Hà Nội: Phường Tây Hồ đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm

Thực hiện “đúng - đủ quy trình” trong công tác giải phóng mặt bằng

Việc triển khai các dự án trọng điểm tại phường Tây Hồ không chỉ là sự đầu tư phát triển kinh tế - xã hội mà còn thể hiện rõ quyết tâm của thành phố trong việc xây dựng đô thị văn minh, hiện đại, gắn liền với bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống. Các dự án trọng điểm được giao cho phường Tây Hồ nhằm phát huy tối đa tiềm năng vị trí đắc địa ven hồ Tây, tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ và nâng cao chất lượng đời sống người dân. Đồng thời, những dự án này góp phần cải tạo hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm môi trường sống xanh - sạch - đẹp, xây dựng bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, hiện đại, đồng bộ với quy hoạch tổng thể của Thủ đô Hà Nội.

Theo đó, Tây Hồ đã và đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để khẩn trương bàn giao “mặt bằng sạch” phục vụ hai dự án lớn đang được triển khai trên địa bàn là Dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề; Dự án xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I.

Tại Hội nghị thông tin báo chí tiến độ giải phóng mặt bằng hai dự án trên, Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ Đặng Văn Hồi cho biết, hiện nay, trên địa bàn phường Tây Hồ đang tập trung triển khai hai dự án quy mô lớn: Tuyến đường Đặng Thai Mai giai đoạn I và Nhà hát Ngọc Trai cùng Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề tại bán đảo Quảng An. Đây là hai dự án trọng điểm, được Trung ương và thành phố phê duyệt, với tổng diện tích thu hồi hơn 260.000m². Hai dự án này có vai trò đặc biệt nhằm hình thành không gian văn hóa, nghệ thuật mới của Thủ đô và đã được Trung ương, thành phố phê duyệt.

Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ Đặng Văn Hồi phát biểu tại hội nghị.

Dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề có diện tích 21.730m². Đây là một phần của tổ hợp dự án rộng hơn 191.000m² tại bán đảo Quảng An, với tổng vốn đầu tư hơn 12.756 tỷ đồng (tương đương 500 triệu USD). Dự án có diện tích thu hồi là 212.730m², gồm cả đất tôn giáo, đất công do UBND phường quản lý và 367 hộ gia đình, tổ chức. Đến nay, Tây Hồ đã thực hiện thu hồi đất của 36 hộ dân và 7 tổ chức, chủ yếu là đất nông nghiệp.

Giai đoạn 1 của dự án sẽ xây dựng Nhà hát Ngọc Trai trên diện tích 93.339m². UBND phường đã ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường cho 5 thửa đất, đồng thời điều tra hiện trạng 86 trường hợp liên quan.

"Với dự án Công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề, công tác giải phóng mặt bằng sẽ gặp nhiều khó khăn hơn do đây là khu vực có diện tích lớn, nhiều trường hợp sử dụng đất nông nghiệp, đất tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, đòi hỏi sự kiên quyết của chính quyền, đồng thời vận dụng linh hoạt các cơ chế hỗ trợ để tạo sự đồng thuận trong nhân dân", ông Đặng Văn Hồi nhấn mạnh.

Liên quan đến tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Xây dựng tuyến đường Đặng Thai Mai (giai đoạn 1), ông Đặng Văn Hồi cho biết, dự án có tổng diện tích thu hồi là 48.338,6m² liên quan tới 184 trường hợp, trong đó gồm 108 hộ dân, 71 tổ chức, 5 trường hợp đất do phường quản lý. UBND quận Tây Hồ cũ đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể cho từng vị trí, với mức giá dao động từ 54,9 triệu đồng/m² đến hơn 188 triệu đồng/m² tùy theo vị trí.

Đến nay, 150/184 thửa đất đã được phê duyệt phương án bồi thường, với tổng diện tích hơn 30.192m²; 125 hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn 25 trường hợp chưa nhận tiền, chưa bàn giao đất (tổng diện tích khoảng 12.507m²). Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn gốc sử dụng đất nông nghiệp tự phát, chuyển đổi mục đích sử dụng trái phép, không đủ điều kiện được công nhận. Với những trường hợp này, phường áp dụng cơ chế hỗ trợ đặc thù theo hướng dẫn của UBND thành phố.

"Công tác giải phóng mặt bằng luôn là khâu khó khăn nhất khi triển khai các dự án hạ tầng và đô thị, đặc biệt tại khu vực trung tâm như bán đảo Quảng An. Nhiều hộ dân chưa hợp tác bàn giao đất phục vụ dự án do ảnh hưởng quyền lợi. Tây Hồ đã và đang thực hiện “đúng - đủ quy trình”, đồng thời, đề xuất thành phố các cơ chế để người dân được hưởng mức hỗ trợ cao nhất theo quy định của pháp luật" - Giám đốc Ban Quản lý dự án Đầu tư hạ tầng phường Tây Hồ chia sẻ.

Quang cảnh buổi thông tin báo chí.

Làm tốt công tác tuyên truyền, đối thoại, tạo sự đồng thuận trong nhân dân

Thực tế tại Tây Hồ cho thấy, khi chính quyền cơ sở làm tốt công tác tuyên truyền, đối thoại, minh bạch hóa các chính sách thì niềm tin và sự đồng thuận của người dân được củng cố rõ rệt.

Ông Đặng Văn Hồi cho biết, quan điểm của phường là đề xuất thành phố cho phép vận dụng tối đa các quy định pháp luật, nhưng không vượt khung trong công tác hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Qua đó, vừa giữ vững kỷ cương, vừa khích lệ nhân dân đồng thuận trong triển khai giải phóng mặt bằng phục vụ dự án. "Với các trường hợp đặc biệt có vị trí đặc thù, phường sẽ báo cáo xin ý kiến thành phố, trên tinh thần “không để người dân thiệt thòi”, ông Đặng Văn Hồi khẳng định.

Đặc biệt, với các hộ đủ điều kiện, thay vì bố trí tái định cư bằng căn hộ, sẽ được xem xét tái định cư bằng đất. UBND phường cũng đã có văn bản đề xuất xin quỹ đất tại xã Thư Lâm để bảo đảm quyền lợi thỏa đáng cho người dân.

Phối cảnh Nhà hát Ngọc Trai.

Thời gian tới, phường sẽ tiếp tục kiên quyết xử lý các trường hợp chậm bàn giao mặt bằng, tăng cường đối thoại, giải quyết kịp thời các vướng mắc, phối hợp các sở, ngành của thành phố để hoàn thành cơ bản công tác giải phóng mặt bằng trong quý IV-2025, bảo đảm dự án khởi công đúng tiến độ.

Trưởng ban Xây dựng Đảng phường Tây Hồ Nguyễn Mạnh Tiến cho biết thêm, công tác giải phóng mặt bằng được phường xác định là nhiệm vụ trọng tâm, tạo tiền đề triển khai những công trình mang tính biểu tượng của Thủ đô theo đúng kế hoạch. Phường xác định công tác tuyên truyền, vận động là giải pháp then chốt để hoàn thành nhiệm vụ giải phóng mặt bằng. Chính vì vậy, phường sẽ đẩy mạnh tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong nhân dân; nêu cao tinh thần tiền phong, gương mẫu của cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên.

Việc hoàn thành triển khai mở rộng đường Đặng Thai Mai cũng như xây dựng Nhà hát Ngọc Trai sẽ hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng giao thông khu vực bán đảo Quảng An theo quy hoạch được duyệt; hình thành trục không gian văn hóa - cảnh quan sinh thái Hồ Tây - Cổ Loa theo định hướng Quy hoạch Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, góp phần xây dựng quận Tây Hồ xanh, thông minh, hiện đại, phát triển theo định hướng thành Trung tâm dịch vụ, du lịch, văn hóa tiêu biểu của Thủ đô.

Bài, ảnh: THANH HƯƠNG