Hà Nội giao hơn 4,1 ha đất tại xã Thường Tín để xây dựng khu nhà ở mới liền kề

Ảnh minh họa.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5339/QĐ-UBND giao 41.669,5 m² đất tại xã Thường Tín cho CTCP Trường Thịnh Phát - Hà Nội để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở mới liền kề.

Theo quyết định, trong tổng diện tích đất được giao, có 14.854,4 m² được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày UBND thành phố ký quyết định. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.

Phần diện tích còn lại 26.815,1 m², bao gồm 678,1 m² đất xây dựng nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng và 26.137 m² đất cây xanh, thể dục thể thao, hạ tầng kỹ thuật và giao thông, được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng lâu dài.

UBND TP yêu cầu Trường Thịnh Phát - Hà Nội xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Thường Tín rà soát, hướng dẫn hoàn trả tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa (nếu có) đã nộp ngân sách nhà nước khi chuyển mục đích sử dụng đất; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.

Trường Thịnh Phát - Hà Nội phải liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn thủ tục bàn giao đất trên thực địa; với Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai; làm việc với Sở Xây dựng để xin giấy phép xây dựng theo quy định.

UBND TP lưu ý, doanh nghiệp phải kinh doanh bất động sản đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định liên quan trong quá trình triển khai dự án.

Về phía cơ quan quản lý nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm bàn giao đất trên thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, giám sát việc chấp hành pháp luật về đất đai và môi trường của doanh nghiệp.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng, giám sát việc thi công đảm bảo đúng quy hoạch và giấy phép được cấp; quản lý, vận hành công trình sau khi hoàn thành đúng quy định của Nhà nước và UBND TP. Sở Quy hoạch - Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

UBND xã Thường Tín có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra việc sử dụng đất và thi công công trình của Trường Thịnh Phát - Hà Nội, kịp thời phát hiện và xử lý các vi phạm theo thẩm quyền, báo cáo UBND TP. Địa phương cũng phải quản lý chặt chẽ quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm không để xảy ra tình trạng lấn chiếm, sử dụng sai mục đích.

UBND TP quy định rõ: Sau khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Trường Thịnh Phát - Hà Nội phải đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch, doanh nghiệp chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tương ứng với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn gia hạn, nếu công ty vẫn không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích, UBND TP sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Anh Chi