Hà Nội: không có tình trạng phân lô, bán nền trái phép tại xã Trung Giã

Chuyển mục đích sử dụng đất đúng quy định

Ghi nhận thực tế của báo Kinh tế và Đô thị, tại thôn Phúc Xuân và thôn Đô Lương thuộc xã Trung Giã, một diện tích đất khá lớn thuộc sở hữu của người dân địa phương đã được san gạt, hạ thấp mặt bằng.

Trao đổi với đại diện Phòng Kinh tế xã Trung Giã, phóng viên được biết, các thửa đất ở hai thôn nêu trên đã được UBND huyện Sóc Sơn (trước đây) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mục đích sử dụng là đất ở và đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở.

Khu đất một số người dân tự ý san gạt, hạ thấp mặt bằng tại xã Trung Giã.

Hai khu đất đã được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc Sơn đăng ký biến động chia tách thành các thửa đất mới. Quá trình chia tách thửa đất, các hộ dành một phần diện tích để làm đường đi.

Sau khi được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - Chi nhánh huyện Sóc Sơn đăng ký biến động, các hộ dân có nhu cầu thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở sang đất ở, với tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 12.767m2.

Qua tìm hiểu hồ sơ, giấy tờ lưu trữ cho thấy, trong quá trình triển khai, UBND huyện Sóc Sơn (trước đây) và UBND xã Trung Giã hiện nay, đã ban hành các quyết định cho phép chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm trong cùng thửa đất ở sang đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Do đó, không có tình trạng phân lô, bán nền trái phép.

Xử lý nghiêm vi phạm

Mặc dù việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tuân thủ quy định pháp luật, tuy nhiên, trong quá trình UBND xã Trung Giã giải quyết thủ tục hành chính, chính quyền địa phương đã kiểm tra và phát hiện 9 hộ gia đình tự ý san gạt, hạ thấp mặt bằng, với tổng diện tích vi phạm 5.643m2.

Chủ tịch UBND xã Trung Giã Nguyễn Bá Hoàng cho biết, ngay sau khi phát hiện sự việc, đã chỉ đạo lập hồ sơ xử lý và ban hành 9 quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi làm biến dạng địa hình thuộc trường hợp thay đổi độ dốc bề mặt, hạ thấp bề mặt đất.

UBND xã Trung Giã đồng thời chỉ đạo tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích của các hộ dân để xử lý vi phạm theo quy định pháp luật. Đến nay, 9/9 hộ gia đình, cá nhân có vi phạm đã chấp hành việc nộp phạt, với tổng số tiền thu nộp ngân sách là 145 triệu đồng.

Cũng theo ông Nguyễn Bá Hoàng, trên cơ sở chỉ đạo của Đảng ủy, UBND xã đã thành lập tổ phán ứng nhanh, ban hành quy chế phối hợp và trình tự kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng nhằm phát hiện sớm, xử lý kịp thời, triệt để các vi phạm trên tinh thần thượng tôn pháp luật.

Liên quan đến công tác quản lý đất đai trên địa bàn xã Trung Giã, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Trung Giã Lê Hữu Mạnh nhấn mạnh đây là vấn đề rất quan trọng, được cấp ủy, chính quyền địa phương đặc biệt quan tâm, chỉ đạo quyết liệt.

Ngay sau khi chính quyền địa phương hai cấp đi vào vận hành chính thức từ ngày 1/7/2025, Đảng ủy xã Trung Giã đã ban hành Nghị quyết số 05-NQ/ĐU ngày về tăng cường công tác quản lý đất đai, xây dựng, giải phóng mặt bằng trên địa bàn xã Trung Giã.

Trước thông tin phản ánh về tình trạng một số đối tượng bạt đồi, phân lô, bán nền tại hai thôn Phúc Xuân và Đô Lương, Bí thư Đảng ủy xã Lê Hữu Mạnh đã trực tiếp đi kiểm tra thực tế hiện trường và chỉ đạo một số nhiệm vụ cần thực hiện ngay.

Ông Lê Hữu Mạnh cũng chỉ đạo UBND xã rà soát toàn bộ hiện trạng, việc chấp hành quy định pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng đối với các công trình xây dựng trên đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp, đất công, các kho xưởng, cơ sở kinh doanh dịch vụ, homestay... Kiên quyết xử lý, tuyệt đối không để tồn tại công trình trái phép làm ảnh hưởng đến công tác quy hoạch phát triển của địa phương.

Tùng Nguyễn