Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị E2-3 hơn 2.700 ha
Khu vực được định hướng trở thành đô thị thông minh, trung tâm thương mại - logistics cấp vùng, phát triển theo mô hình TOD kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.
Ảnh minh họa.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 5583/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị E2-3 tại các xã Phúc Thịnh và Thư Lâm.
Theo quyết định, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô khoảng 2.720 ha, phía Bắc giáp các phân khu đô thị XB-4 và XB-5; phía Nam giáp đường vành đai 3; phía Đông giáp phân khu đô thị phía Đông xã Thư Lâm; phía Tây giáp phân khu XB-5. Quy mô dân số dự báo đến năm 2045 đạt khoảng 170.000 - 180.000 người.
Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất đô thị; xác định hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo đúng định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024.
Bên cạnh đó, quy hoạch cũng đưa ra các yêu cầu bảo vệ đối với khu vực an ninh - quốc phòng, các di tích văn hóa - lịch sử, định hướng phát triển đối với các khu vực cần cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới.
Khu vực E2-3 được định hướng trở thành đô thị hiện đại, thông minh, phát triển theo mô hình TOD gắn với dịch vụ cấp vùng của Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Quy hoạch chú trọng tổ chức không gian kiến trúc hiện đại, gắn kết với hệ thống mặt nước, tạo điểm nhấn bằng các công trình cao tầng tại các trục, tuyến và nút giao thông quan trọng, cũng như tại các ga đường sắt đô thị.
Khu vực này sẽ hình thành trung tâm thương mại, logistics và trung chuyển hàng hóa quốc tế; phát triển các dịch vụ kỹ thuật cao, ứng dụng khoa học công nghệ 4.0, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn; kết nối với các khu, cụm công nghiệp lân cận. Quy hoạch cũng đặt yêu cầu cải tạo các khu dân cư hiện hữu gắn với bảo tồn các công trình di tích, văn hóa lịch sử.
Theo định hướng đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô, khu vực lập quy hoạch phân khu E2-3 bao gồm đầy đủ các chức năng sử dụng đất của một đô thị hiện đại như đất đơn vị ở, đất hỗn hợp, đất công cộng đô thị, đất trường trung học phổ thông, đất cây xanh công cộng, đất cây xanh chuyên dụng, đất hạ tầng kỹ thuật, đất hạ tầng đầu mối theo mô hình TOD, đất văn hóa - thể thao, đất cơ sở đào tạo - nghiên cứu, đất di tích - tôn giáo, đất an ninh, đất mặt nước và đất giao thông. Các chức năng này được phân bổ có tính toán nhằm đảm bảo phát triển đồng bộ và bền vững.
Quy hoạch do Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc tổ chức lập, thời gian thực hiện không quá 09 tháng theo yêu cầu của UBND TP.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao nhiệm vụ kiểm tra, xác nhận Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị E2-3 tỷ lệ 1/2.000, đảm bảo phù hợp với quyết định phê duyệt; đồng thời lưu trữ hồ sơ theo quy định. Ban Quản lý đồ án chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu và tài liệu, tuân thủ tiến độ, phối hợp với các sở, ngành liên quan cùng UBND xã Phúc Thịnh, UBND xã Thư Lâm và cộng đồng dân cư để triển khai nghiên cứu đúng quy định hiện hành.
