà Nội: Các dự án lớn được bồi thường tăng gấp đôi khi thu hồi đất

Sáng 27/1, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 31, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Nghị quyết quy định cụ thể phạm vi, đối tượng, tiêu chí, mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn thành phố.

Tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 31, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

Trình bày tờ trình tại kỳ họp, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu cho biết, trong bối cảnh thành phố đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn, có ý nghĩa đặc biệt về phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng và chỉnh trang đô thị, việc quy định mức bồi thường phù hợp là yêu cầu cấp thiết. Chính sách này nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đồng thời tạo sự đồng thuận xã hội trong quá trình thu hồi đất.

Theo Nghị quyết, đối với các dự án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất được áp dụng bằng 2 lần so với mức quy định hiện hành. Nhóm này bao gồm các dự án đầu tư công theo Luật Đầu tư công; dự án PPP theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; các dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Đảng ủy Chính phủ và Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội.

Đối với các dự án quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất bằng 1,5 lần so với mức quy định. Nhóm này bao gồm các dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; các dự án sử dụng vốn ngân sách địa phương hoặc nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên; dự án thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược; các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị và các dự án xử lý những điểm nghẽn cấp bách về giao thông, úng ngập, ô nhiễm môi trường.

Theo Nghị quyết, đối với các dự án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị quyết số 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất được áp dụng bằng 2 lần so với mức quy định hiện hành.

Đối với bồi thường tài sản, chi phí đầu tư vào đất, các khoản hỗ trợ và tái định cư, mức áp dụng bằng 1 lần so với quy định hiện hành.

Về kinh phí thực hiện, Nghị quyết nêu rõ việc bảo đảm nguồn vốn phải tuân thủ quy định của pháp luật. Đối với các dự án sử dụng vốn đầu tư công, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính trong tổng mức đầu tư của dự án. Với các dự án BT và dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, chi phí này do nhà đầu tư bố trí.

Theo UBND TP Hà Nội, việc ban hành Nghị quyết là cơ sở pháp lý quan trọng để đẩy nhanh công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, góp phần tháo gỡ điểm nghẽn khiến nhiều dự án lớn chậm tiến độ thời gian qua, đồng thời bảo đảm tốt hơn quyền lợi chính đáng của người dân bị thu hồi đất.

Đình Khương