Hà Nội đề xuất đổi 94 ha đất để tái thiết công viên dọc hai bên bờ sông Tô Lịch
UBND TP Hà Nội cho biết sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là hơn 4.665 tỉ đồng. Thành phố đề xuất áp dụng loại hợp đồng xây dựng, chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất. Diện tích đất dự kiến để thanh toán khoảng 94ha tại xã Phúc Thịnh.
UBND thành phố Hà Nội trình HĐND thành phố xem xét, quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết công viên dọc hai bên sông Tô Lịch.
Thời gian qua, TP Hà Nội đã triển khai các giải pháp cải thiện môi trường sông Tô Lịch.
UBND thành phố Hà Nội giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, với vai trò là nhà đầu tư, tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi xây dựng công trình dọc theo sông Tô Lịch, đi qua các phường: Ngọc Hà, Nghĩa Đô, Láng, Giảng Võ, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Đống Đa, Khương Đình, Định Công, Thanh Liệt và Hoàng Liệt.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 737.927,6 m². Các hạng mục chính dự kiến đầu tư bao gồm: Hạng mục sân đường: sân đường, vỉa hè và quảng trường; tường kè chắn bồn cây; đường dạo ven sông; hệ thống bậc cấp, bậc ngồi; ram dốc; bó vỉa; bồn cây; bãi đỗ xe; sân thể thao; sân chơi; đường dành cho người đi bộ. Hạng mục công trình kiến trúc: công trình dịch vụ, công trình điểm nhấn và các công trình phụ trợ. Hạng mục cây xanh và các trang thiết bị, tiện ích khác.
Hướng tuyến xây dựng công trình được xác định theo phương án tuyến; vị trí công trình được thể hiện trên bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 4.665,263 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (hợp đồng BT), với phương thức thanh toán bằng quỹ đất.
UBND thành phố Hà Nội đề xuất sử dụng quỹ đất tại xã Phúc Thịnh, thành phố Hà Nội, với tổng diện tích 94 ha; trong đó, diện tích đất thương phẩm là 47,6 ha (gồm: đất ở 36,9 ha và đất thương mại – dịch vụ 10,7 ha).
Giá trị tiền sử dụng đất và tiền thuê đất tại khu đất dự kiến thanh toán là 5.755,65 tỷ đồng. Chi phí giải phóng mặt bằng là 951,474 tỷ đồng. Giá trị quỹ đất đối ứng đảm bảo để thực hiện dự án là 4.804,18 tỷ đồng.
Thời hạn hợp đồng chưa được đề xuất. Thời gian thực hiện Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết công viên dọc hai bên sông Tô Lịch dự kiến từ Quý III năm 2025 đến Quý III năm 2027. Công trình dự kiến khởi công vào ngày 10/10, nhân dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Thủ đô.
Dự kiến, Tờ trình sẽ được HĐND thành phố Hà Nội xem xét và thông qua tại kỳ họp chuyên đề, tổ chức vào ngày 29/9.
