Hà Nội điều chỉnh giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Ảnh minh họa. Ảnh: Vân Sơn/Báo Tin tức

Danh sách 4 nhóm chịu sự điều chỉnh bao gồm: Cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở; Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư (Chủ đầu tư); Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành; Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Ngoài ra, khung giá mới này không được áp dụng trong các trường hợp như: nhà chung cư cũ là tài sản công chưa qua cải tạo hoặc xây mới; nhà ở xã hội dùng làm ký túc xá cho học sinh, sinh viên, công nhân với mô hình nhiều người ở chung một phòng; nhà chung cư có giá dịch vụ đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận trước trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ hoặc phần sở hữu riêng khác.

Mức giá quy định cho dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư cụ thể như sau: với nhà chung cư không có thang máy, giá dao động từ 700 đồng đến 5.000 đồng/m²/tháng; còn nhà có thang máy, giá được ấn định trong khoảng 1.200 đồng đến 16.500 đồng/m²/tháng. Mức giá này chưa tính thêm các khoản thu từ dịch vụ cao cấp như bể bơi, tắm hơi, truyền hình cáp, internet và những dịch vụ tương tự khác.

Việc xác định nội dung chi phí cấu thành và cách tính giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sẽ tuân theo hướng dẫn tại khoản 3, Điều 59 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 do Chính phủ ban hành.

UBND TP Hà Nội đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực I cùng các đơn vị liên quan: Thu thập và tổng hợp các ý kiến góp ý liên quan đến giá dịch vụ nhà chung cư; chủ động xây dựng biểu giá trong trường hợp có thay đổi về chi phí vật tư, nhiên liệu, chính sách lương, từ đó đưa ra khung giá điều chỉnh phù hợp với thực tế.

Các chính quyền cấp phường, xã sẽ chịu trách nhiệm giám sát việc thực hiện của Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trong công tác tài chính liên quan đến dịch vụ tại các tòa nhà thuộc sở hữu nhà nước, đồng thời xử lý các tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng dịch vụ.

Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị vận hành nhà chung cư có trách nhiệm áp dụng phương pháp tính giá theo quy định tại Nghị định của Chính phủ để xây dựng hoặc điều chỉnh mức phí dịch vụ, làm cơ sở cho việc triển khai thực hiện trên thực tế.

Cao Thông